Dosad je sagradio tisuće kvadrata stambenog prostora, upravo obavlja posljednje pripreme za početak gradnje najvećeg nebodera u Zagrebu, u Savskoj ulici, ali poduzetnik Ivan Čalić do prošlog je tjedna bio praktički potpuno nepoznat javnosti.
To se, međutim, okrenulo naglavačke kad je za svoj privatni party odlučio angažirati veliku svjetsku muzičku zvijezdu, repericu Lil’ Kim. Nije to doduše učinio sasvim u maniri ruskih oligarha, koji na rođendane svojih supruga ili krštenja djece za milijunske iznose dovode najpoznatija imena svjetske muzike, nego je samo iskoristio poklapanje hrvatske turneje Lil’ Kim s otvaranjem svoje najnovije zgrade, Nove galerije.
Ono što najviše golica maštu u ovoj priči jest koliko je nula imao ček koji je Čalić ispisao za pjevačicu, ali on to ni u ludilu neće otkriti.
- Platio sam mnogo, zar je važno koliko? - pitat će nevino Čalić, no, iz krugova poznavatelja hrvatske muzičke scene doznali smo da se iznos kreće između 50 i 75 tisuća eura.
S Čalićem smo razgovarali u njegovom jednostavnom i nepretenciozno opremljenom uredu, upravo u Novoj galeriji, zgradi koja je smještena uz Zagrebačku aveniju (donedavno Ljubljansku). Ono što je najintrigantnije kod tog 31-godišnjaka upravo je to - da ima samo 31 godinu i gomilu projekata iza sebe, i vjerojatno ispred sebe. Onako kako o uspješnim ljudima već kruže priče kojima se onda nešto oduzima, malo dodaje, sve to zbroji i prosljeđuje dalje, tako gradom kolaju razne “ćakule” o Ivanu Čaliću i njegovoj obitelji.
U nekima se spominje da iza njega stoji kineska mafija, u drugima “dečki s Knežije”, u trećima da je Čaliću poslovni uzlet omogućio njegov otac, ali mladi građevinski poduzetnik - za kojeg, usput rečeno, svi suradnici kažu kako ih nikada ni na čemu nije zakinuo niti je kasnio s plaćanjem - na te se glasine ne osvrće. Priznaje da su mu roditelji pomogli u početku, i to tako što je na njihovu kuću digao prvi kredit kako bi ostvario svoje prve projekte.
Niste baš navikli na takav publicitet, kad se sad osvrnete na ovu priču s Lil’ Kim, je li vam baš trebao toliki i takav izlet u javnost?
- Ha, trebalo, ne trebalo, bilo je neizbježno da će se dogoditi. Čisto zbog načina rada i specifičnosti projekata koje radim. Od Nove galerije, do nebodera, pa sljedeće zgrade koju ću graditi, a koja će također biti posebna, publicitet je neizbježan.
Kako ste se uopće našli u građevini, prilično ste mladi došli do velikih projekata?
- Završio sam ekonomsku školu i počeo s nekim ljudima iz inozemstva, odradio dvije-tri zgradice kao nekakav konzalting. Činilo mi se da je to bio pravi trenutak za ulazak u građevinu. Nakon toga sam krenuo s projektom u Šestinama, s nešto novca što sam imao. Banke su negdje 2001. ili 2002. počele ozbiljnije kreditirati stanogradnju i davati povoljne kredite, bile su čak spremne pratiti projekte i do sto posto. U pravo sam vrijeme jednostavno ušao u to.
Kako ste se uspjeli dokopati zemljišta za neboder u Savskoj, te lokacije su vrijedne kao suho zlato?
- Jednostavno je bilo na tržištu, bilo je dosta potencijalnih kupaca, ali tada nisu bili riješeni svi tehnički detalji, poput katnosti, izgrađenosti i slično. A ja sam dosta jednostavan u pregovaranju, dođem i dogovorim se u pet minuta. Ako ide, ide, ako ne - ne ide.
Je li to istina da vam Nova galerija, koja je stajala 35 milijuna eura, neće donijeti nikakav profit, nego čak i financijski gubitak?
