Kako se godišnja doba mijenjaju i noći postaju sve duže, mnogi traže načine da svoje domove učine ugodnijima. Mala dvorišna šupa često krije velik potencijal – iza drvenih vrata i zidova može se sakriti buduća gostinjska soba, atelje, pa čak i mali kućni retreat. Sve što je potrebno jest malo mašte — i doza pravne discipline. Jer koliko god romantično zvučala ideja o preuređenju, svaka prenamjena u Hrvatskoj ima svoja jasna pravila.
U nastavku donosimo simpatičan primjer prenamjene šupe u spavaću sobu koji je oduševio društvene mreže.
Roditelj iz Škotske, poznat na TikToku kao @nm271717, podijelio je fotografije svog projekta – preuređenja gole šupe dimenzija 2 x 5 metara u spavaću sobu za svoju 17-godišnju kćer.
„Pretvorila sam dvorišnu šupu u prekrasnu sobu za svoju tinejdžericu – ali svi stalno ističu isti problem“, napisala je u opisu videa.
Stambena prenamjena: Nekad garaža, danas savršen dom. Kako i za koliko? Imamo odgovore!
Dok je većina korisnika bila oduševljena transformacijom, dio njih zapitao se koliko je takva prenamjena zapravo zakonita.
Obitelj je već posjedovala vrtnu kućicu i potrošila nešto manje od 1000 funti na uređenje interijera kako bi je pretvorila u savršenu sobu za kćer koja je “željela vlastiti prostor, jer ga je dosad dijelila sa starijom sestrom u kući”.
Video prikazuje korak-po-korak proces transformacije: izoliranje, oblaganje daskama, žbukanje i zatim završno uređenje interijera. Zidovi su obojeni, postavljena su nova vrata, a prostor je zaokružen jesenskim dekorom.
Soba sada ima ugrađene ormare, ogledalo, radni stol i TV – sve što treba jednoj tinejdžerici koja želi malo privatnosti.
Video je pregledan više od 260 tisuća puta, a do sada je prikupio više od 5 tisuća lajkova.
No, unatoč brojnim pohvalama, jedna stvar izazvala je raspravu:
Gdje je WC?
Video ne prikazuje kupaonicu unutar šupe, što je potaknulo mnoge da se zapitaju kako tinejdžerica rješava to pitanje.
„Kojem 17-godišnjaku ovo ne bi bilo drago? Izgleda savršeno i ugodno – samo se pitam što radi kad mora na WC usred noći“, napisao je jedan gledatelj.
Drugi su dodali da bi ih bilo strah “trčati do kuće po mraku”.
Jedan je korisnik upitao: „Mogu li pitati zašto ste odlučili da spava u šupi – zbog prenapučenosti, sukoba ili potrebe za privatnošću?“
Majka je odgovorila kako njezina kći dijeli sobu sa sestrom i željela je vlastiti prostor. „Srećom po nju, još uvijek ima sobu u kući“, dodala je.
Je li legalno u Hrvatskoj pretvoriti šupu u spavaću sobu?
Prenamjena šupe u spavaću sobu nije tek pitanje dizajna – to je i pravni i tehnički proces koji uključuje nekoliko važnih koraka.
1. Prvo provjerite što imate
Prije nego što zamislite tepih i prozor s pogledom na vrt, potrebno je provjeriti je li šupa legalna.
Svaka prenamjena dopuštena je samo ako je objekt evidentiran u katastru i zemljišnim knjigama. Ako nije, potrebno ju je prvo legalizirati.
Ako jest, provjerite upisanu namjenu – većina šupa vodi se kao pomoćni objekt, što znači da se ne može koristiti za stanovanje dok se službeno ne promijeni namjena.
Informacije se mogu dobiti u lokalnom katastru ili gruntovnici.
2. Arhitekt je vaš prvi saveznik
Kad ideja postane plan, u proces se uključuje ovlašteni arhitekt.
On izrađuje glavni projekt koji prikazuje izgled i dokazuje da prostor zadovoljava uvjete za stanovanje – svjetlo, ventilaciju, visinu stropa, toplinsku izolaciju i sigurnost.
Arhitekt može i voditi postupak ishođenja dozvole, čime ćete izbjeći nepotrebne birokratske zavrzlame.
Prenamjena životnog prostora: Kako stan od 90 četvornih metara podijeliti na dva?
3. Dozvola – ključ svake prenamjene
Ako se objekt ne preuređuje konstrukcijski, već se samo mijenja namjena, traži se dozvola za promjenu namjene.
Ako se planira ugradnja novih prozora, instalacija struje i vode ili promjena krova – tada je potrebna građevinska dozvola.
Zahtjev se predaje u uredu za graditeljstvo i prostorno uređenje, uz glavni projekt i vlasničke dokumente.
Dodatno, može biti potrebna i suglasnost komunalnih službi poput HEP-a ili vodovoda.
4. Kad dozvola postane crtež u prostoru
S odobrenjem u ruci počinje najljepši dio – transformacija prostora.
Pod se nivelira, zidovi dobivaju novu boju, otvaraju se otvori koji propuštaju svjetlo, a materijali poput drva i kamena unose osjećaj doma.
Radove mora izvoditi ovlaštena građevinska tvrtka, a kod većih projekata preporučuje se i nadzorni inženjer.
5. Završni korak: uporaba i upis
Kad su radovi gotovi, podnosi se zahtjev za uporabnu dozvolu, čime prostor i službeno postaje stamben.
Nakon toga slijedi upis promjene u katastar i gruntovnicu – i šupa dobiva novo ime, novi život i novu svrhu.
Mali savjet za kraj
Legalno izveden i upisan objekt donosi mir, povećava vrijednost nekretnine i stvara prostor koji možete koristiti, iznajmljivati ili naslijediti bez rizika.
A kad jednom legnete u sobu u kojoj su nekad stajale lopate i bicikli, shvatit ćete da se trud isplatio. Jer svaki legalno uređen kvadrat više nije samo prostor — on postaje dio vaše svakodnevice, ispunjen svjetlom, toplinom i svrhom.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....