Ulica mladih. Tako je popularno načelnik male općine Žminj u središnjoj Istri Željko Plavčić nazvao novo naselje mladih obitelji u tom mjestu koje bi trebalo nastati uskoro.
Naime, Općina Žminj odlučila je 20.000 kvadrata svojeg građevinskog zemljišta podno Žminja isparcelirati na 28 čestica i dodijeliti ih mladim obiteljima koje nemaju svoju kuću niti parcelu na kojoj bi je gradili. Parcele će se, kaže Plavčić, ili davati na 50 godina na pravo građenja, ili će se pak dati u prodaju. Sve ovisi o financijskim mogućnostima tih mladih obitelji. Cijena parcele bit će jedna trećina njezine tržišne vrijednosti.
Procjena vrijednosti
- Još nismo napravili procjenu vrijednosti parcela, ali znam da to neće doći puno i obiteljima će se isplatiti uzeti parcelu. Mi zasad ovdje nemamo sagrađenu infrastrukturu, ali sve će to biti riješeno. Krećemo u pripremu terena i izradu urbanističkog plana uređenja. Za nekoliko mjeseci uputit ćemo javni poziv da vidimo koliko će biti zainteresiranih i vjerujem da će u tom prvom valu otići sve parcele. No, nećemo sve parcele dati u korištenje ili prodaju.
Voljeli bismo zadržati tri parcele u svom vlasništvu kako bismo ih mogli dodijeliti zdravstvenim radnicima koji, primjerice, rade u Općoj bolnici Pula, kako bi si tu sagradili domove. Taj sam prijedlog iznio na koordinaciji istarskih župana, načelnika i gradonačelnika, jer imamo deficit radne snage u zdravstvu - pohvalio nam se ambiciozni žminjski načelnik.
Kaže da je ideja došla spontano i slična je onoj koju provodi mala Općina Bale na Rovinjštini. No, kako kaže Plavčić, Balama je bio cilj demografski dignuti svoju općinu. U Žminju žele zadržati svoje stanovnike u općini.
Zabrane prodaje
- Općina ima oko 4000 stanovnika, a naši se ljudi teško odlučuju na to da prodaju svoju zemlju ili kuće. Biraju kome će prodati, a najčešće ne prodaju. Baš zbog toga mladi nemaju parcela koje bi mogli kupiti i na kojima bi mogli graditi svoje kuće. I ne želimo da se zbog toga odsele - ističe Plavčić.
Te će parcele biti namijenjene isključivo stanovnicima njihove općine u dobi do 35. godine, uz klauzulu da nema prodaje ili gospodarske aktivnosti. Nisu definirali na koliko. Mladi će trebati dokazati da nemaju u svom vlasništvu više od 400 kvadrata građevinskog zemljišta ili nekretninu.
- Parcele će biti manjih površina, do 600 do 800 kvadrata, što je sasvim dovoljno za gradnju obiteljskih kuća za četveročlanu obitelj s manjim okućnicama. Naše Općinsko vijeće predlagalo je da parcele budu i oko 1200 kvadrata, no činjenica je da se mijenjaju trendovi i da više rijetko tko radi veći vrt oko kuće, kao što je to bilo nekad - ističe Plavčić.
Kaže da oni nemaju problem s odlaskom mladih i da ne bi voljeli da se to počne događati. Ovim žele doskočiti tom problemu.
Novo naselje
- Želim da naše mlade obitelji ovdje ostanu jer odlaskom mladih općine gube puno i u financijskom i svakom drugom smislu. Ovako ih zadržavamo u rodnom mjestu, mogu se brinuti za svoje roditelje kad budu stariji, u općinski proračun dolazi novac od poreza na dohodak i ti ljudi ovdje stvaraju pa na taj način rješavamo problem deficita radne snage.
Zato se veselimo novom naselju. Osim toga, imat će predivan pogled na Žminj. Bit će tik do samog mjesta, a opet u prirodi - objašnjava nam žminjski načelnik koji nam pokazuje veliku općinsku parcelu namijenjenu mladim obiteljima.
Za nekoliko godina, sasvim je uvjeren, postat će pravo gradilište.