Danas se za neke od tih iznosa teško može zamisliti nekoliko dana najma, a kamoli cijeli mjesec. Jedno jednostavno pitanje, koliko ste plaćali svoj prvi stan prije nekoliko godina, izazvalo je burnu raspravu na TikToku. Tema, međutim, nije nestala. Nova rasprava na Redditu ponovno je pokazala koliko se iskustvo prvog samostalnog stanovanja razlikuje među generacijama.
Cijene nekretnina i najma jedna su od onih tema kod kojih se generacijske razlike možda vide jasnije nego igdje drugdje. Dok su mnogi pripadnici generacije baby boomera odrastali u razdoblju snažnog gospodarskog rasta i imali drukčije uvjete za stvaranje imovine, brojni milenijalci i pripadnici generacije Z posljednjih se godina suočavaju s visokim troškovima stanovanja i općim rastom životnih troškova.
Koliko se iskustva različitih generacija mogu razlikovati pokazao je viralni TikTok korisnika @captainmooseknuckless, objavljen 22. listopada 2023. Autor je prolaznicima postavio vrlo jednostavno pitanje: kojoj generaciji pripadate i koliko ste plaćali najamninu za svoj prvi stan?
Odgovori su izazvali poprilično iznenađenje.
Dvije osobe koje su se predstavile kao pripadnici generacije baby boomera navele su iznose koji danas zvuče gotovo nevjerojatno. Jedna je rekla da je za svoj prvi jednosobni stan u Baltimoreu u Marylandu plaćala 98 dolara mjesečno, dok se druga prisjetila da je stan koji je dijelila s još jednom osobom u Green Bayu u Wisconsinu plaćala samo 50 dolara mjesečno.
A onda su na red došli mlađi.
Jedan pripadnik generacije Z rekao je da je za svoj prvi jednosobni stan u Hobokenu u New Jerseyju plaćao čak 3000 dolara mjesečno. Drugi je za svoj prvi stan u Savannahu u Georgiji izdvajao 1200 dolara mjesečno.
Između tih dviju krajnosti našle su se generacija X i milenijalci. Pripadnik generacije X naveo je da je njegov prvi studio-apartman u Denveru u Coloradu stajao 450 dolara mjesečno, dok je milenijalac za svoj prvi stan u Michiganu plaćao 800 dolara mjesečno.
Upravo je taj golemi raspon iznosa izazvao lavinu reakcija. Jedan od komentara posebno je dobro sažeo nevjericu mlađih gledatelja: „Zamislite da stanarinu platite novčanicom od sto dolara i još dobijete ostatak.”
Drugi gledatelj, koji je rekao da se upravo pokušava preseliti, iskustvo gledanja videa opisao je jednostavno kao – „poražavajuće”.
Naravno, ubrzo se pojavilo i ključno pitanje: što je s inflacijom?
Uspoređivati 50 ili 100 dolara prije nekoliko desetljeća s istim iznosom danas, bez uzimanja u obzir promjene vrijednosti novca, ne daje potpunu sliku. No to ne znači da rast troškova stanovanja nije stvaran.
Koliko su visoke bile cijene najma u vrijeme nastanka viralnog videa pokazuje i Redfinovo izvješće: u rujnu 2023. medijalna tražena najamnina u SAD-u iznosila je 2011 dolara mjesečno. U odnosu na godinu prije bila je viša za samo 0,4 posto, što je bio šesti mjesec zaredom u kojem se godišnja promjena cijena zadržala na vrlo niskoj razini. U odnosu na kolovoz najamnine su pale za dva posto, no medijalni traženi iznos i dalje je bio samo 2,1 posto ispod tadašnjeg rekordnog maksimuma.
Nova rasprava pokazuje da tema nije nestala
Gotovo tri godine nakon viralnog TikToka isto se pitanje ponovno pojavilo, ovaj put na Redditu.
