Naselja za starije i nemoćne osobe u Sjedinjenim Američkim Državama su nešto uobičajeno - dok mi u Europi uglavnom starije osobe smještamo u za njih specijalizirane domove, u SAD-u je uobičajena praksa nakon odlaska u mirovinu povući se u naselje namijenjeno starijima od 55 godina. Takva naselja imaju posebne sadržaje namijenjene ovoj dobnoj skupini, dobro organiziranu zdravstvenu skrb, objekte prilagođene starijim osobama i - poseban set pravila koja onemogućuju život u takvom naselju mlađim osobama.
U to se uvjerila i Bethany Michel, 28-godišnja vlasnica jedne od kuća u takvom naselju, koja tvrdi da je iz uprave prisiljavaju da napusti zajednicu, namijenjenu osobama starijima od 55 godina. Michel je naslijedila očev dom poslije njegove smrti, a sad se od ostalih stanara iz naselja - ali i nje same! - očekuje da sudjeluju u financiranju pravnih troškova kako bi je izbacili iz naselja. Naime, Michel tvrdi da se od 155 stanara naselja traži da plate pravne troškove Udruge vlasnika nekretnina (HOA), koja je odlučna u namjeri da je ukloni iz umirovljeničke zajednice Arbor Mill u Jacksonvilleu:
- Postoji zajednica za osobe starije od 55 godina koja se toliko silno želi riješiti jednog od svojih mlađih stanara, konkretno mene, da traže od 155 ljudi s fiksnim prihodima da obvezno plate 1000 dolara kako bi financirali tužbu i izbacili me iz svog doma - na TikToku je rekla Bethany.
Za pokretanje takvog zahtjeva bili su dovoljni glasovi samo petero ljudi, članova odbora, otkrila je Michel u svojoj Instagram priči:
- Dopustili su da 155 ljudi misli da imaju pravo odlučivati na tom glasovanju, ali samo je petero ljudi govorilo u ime cijele zajednice - rekla je Michel za News4Jax.
Michel, koja vodi podcast i bavi se recenziranjem restorana, u umirovljeničkoj zajednici živi otkako se 2020. godine preselila na Floridu kako bi tijekom pandemije koronavirusa brinula o teško bolesnom ocu. Kuću je naslijedila nakon njegove smrti 2023. godine, no čini se da njezini susjedi nisu bili zadovoljni novom (mlađom) stanarkom. Michel kaže da je tri mjeseca nakon očeve smrti prvi put dobila obavijest da ne zadovoljava pravila zajednice:
- Prisiljavaju me da odem. Pokušavaju mi oduzeti i ured - izjavila je svojevremeno medijima.
Michel je od tada uskraćen pristup drugim sadržajima i pogodnostima koje zajednica nudi, dok se protiv nje vodi sudski postupak. Stanari koji ne žele platiti posebnu pristojbu od 1000 dolara bit će, prema Michel, terećeni s dodatnih 100 dolara mjesečno tijekom sljedećih deset mjeseci kako bi odbor HOA-e prikupio potreban novac.
- Dakle, ne samo da moram platiti vlastitog odvjetnika kako bih se branila od ljudi koji me pokušavaju tužiti i izbaciti iz vlastitog doma, nego moram platiti i tih tisuću dolara. Moram platiti obje strane. Moram njima platiti kako bih im pomogla da me tuže!
Stanari koji nisu članovi odbora ostali su podijeljeni oko tužbe i naknadnog glasovanja o Michelinu izbacivanju iz zajednice:
- Kao osoba koja ima djecu, ne mislim da je ovo ispravna stvar, jednostavno je izbaciti i ukloniti - rekao je susjed William Baltazar za News4Jax i dodao:
- Većina ljudi ovdje se s time ne slaže. Vrlo je malo onih koji to stvarno guraju.
Drugi, neimenovani stanari rekli su da im se situacija ne sviđa, ali da žele poštovati dobno ograničenje koje vrijedi za zajednicu. Pravila HOA-e zahtijevaju da u svakoj kući živi najmanje jedna osoba koja ima 55 ili više godina, dok osobe mlađe od 19 godina ne smiju živjeti u naselju. Ipak, pravila dopuštaju prijenos vlasništva nad kućom na osobu mlađu od 55 godina ako su ispunjeni uvjeti koji se odnose na ograničenja stanovanja.
- Ništa u ovom članku ne ograničava vlasništvo nad bilo kojom parcelom niti prijenos vlasništva; pod uvjetom da nijedan vlasnik mlađi od pedeset pet (55) godina ne smije boraviti u kući osim ako su ispunjeni zahtjevi ovog članka, niti bilo koji vlasnik smije dopustiti korištenje kuće protivno ovom članku - navodi se u dokumentu.
Pravila kojima se HOA vodi donesena su kako bi zajednica ispunila obveze povezane sa Zakonom o stanovanju starijih osoba (Housing for Older Persons Act, HOPA), saveznim američkim zakonom koji određenim zajednicama s dobnim ograničenjima omogućuje zakonito ograničavanje dobi stanara.
Michel unatoč svemu ostaje optimistična i odlučna u sukobu s HOA-om. Tvrdi da je njezin otac prije smrti osigurao da ona bude izuzeta od pravila koje bi se inače odnosilo na nove stanare.
- Koliko ljudi starih između 20 i 30 godina danas uopće može postati vlasnik nekretnine? Gotovo je nemoguće postati vlasnik kuće, a činjenica je da je moj otac radio na tome da me dovede u situaciju da posjedujem kuću i da mi je rečeno da ću moći ostati - odlučna je Michel, koja je obraćanje susjedima završila ovako:
- Volim vas sve, čak i one kojima se ne sviđam. Do kraja života gledat ćete kako napredujem, bez obzira na to jeste li zbog toga sretni ili ne. Ne idem nikamo!
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....