Rast cijena najma posljednjih je godina postao jedna od najčešćih tema među podstanarima u Hrvatskoj. Stanovi se iznajmljuju po sve višim cijenama, dok mnogi najmoprimci tvrde da kvaliteta ponude često ne prati te iznose. Posebno je to izraženo u većim gradovima i turističkim središtima, gdje se potražnja za stanovima povećava iz godine u godinu.
Koliko frustracija može izazvati potraga za stanom pokazuje i nedavna rasprava na internetskoj platformi Reddit, gdje je jedan korisnik pokrenuo temu žaleći se na, kako kaže, "katastrofalne uvjete i previsoke cijene", ali i "stanodavce koji su postali odvratni ljudi s nabijanjem cijena".
"Selio sam se dosta puta po Dalmaciji i stvarno ne mogu vjerovati koliko su cijene otišle gore. Dva puta sam morao plaćati 700 eura za stan od 65 kvadrata koji je totalno neuređen - stare stolice, stari prozori, vlaga da ne pričam", napisao je u objavi i pitao druge korisnike kakva su njihova iskustva.
U komentarima su se ubrzo počela nizati različita mišljenja, od onih koji smatraju da je situacija u Hrvatskoj zaista izmakla kontroli do onih koji tvrde da su cijene najma problem u cijeloj Europi.
Jedan je forumaš podsjetio da stanodavci i prije nisu iznajmljivali stanove "iz dobrote", nego za onoliko koliko su mogli dobiti na tržištu.
"Nitko ti neće dati stan za 500 eura ako može dobiti 700. Kao što ti, kad prodaješ auto ili mobitel, pokušavaš dobiti najviše što možeš", napisao je.
Žena u suzama nakon što su je izbacili iz stana: ‘Želim da vide što se stvarno događa podstanarima‘
Drugi su raspravu usmjerili prema ulozi države i regulaciji tržišta najma. Jedan Redditovac tvrdi da u nekim državama postoji stroža kontrola.
"Postoje zemlje gdje država regulira koliko možeš dizati najamninu i kakav stan možeš iznajmiti. Inspekcija dolazi na prvi prigovor", napisao je, dok su mu drugi odgovorili da takva pravila nisu svugdje u Europi.
Rasprava se posebno zahuktala oko usporedbe Hrvatske s drugim državama. Jedan korisnik ovog foruma koji, kako kaže, živi u Finskoj, tvrdi da je ondje tržište najma ipak uređenije.
"Ovdje ne možeš dizati najamninu kako ti padne na pamet. Postoje pravila i ograničenja kroz određeno razdoblje. Ako već plaćam najam, živjet ću u novogradnji, a ne u nekom starom stanu s vlagom", napisao je.
No, drugi su brzo uzvratili da situacija ni u zapadnoj Europi nije idealna. Jedan korisnik naveo je primjer života u Londonu, gdje je, kaže, plaćao čak tisuću eura za sobu od svega nekoliko kvadrata.
"Plaćao sam 1000 eura mjesečno za sobu od pet kvadrata u stanu od 60 kvadrata koji sam dijelio s još četvero ljudi. Stari prozori, drveni podovi, rupa ispod vrata... Kad prođe vlak, cijela kuća se trese", napisao je.
Drugi komentator tvrdi da se u Austriji ili Njemačkoj ipak može pronaći solidan stan, ali i ondje uz određene uvjete i papirologiju. Neki su spomenuli i da su najmodavci u tim zemljama često puno stroži pri odabiru stanara te traže potvrde o primanjima ili preporuke prijašnjih stanodavaca.
Ipak, jedan je mladić iskreno opisao svoju situaciju u Hrvatskoj.
"Ja sam trenutno u Zadru u najjeftinijem stanu koji je postojao na Njuškalu. Studentski, do 1. lipnja. Stan ima 18 kvadrata, a plaćam ga 500 eura", požalio se.
Dok su neki smatrali da je takva cijena dokaz da je tržište najma u potpunom kaosu, drugi su tvrdili da problem nije samo u stanodavcima, nego i u velikoj potražnji.
"Najamnine rastu tamo gdje ljudi žele živjeti. Ako očekuješ da će plaće rasti, a najam ostati 300 eura, to jednostavno nije realno", napisao je jedan od sudionika rasprave.
VIDEO Usred tuširanja počeo mu padati strop u kupaonici: Kad je pokucao susjedima, uslijedio šok
Bilo je i onih koji smatraju da se stan ipak može pronaći po pristojnoj cijeni, ali uz puno truda i vremena.
"Je li teško naći? Da. Je li nemoguće? Ne. Samo se treba potruditi", ustvrdio je jedan Redditovac.
Rasprava se na kraju pretvorila u širu debatu o tome je li podstanarstvo uopće dugoročno isplativo. Jedan korisnik koji je živio u Splitu i Dubrovniku zaključio je da je upravo zbog visokih cijena odustao od najma.
"Shvatio sam da je podstanarstvo jednostavno neisplativo. Nije da sam posebno pametan, samo znam zbrajati i oduzimati", napisao je.
Iako rasprave na društvenim mrežama često odražavaju osobna iskustva i frustracije, jedno je očito: pitanje cijena najma i kvalitete stanova sve je osjetljivija tema među podstanarima u Hrvatskoj. A s obzirom na stalni rast potražnje u većim gradovima, čini se da će takvih rasprava biti još.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....