U srpnju 2026. na forumu r/GenX korisnik je pitao pripadnike generacije X koliko su imali godina kada su dobili svoj prvi stan ili kuću, jesu li živjeli s cimerima, koliko su zarađivali i kolika im je bila najamnina. Odgovori su se brzo pretvorili u svojevrsnu vremensku kapsulu nekadašnjeg tržišta najma.
Jedna korisnica prisjetila se da se 1988. godine, s 18 godina, uselila s tadašnjim dečkom u jednosobni stan u kući podijeljenoj na tri stambene jedinice u centru Las Vegasa.
Najamnina? Samo 150 dolara mjesečno.
Stan je imao hladnjak, električni štednjak s pećnicom te kuhinjski stol s dvije stolice, ali nije imao praonicu rublja. Ona je u trgovini zarađivala šest dolara po satu, a njezin partner, koji je radio u građevinarstvu, osam dolara po satu.
„Bila su to vremena”, našalila se prisjećajući se tog razdoblja.
Drugi pripadnik generacije X prisjetio se 1988. godine, kada se s najboljim prijateljem uselio u jednosobni stan. Plaćali su 400 dolara mjesečno, uređaji u stanu potjecali su iz 1950-ih, a praonice nije bilo. U to je vrijeme, napisao je, radio u banci i zarađivao deset dolara po satu.
Još jedan korisnik prisjetio se studentskih dana sredinom osamdesetih. Godine 1985., s 20 godina, njegov dio najamnine iznosio je samo 110 dolara mjesečno. Zarađivao je 3,50 dolara po satu i radio između 35 i 45 sati tjedno. Nakon završetka fakulteta on i supruga preselili su se u vlastiti stan u Alexandriji u Virginiji, za koji su plaćali 610 dolara mjesečno.
No nisu svi iznosi bili tako niski. Jedan korisnik koji se 1993. ili 1994., s 18 godina, preselio partneru u Venturu u Kaliforniji prisjetio se najamnine od 550 dolara mjesečno, dok je drugi opisao svoj prvi stan u Austinu 1992. godine: dvosobni stan s dvije kupaonice koji je dijelio s cimerom stajao je 600 dolara mjesečno, bez uključenih troškova vode i struje.
Kuća ili stambena zgrada? Građevinarka stavila sve na papir, razlika bi vas mogla iznenaditi
A što plaća generacija Z?
Kontrast postaje još zanimljiviji kada se pogleda rasprava koju su 2026. vodili pripadnici generacije Z.
U kolovozu je dvadesetogodišnji korisnik Reddita objavio da je upravo platio najamninu za svoj prvi stan. Njegov dio iznosio je 627 dolara, a stan je dijelio s cimerom; ukupna mjesečna najamnina bila je oko 1200 dolara.
„Ne mogu zamisliti da ovo plaćam ostatak života”, napisao je.
Drugi korisnik odgovorio mu je da s cimerom za najamninu i režije zajedno izdvajaju oko 2600 dolara mjesečno, odnosno približno 1300 dolara po osobi.
I upravo tu postaje jasno zašto ovakve rasprave tako lako postaju viralne. One ne predstavljaju znanstveno istraživanje niti se iz pojedinačnih iskustava može zaključivati koliko je neka generacija u cjelini živjela lakše ili teže. Lokacija, tadašnje plaće, inflacija, veličina i kvaliteta stana, kamatne stope te lokalno tržište nekretnina dramatično mijenjaju računicu.
Ali osobne priče daju vrlo slikovit uvid u nešto što suhoparne statistike ponekad teško prenose: koliko se promijenio iznos koji ljudi vide na ugovoru o najmu kada prvi put zatvore vrata vlastitog stana.
I zato jedno naizgled bezazleno pitanje: „Koliko ste plaćali svoj prvi stan?” i desetljećima nakon prvih stanarskih iskustava nekih od sudionika može pokrenuti tisuće ljudi da posegnu za kalkulatorom i počnu uspoređivati generacije.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....