Oglas za prikupljanje pisanih ponuda za prodaju imovine stečajnog dužnika

Stečajna upraviteljica društva CENTAR-KROVORAD d.o.o. u stečaju iz Zagreba, Jurja Žerjavića 6/II, u stečajnom postupku broj St-4694/16, koji se vodi pred Trgovačkim sudom u Zagrebu, na temelju odluke Skupštine vjerovnika od 28.10.2025.g. objavljuje prikupljanje pisanih ponuda za prodaju imovine stečajnog dužnika.

I. PREDMET PRODAJE:

Nekretnine - dvorišna stambena zgrada sa pomoćnim zgradama i dvorištem na adresi u Zagrebu, Tratinska 26, upisane kod Zemljišnoknjižnog odjela Zagreb,Općinski građanski sud u Zagrebu, u zk.ul. 12041, k.o. Trešnjevka Nova, kao:

a) 19. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-19) kuća, Tratinska ulica 26/1, Zagreb, površine 100m2, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika;

b) 20. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-20) pomoćna zgrada površine 53 m2, koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika;

c) 21. Suvlasnički dio s neodređenim omjerom ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-21) dvorišna zgrada površine 258 m2. koji je neodvojivo povezan sa odgovarajućim suvlasničkim dijelom cijele nekretnine koji je jednako velik kao i dijelovi ostalih suvlasnika.

II. UVJETI PRODAJE

1. Nekretnine iz točke I se prodaju kao cjelina po cijeni od 560.700,00 EUR.

2. Navedena vrijednost predstavlja početnu cijenu ispod koje se nekretnine ne mogu prodati. Sve poreze u svezi s prodajom snosi kupac. Nekretnine nisu u sustavu PDV-a.

3. Pravo podnijeti pisanu ponudu imaju sve domaće pravne i fizičke osobe, pod uvjetima određenim zakonom i ovim oglasom, uz preduvjet da su uplatili jamčevinu.

4. Ponude se dostavljaju u zatvorenoj omotnici na adresu stečajne upraviteljice: Antonia Selak, Rudeška cesta 160 b, 10 000 Zagreb, s naznakom «ponuda u stečajnom postupku CENTAR-KROVORAD d.o.o. u stečaju – ne otvaraj». Ponuda se dostavlja stečajnoj upraviteljici do zaključno dana 29.01.2026.g.

Kasnije pristigle ponude smatrat će se nepravodobnima i neće se uzeti u obzir.

5. Pisana ponuda mora sadržavati sve bitne podatke o ponuditelju (ime i prezime/naziv, adresu/sjedište, broj pošte, OIB, broj telefona, broj žiro ili drugog računa), puno ime i prezime ovlaštene osobe sa potpisom i pečatom, naznakom visine cijene koja se nudi, izvadak iz nadležnog registra, te dokaz o uplati jamčevine u privitku.

6. Jamčevina iznosi 10% OD POČETNE CIJENE naznačene u točki 1. i uplaćuje se u korist žiro računa stečajnog dužnika IBAN: HR5524070001100080622, uz opis plaćanja: «jamčevina u predmetu St-4694/2016».

7. Kupcu će se plaćena jamčevina uračunati u cijenu, a ostalim ponuditeljima će biti vraćena u roku od 8 dana od dana otvaranja ponuda, bez kamata.

8. Ponuditelj koji ponudu povuče prije javnog otvaranja ponuda ili ne uplati u cijelosti kupoprodajnu cijenu u određenom roku, smatrat će se da je odustao od ponude, te nema pravo na povrat jamčevine.

9. Najpovoljnija pisana ponuda je ona kojom je ponuđena najveća cijena. Ukoliko prispiju dvije ili više istovjetnih valjanih ponuda, tada će se između ponuditelja održati javno nadmetanje po načelu «tko da više».

10. Ponuditelj čija se ponuda prihvati kao najpovoljnija dužan u roku od 8 dana od poziva na plaćanje, koji će biti poslan odmah po otvaranju ponuda, na isti račun kao i za uplatu jamčevine, uplatiti preostali dio kupoprodajnog iznosa iz ponude. Ovaj rok smatra se bitnim sastojkom i propuštanjem roka smatra se da je ponuditelj odustao od ponude te stečajni dužnik zadržava uplaćenu jamčevinu. Prodaja se vrši po načelu «viđeno – kupljeno» u trenutku javnog otvaranja ponuda, što isključuje sve naknadne prigovore kupca, pa prodavatelj ne odgovara kupcu za materijalne i pravne nedostatke kupljenih nekretnina.

11. Sve troškove sklapanja, ovjere i provedbe ugovora, te sve poreze, pristojbe i druga davanja u svezi s prodajom snosi u cijelosti kupac.

12. Stečajna upraviteljica može ne prihvatiti ponudu ukoliko je takvo postupanje povoljnije za stečajnog dužnika, te će ponuditeljima biti vraćena jamčevina u roku od 8 dana od dana slanja pisane obavijesti o odustanku odnosno najkasnije u roku od 8 dana od dana otvaranja ponuda, bez kamata.

13. Sve dodatne informacije u svezi predmetne nekretnine mogu se dobiti radnim danom od 09,00-17,00 h, na telefon broj: 098/887-176.

14. Otvaranje ponuda održati će se dana 11.02.2026.g. u 13:00 sati kod Javnog bilježnika Bruna Hrvatina, Zagreb, Radnička cesta 80 (8. kat).