- Na kraju nećemo biti u minusu, međutim, da će biti profit koji je mogao biti ostvaren, neće. Išlo se u neku malo veću ekskluzivu nego što se u početku namjeravalo nauštrb profita, ali ćemo tim ekskluzivitetom dobiti i određeni publicitet i ugled. Naša strategija je ići na visoku razinu usluge, znači da naši stanari imaju osobu koja će im otvoriti ulazna vrata, uzimati poštu, imat će savršeno osiguranje, u stan iz restorana, ako to žele, na tanjuru će im se donijeti servirana hrana, imat će teretanu, osoblje im može doći po odjeću i odnijeti na kemijsko čišćenje, znači, živjet će kao u hotelu. Golden star, zgrada koju ćemo graditi uz Novu galeriju imat će sve te, i još više sadržaja, primjerice bazen i fitness centar.
Kako uklopiti takve luksuzne i skupe stanove u trend pada cijena i sve skupljih kredita?
- Svaka roba ima kupca. Meni prodaja nije ništa pala, svi ruše cijenu, a ja sam cijene podignuo za još pet posto tako da kvadrat stana stoji 2500 eura! Imam kupce koji to žele platiti, a konkurencije nemam. Jedan čovjek je recimo, svojoj kćeri i sinu kupio po stan za Božić. Imam dosta stranaca, sportaša, ljudi iz Splita, Osijeka, Pule...
Znači, vaša strategija je nuditi kupcima luksuz, ali može li se reći da u to spada život u Španskom? Imate li neke planove za takve objekte u centru Zagreba, ili bliže centru?
- Bitno je da je lokacija pristupačna, a Novu galeriju čovjek ne može promašiti jer je tu na Zagrebačkoj aveniji. Da je 200 metara zračne linije odavde, ja je ne bih nikad izgradio. Bacio sam oko na jedno zemljište u centru grada, gdje bih izgradio zgradu s najvećom mogućom razinom luksuza. Sve ovo što ima Nova galerija, imat će i ta kuća, plus još mnogo detalja. Recimo, jedan od njih je da će stanari imati osobu koja će ispred zgrade uzeti njihov automobil i parkirati je u garažu.
Čuo sam i da ste za sebe uzeli najveći stan u Novoj galeriji, od 300 kvadrata i da ste samo za namještaj potrošili 350.000 eura.
- Jesam, za sebe sam uzeo penthouse, ali od 400 kvadrata. A uređenje? Pa, koštalo je...
Ilija Matanović
To se, međutim, okrenulo naglavačke kad je za svoj privatni party odlučio angažirati veliku svjetsku muzičku zvijezdu, repericu Lil’ Kim. Nije to doduše učinio sasvim u maniri ruskih oligarha, koji na rođendane svojih supruga ili krštenja djece za milijunske iznose dovode najpoznatija imena svjetske muzike, nego je samo iskoristio poklapanje hrvatske turneje Lil’ Kim s otvaranjem svoje najnovije zgrade, Nove galerije.
Ono što najviše golica maštu u ovoj priči jest koliko je nula imao ček koji je Čalić ispisao za pjevačicu, ali on to ni u ludilu neće otkriti.
- Platio sam mnogo, zar je važno koliko? - pitat će nevino Čalić, no, iz krugova poznavatelja hrvatske muzičke scene doznali smo da se iznos kreće između 50 i 75 tisuća eura.
S Čalićem smo razgovarali u njegovom jednostavnom i nepretenciozno opremljenom uredu, upravo u Novoj galeriji, zgradi koja je smještena uz Zagrebačku aveniju (donedavno Ljubljansku). Ono što je najintrigantnije kod tog 31-godišnjaka upravo je to - da ima samo 31 godinu i gomilu projekata iza sebe, i vjerojatno ispred sebe. Onako kako o uspješnim ljudima već kruže priče kojima se onda nešto oduzima, malo dodaje, sve to zbroji i prosljeđuje dalje, tako gradom kolaju razne “ćakule” o Ivanu Čaliću i njegovoj obitelji.
U nekima se spominje da iza njega stoji kineska mafija, u drugima “dečki s Knežije”, u trećima da je Čaliću poslovni uzlet omogućio njegov otac, ali mladi građevinski poduzetnik - za kojeg, usput rečeno, svi suradnici kažu kako ih nikada ni na čemu nije zakinuo niti je kasnio s plaćanjem - na te se glasine ne osvrće. Priznaje da su mu roditelji pomogli u početku, i to tako što je na njihovu kuću digao prvi kredit kako bi ostvario svoje prve projekte.
