33 POSTO VIŠE

Siječanj je ‘mjesec razvoda‘ pa se oglasnici počinju puniti dobrim kućama i stanovima, tvrdi poznati pravnik

Piše:

D&D

Objavljeno: 24. siječnja 2026. 10:43

/PROSTOCK-STUDIO/SHUTTERSTOCK

Sezonski val mijenja ponudu, cijene i dinamiku pregovora na tržištu nekretnina iz neočekivanih razloga

Svake godine početkom siječnja bilježi se neuobičajeno velik broj zahtjeva za razvod braka, što pravnici i mediji često nazivaju “Mjesec razvoda”. Fenomen je povezan s psihološkim pritiscima tijekom blagdana, novogodišnjim rezolucijama i trenutkom kada parovi donose važne životne odluke.

U ovom razdoblju mnogi se suočavaju s hitnim odlukama o zajednički posjedovanoj imovini, što se sve više odražava i na tržište nekretnina. Parovi pod pritiskom često odlučuju prodati ili podijeliti kuće i stanove kako bi brzo razriješili financijske i osobne obveze.

Rastala se od supruga i sada živi u njegovom dvorištu, pogledajte kako: ‘To je bila najbolja odluka ikad‘

Elijah Underwood, poznati kalifornijski pravnik i osnivač odvjetničkog ureda Underwood Law, ističe u tekstu za National Mortgage Profesional da je siječanj postao poznat u krugovima agencija za nekretnine upravo zbog povezanosti s većim brojem zahtjeva za razvod predanim u ovom mjesecu.

Prema njegovim riječima, bivši supružnici suočeni su s intenzivnim emocionalnim i financijskim pritiskom, što ih često prisiljava na hitne odluke o imovini koju zajedno posjeduju. Čak i u slučajevima prijateljskih razlaza, nesuglasice oko kreditnih obveza, renovacija ili podjele imovine mogu dovesti do sudskih odluka, uključujući prodaju imovine ili raspodjelu vlasničkih udjela. Takvi postupci, ističe Underwood, mogu biti dugotrajni, skupi pa i emocionalno zahtjevni.

Tamošnje statistike potvrđuju da siječanj doista donosi povećan broj razvoda. Prema istraživanjima koje navodi Cosmopolitan, u prvom mjesecu godine broj zahtjeva za razvod može porasti i do 33 posto u odnosu na ostale mjesece u godini, dok stopa razvoda u pojedinim zemljama iznosi oko 2,4 razvoda na tisuću stanovnika, a približno svaki treći brak završava razvodom tijekom života.

Nakon godina mučenja odlučili se na ‘WC razvod‘ i spasili brak, sad svima savjetuju potez koji im je promijenio život

Slični trendovi bilježe se i u Hrvatskoj. Prema podacima Državnog zavoda za statistiku, udio razvedenih stanovnika starijih od 15 godina iznosi 5,8 posto, dok se broj onih koji žive u bračnoj zajednici postupno smanjuje. U 2024. godini zabilježeno je 4.961 razvedeni brak, što je 554 više nego prethodne godine.

Stručnjaci poput Underwooda zbog ove pojave klijentima savjetuju da se rano planira i razjasne financijske obveze te da se razmotri medijacija prije pokretanja sudskog postupka. Također, vođenje detaljne evidencije o financijskim doprinosima i planiranje izlaznih strategija iz braka ukoliko stvari pođu po zlu, poput otkupa udjela ili prodaje nekretnine, pomaže zaštititi individualne interese i smanjiti emocionalni stres koji će uslijediti.

Ironično, "mjesec razvoda" može biti prava prilika za kupce nekretnina jer mnogi, uskoro bivši supružnici, u nemogućnosti pronalaženja zajedničkog jezika u raspodjeli imovine, na tržište stavljaju kvalitetne obiteljske kuće i stanove koji ne zahtjevaju prevelika dodatna ulaganja.

S druge strane, tržište postaje osjetljivije, jer brzina odluka prodavača i emocionalni pritisci mogu utjecati na pregovaračku moć i uvjete kupoprodaje. Za one koji traže novi dom, početak godine može biti upravo trenutak kada se otvara više opcija nego inače, ali i mjesec u kojem je važno brzo reagirati i donijeti informirane odluke.