Umjesto da renovacije promatraju isključivo kroz prizmu povrata ulaganja (ROI) i buduće preprodajne vrijednosti, sve veći broj vlasnika domova prioritet daje osobnom zadovoljstvu, kvaliteti života i svakodnevnom užitku u vlastitom prostoru, pokazuje najnovije istraživanje platforme Thumbtack koja povezuje profesionalne pružatelje usluga s klijentima. Među 1000 vlasnika kuća koje su ispitali, najviše ih je reklo da ih na renovaciju stana ili kuće motivira sreća koju takvi radovi donose, a ne potencijalna zarada u kasnijoj budućnosti.
Dugoročna sreća ispred preprodajne vrijednosti
Rezultati istraživanja pokazuju da čak 84 % vlasnika domova daje prednost projektima koji donose sreću u odnosu na projekte usmjerene na financijsku dobit. Zanimljivo je da taj stav dijeli i 68 % onih koji planiraju prodaju nekretnine. Drugim riječima, ni sama namjera prodaje ne znači automatski fokus na maksimiziranje tržišne vrijednosti.
Više od tri četvrtine ispitanika (76 %) navodi da svoj dom uređuje prvenstveno za sebe, a ne za buduće kupce. Ovaj podatak potvrđuje snažan pomak prema personalizaciji prostora i odbacivanju ideje da dom treba biti neutralan proizvod prilagođen "hipotetskom kupcu".
Razlozi koje su ispitanici istaknuli za takav pristup dodatno razjašnjavaju trend u nastajanju: 32 % vlasnika planira dugoročno ostati u svom domu, 25 % želi jednostavno uživati u prostoru, 25 % navodi da daje prednost radosti jer provodi mnogo vremena kod kuće.
Zajednička nit koja povezuje ove odgovore jest percepcija doma kao iskustva, a ne samo kao imovine. Čak i među vlasnicima koji aktivno prodaju nekretninu, njih 63 % i dalje daje prednost projektima koji im osobno donose radost, a ne onima koji bi potencijalno privukli kupce. Time se potvrđuje da emocionalna vrijednost prostora u posljednje vrijeme itekako nadilazi tržišnu logiku.
Spremnost na ulaganje bez zajamčenog povrata
Trend nije ograničen samo na stavove, on se jasno vidi i u konkretnim financijskim odlukama. Gotovo trećina vlasnika (31 %) planira u tekućoj godini potrošiti više od 10.000 američkih dolara na radove koji povećavaju osobno zadovoljstvo. Taj iznos dovoljan je, prema podacima o milijunima realiziranih projekata kojima ova platforma "barata", za ugradbeni jacuzzi ili izgradnju terase.
Kada su ispitanici upitani o radovima koji ih najviše usrećuju, onima koje bi realizirali čak i bez povrata kroz buduću prodaju, izdvojeno je deset najpopularnijih zahvata: bojanje interijera, zamjena prozora, ugradnja novih podova, ažuriranje rasvjete, walk-in ormari, zimski vrtovi, prostorije za hobije, ugradbeni bazen ili jacuzzi, ugrađene police za knjige i kućne teretane.
Ovi projekti obuhvaćaju raspon od estetskih poboljšanja do značajnih infrastrukturnih zahvata, što pokazuje da radost može proizlaziti i iz jednostavne promjene boje zida i iz kompleksne nadogradnje doma.
Milenijalci kao pokretači promjene
Generacijska analiza pokazuje da milenijalci predvode ovaj zaokret. Čak 43 % njih spremno je započeti projekte bez očekivanog povrata ulaganja, više nego pripadnici bilo koje druge generacije. Nakon razdoblja podstanarstva, milenijalci teže stvaranju prostora koji u potpunosti odražava njihove potrebe i životni stil. Češće od drugih generacija pronalaze posebno zadovoljstvo u projektima koji nisu nužno "investicijski" orijentirani.
Naglasak je na iskustvu, funkcionalnosti i osobnom identitetu prostora, a manje na klasičnim "sigurnim" investicijama. Iznimke su zamjena krova, nova fasada, izgradnja teniskih terena. To su projekti koje vlasnici najčešće povezuju s potencijalnim povratom ulaganja.
Podaci o realiziranim projektima dodatno potvrđuju ovaj trend. Tako su zahtjevi za ugradnju walk-in ormara porasli više od 125 % u posljednjih pet godina, ugradnja polica za knjige porasla je 89 %, a velik rast bilježe i zimski vrtovi, čak 79 %. Riječ je o radovima čiji rezultati izravno povećavaju kvalitetu svakodnevnog života i nude konkretno iskustvo uživanja u prostoru.
Financijski prioriteti i spremnost na odricanja
Dom postaje središte životnih iskustava, a ulaganja u njega sve se češće tretiraju kao ključna životna odluka, zaključuju na platformi Thumbtack, prvenstveno iz podatka da je gotovo polovica ispitanika priznala da već štedi za buduće radove koji imaju za cilj poboljšati kvalitetu življenja u njihovoj nekretnini.
Zanimljivo je da su se ta ulaganja smjestila na drugo mjesto po prioritetima, odmah iza plaćanja računa, a ispitanicima su važnija od dugoročne štednje, uključujući i one za obrazovanje djece. Najčešći kompromisi na koje su radi renovacija spremni uključuju dostavu hrane, putovanje za vrijeme godišnjeg odmora, kupovine iz užitka i kupovine novog automobila.
Unatoč snažnoj motivaciji, ovo neobično istraživanje pokazalo je i da se mnogi vlasnici suočavaju s praktičnim preprekama. Više od polovice ispitanika (57 %) navodi da bi više ulagali kada bi znali odakle započeti, a glavne prepreke općenito su im: nedostatak samopouzdanja i osjećaj preopterećenosti početnim koracima i pronalaskom stručnjaka.
Analiza podataka kojima raspolaže Thumbtack otkriva tako dubinsku promjenu u percepciji doma koji se sve manje promatra kao isključivo financijska imovina, a sve više kao prostor identiteta, iskustva i svakodnevne radosti. Brojke s američkog tržišta potvrđuju da emocionalna vrijednost prostora postaje ravnopravna, a često i važnija, od njegove tržišne vrijednosti.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....