Dvadeset koraka za spas od rušenja

Nikako se ne mogu legalizirati objekti bespravno izgrađeni nakon 21. lipnja 2011., a ni ranije podignuti na površini predviđenoj za školske, zdravstvene, socijalne, sportske, kulturne i gospodarske namjene ili groblje...

Koje se građevine mogu legalizirati?

Ako su vaši bespravno sagrađeni objekti snimljeni iz zraka do 21. lipnja 2011. i ako se vide na digitalnoj ortofoto karti Državne geodetske uprave, možete ih legalizirati. Moći ćete ih legalizirati i ako tog dana nisu bili do kraja izgrađeni, ali morala je biti izgrađena barem glavna konstrukcije jedne etaže. Ako se na snimci od 21. lipnja 2011. vide samo temelji budućeg objekta, nećete ga moći legalizirati.

Što ako građevina nije vidljiva na ortofoto karti?

Ako se vaša bespravna građevina ne vidi na ortofoto karti, a sagrađena je (ili dograđena) prije 21. lipnja 2011. godine, morat ćete dokazati da je sagrađena ranije. A kao dokaz vremena gradnje može se koristiti bilo koja druga karta Državne geodetske uprave ili uvjerenje iz Katastra i Državne geodetske uprave da je građevina evidentirana do 21. lipnja 2011.

Koje građevine se ne mogu legalizirati?

Nikako se ne mogu legalizirati objekti koji su bespravno izgrađeni nakon 21. lipnja 2011. A ne mogu se legalizirati ni ranije izgrađeni bespravni objekti ako su izvan građevinskog područja, ako su na građevinskoj površini predviđenoj za školske, zdravstvene, socijalne, sportske ili kulturne namjene, ako su na području predviđenom za gospodarsku namjenu ili za groblje, ako su na području posebne zaštite voda, te na naftnim ili plinskim poljima. Nećete moći legalizirati ni objekte sagrađene na području pod zaštitom UNESCO-a, unutar arheološkog nalazišta, na kulturnom i pomorskom dobru.

Kako počinje postupak legalizacije?

Postupak počinje podnošenjem zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju. Uz taj zahtjev morate priložiti određenu dokumentaciju koja ovisi o kategoriji u koju bespravna građevina pripada. Ali prva stanica u prikupljanju dokumentacije treba biti Katastar. Jer, ako je vaša građevina ucrtana u katastarski plan onakva kakva je izgrađena, nećete morati tražiti geodetsku snimku. A katastarski plan i geodetska snimka podloga su za izradu ostale dokumentacije potrebne za podnošenje zahtjeva.

...

ČLANAK U CIJELOSTI PROČITAJTE U TISKANOM IZDANJU GLOBUSA