Niste baš navikli na takav publicitet, kad se sad osvrnete na ovu priču s Lil’ Kim, je li vam baš trebao toliki i takav izlet u javnost?
- Ha, trebalo, ne trebalo, bilo je neizbježno da će se dogoditi. Čisto zbog načina rada i specifičnosti projekata koje radim. Od Nove galerije, do nebodera, pa sljedeće zgrade koju ću graditi, a koja će također biti posebna, publicitet je neizbježan.
Kako ste se uopće našli u građevini, prilično ste mladi došli do velikih projekata?
- Završio sam ekonomsku školu i počeo s nekim ljudima iz inozemstva, odradio dvije-tri zgradice kao nekakav konzalting. Činilo mi se da je to bio pravi trenutak za ulazak u građevinu. Nakon toga sam krenuo s projektom u Šestinama, s nešto novca što sam imao. Banke su negdje 2001. ili 2002. počele ozbiljnije kreditirati stanogradnju i davati povoljne kredite, bile su čak spremne pratiti projekte i do sto posto. U pravo sam vrijeme jednostavno ušao u to.
Kako ste se uspjeli dokopati zemljišta za neboder u Savskoj, te lokacije su vrijedne kao suho zlato?
- Jednostavno je bilo na tržištu, bilo je dosta potencijalnih kupaca, ali tada nisu bili riješeni svi tehnički detalji, poput katnosti, izgrađenosti i slično. A ja sam dosta jednostavan u pregovaranju, dođem i dogovorim se u pet minuta. Ako ide, ide, ako ne - ne ide.
Je li to istina da vam Nova galerija, koja je stajala 35 milijuna eura, neće donijeti nikakav profit, nego čak i financijski gubitak?
- Na kraju nećemo biti u minusu, međutim, da će biti profit koji je mogao biti ostvaren, neće. Išlo se u neku malo veću ekskluzivu nego što se u početku namjeravalo nauštrb profita, ali ćemo tim ekskluzivitetom dobiti i određeni publicitet i ugled. Naša strategija je ići na visoku razinu usluge, znači da naši stanari imaju osobu koja će im otvoriti ulazna vrata, uzimati poštu, imat će savršeno osiguranje, u stan iz restorana, ako to žele, na tanjuru će im se donijeti servirana hrana, imat će teretanu, osoblje im može doći po odjeću i odnijeti na kemijsko čišćenje, znači, živjet će kao u hotelu. Golden star, zgrada koju ćemo graditi uz Novu galeriju imat će sve te, i još više sadržaja, primjerice bazen i fitness centar.
Kako uklopiti takve luksuzne i skupe stanove u trend pada cijena i sve skupljih kredita?
- Svaka roba ima kupca. Meni prodaja nije ništa pala, svi ruše cijenu, a ja sam cijene podignuo za još pet posto tako da kvadrat stana stoji 2500 eura! Imam kupce koji to žele platiti, a konkurencije nemam. Jedan čovjek je recimo, svojoj kćeri i sinu kupio po stan za Božić. Imam dosta stranaca, sportaša, ljudi iz Splita, Osijeka, Pule...
Znači, vaša strategija je nuditi kupcima luksuz, ali može li se reći da u to spada život u Španskom? Imate li neke planove za takve objekte u centru Zagreba, ili bliže centru?
- Bitno je da je lokacija pristupačna, a Novu galeriju čovjek ne može promašiti jer je tu na Zagrebačkoj aveniji. Da je 200 metara zračne linije odavde, ja je ne bih nikad izgradio. Bacio sam oko na jedno zemljište u centru grada, gdje bih izgradio zgradu s najvećom mogućom razinom luksuza. Sve ovo što ima Nova galerija, imat će i ta kuća, plus još mnogo detalja. Recimo, jedan od njih je da će stanari imati osobu koja će ispred zgrade uzeti njihov automobil i parkirati je u garažu.
Čuo sam i da ste za sebe uzeli najveći stan u Novoj galeriji, od 300 kvadrata i da ste samo za namještaj potrošili 350.000 eura.
- Jesam, za sebe sam uzeo penthouse, ali od 400 kvadrata. A uređenje? Pa, koštalo je...
Ilija Matanović
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....