Svi mi imamo svoju kuću iz snova, o kojoj maštamo bez trivijalnih ograničenja poput lokacije ili budžeta. Neki od nas imaju sreće pa im kuća iz snova postane stvarnost, dok se većina nas zadovolji maštanjem. Ali postoji i treća opcija, najgora - kad vam se kuća iz snova pretvori u kuću iz noćne more.
Upravo se tako nešto dogodilo Johnu G. Bonomiju junioru, umirovljenom odvjetniku iz New Yorka. On je, naime, krajem 2021. godine za luksuznu kuću na Cape Codu platio 5,5 milijuna dolara, što je bila i puna tražena cijena. Problem je bio u tome što se kuća nalazila na vrhu obalne litice, koja je ubrzano nestajala pod utjecajem erozije. Nekoliko godina kasnije Bonomi je bio prisiljen kuću srušiti kako ne bi završila u oceanu, a zemljište je procijenjeno na samo 385.000 dolara.
Bonomi se nakon toga odlučio na očajnički potez i tužio je JPMorgan Chase, banku koja mu je odobrila kredit za kupnju kuće, tvrdeći da mu taj kredit uopće nije smio biti odobren, prenosi portal WBUR. U tužbi tvrdi da je u trenutku potpisivanja hipoteke bio u stanju ‘nekontrolirane manične psihoze‘ i da je banka ‘neprihvatljivo iskoristila njegovo stanje‘.
Riječ je o kući na adresi 1440 Chequessett Neck Road u Wellfleetu u Massachusettsu, površine oko 5.150 četvornih metara. Bonomi ju je od Marka i Barbare Blasch kupio u studenom 2021. za 5,5 milijuna dolara. No, erozija je već tada ozbiljno ugrožavala nekretninu.
- U vrijeme sklapanja hipoteke bilo je dobro poznato da erozija predstavlja egzistencijalnu prijetnju domu, smještenom nekoliko metara od ruba pješčane litice - navodi se u tužbi.
Bonomijevi odvjetnici tvrde da ‘nijedna racionalna osoba‘ koja bi obavila čak i običnu Googleovu pretragu ne bi kupila tu nekretninu po punoj traženoj cijeni, upravo zbog njezina položaja na rubu litice. Problem se nakon kupnje nastavio ubrzano pogoršavati. Prethodni vlasnici godinama su pokušavali zaštititi zemljište, među ostalim dopremanjem velikih količina pijeska, no erozija ga je odnosila. Bonomi je u listopadu 2023. kuću pokušao prodati za 4,5 milijuna dolara, milijun manje nego što ju je platio. Naravno, nije pronašao kupca koji bi bio spreman toliko riskirati.
U veljači 2025. kuća je srušena jer je prijetila realna opasnost da završi u oceanu. Nakon rušenja ostalo je zemljište koje je prema podacima Wellfleetova procjenitelja u prosincu 2025. vrijedilo 385.000 dolara. Bonomijevi odvjetnici tvrde da zbog nastavka erozije zemljište sada ima ‘malo, ako uopće ima, preostale vrijednosti‘.
No, prema tužbi, problem nije bio samo u lošoj investiciji. Bonomi tvrdi da je krajem 2021. godine saznao da će biti prisiljen otići u prijevremenu mirovinu i da je kuća već tad za njega postala pretežak teret.
- Tipično za osobe koje prolaze kroz maničnu epizodu, tužitelj nikome u svojoj obitelji, svojim liječnicima ni prijateljima nije rekao kada je odlučio dati ponudu za nekretninu u punoj traženoj cijeni - navodi se u tužbi.
Bonomi je, prema sudskom podnesku, imao dijagnozu bipolarnog poremećaja od 2009. godine. Njegovi odvjetnici tvrde da je u trenutku sklapanja hipoteke bio u stanju koje je utjecalo na njegovu sposobnost donošenja racionalnih odluka te da je JPMorgan Chase to znao ili ‘namjerno izbjegavao priznati‘.
Od banke sada traži poništenje hipoteke i zadužnice u iznosu od 3,85 milijuna dolara, uz kamate, naknadu štete i odvjetničke troškove. Zatražio je i suđenje pred porotom.
Banka, međutim, odbacuje njegove tvrdnje. U odgovoru iz svibnja 2026. JPMorgan Chase navodi:
- U mjeri u kojoj je odgovor potreban, Chase poriče navode sadržane u tužbi i prepušta tužitelju da ih dokaže.
Glasnogovornik banke Justin Page odbio je dodatno komentirati slučaj.
Slučaj je pravno složen jer sama činjenica da osoba ima dijagnosticiran bipolarni poremećaj ne znači automatski da su ugovori koje sklapa nevažeći. Bonomi mora dokazati da u trenutku potpisivanja ugovora nije imao potrebnu sposobnost te da je banka za to znala ili je trebala znati. Dodatni problem za njegovu tužbu može biti činjenica da je nakon kupnje gotovo tri godine uredno plaćao hipoteku, više od 21.000 dolara mjesečno, prije nego što je prestao s plaćanjem.
Psihijatrijska stručnjakinja Annie Harper s Yalea izjavila je za Boston Globe da osoba koja prolazi kroz maničnu epizodu može potrošiti iznimno velik iznos novca:
- Pitanje je kompleksno. Za mene je možda još važnije pitanje kako možemo postaviti sustave koji mogu smanjiti dubinu financijske katastrofe koja se može dogoditi u takvoj situaciji.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....