Nakon što su se, krajem svibnja, građani Trešnjevke okupili iza nebodera na Novoj cesti 4 kako bi skrenuli pozornost na izgradnju šesterokatnice na mjestu susjednog parka, stigla je i građevinska dozvola za predmetnu zgradu.
Tim su povodom stanari okolnih zgrada, okupljeni u inicijativu "Stop gradnji na zelenoj javnoj površini/parku na križanju ulice Andrije Žaje i Nove ceste", jučer u popodnevnim satima održali još jednu akciju.
Okupljeni su, ovoga puta, mjerili svoju pravnu nevidljivost, odnosno razmak između susjednog nebodera, na adresi Nova cesta 4, i predmetnog zemljišta namijenjenog izgradnji šesterokatnice. Naime, stanarima nebodera, udaljenog osam metara od ograđenog zemljišta, odbijen je zahtjev da u procesu ishođenja građevinske dozvole sudjeluju kao stranka u postupku.
Čestica na uglu Nove ceste i Andrije Žaje jedna je od rijetkih preostalih zelenih površina na Novoj cesti. Nešto što su stanovnici Trešnjevke desetljećima poznavali kao zelenu javnu površinu i šetnicu, s dječjim parkom u neposrednoj blizini, uskoro će postati zgrada od šest katova s pripadajućim joj parkiralištem.
- Da se nešto neobično događa shvatili smo prije dvije godine, kada su došli neki radnici i počeli rušiti drveće - objašnjava nam Nikolina Rajković iz građanske inicijative "Stop gradnji na zelenoj javnoj površini/parku na križanju ulice Andrije Žaje i Nove ceste".
Stanari susjednih zgrada spustili su se u park i zaustavili rušenje, a potom su se obratili Mjesnom odboru Samoborček.
PROČITAJTE VIŠE Širi se pobuna na rubu Zagreba, zbog ceste koja će im ići kroz dvorišta i vrtove okupljaju se vlasnici: Hitno to zaustavite ili...
Ugao Nove ceste i Žajine nekada je bio dio jedne velike parcele na kojoj se nalazi i Dom sportova. Zemljište je parcelirano, odnosno podijeljeno na manje čestice. Jedna od parceliranih čestica vraćena je privatnoj osobi postupkom denacionalizacije. Sve je ovo vrijeme ona služila kao prostor gradskog zelenila Nove ceste. Sredinom prolazi i javna šetnica, uz koju su stajale i klupe. O održavanju parka brinuo je Zrinjevac.
Čak je i Tisak, donedavno smješten na čestici, najam plaćao Gradu.
- Stava smo da se ovo nikako nije smjelo vraćati u naturi jer je sve vrijeme bilo korišteno kao javno dobro - pojašnjava Nikolina Rajković, dodajući da se predmetna čestica do prije nekoliko godina nalazila u sastavu javne namjene (parka uz Dom sportova) te se u prijedlogu novih Izmjena i dopuna GUP-a zaštićuje kao zelena površina na kojoj ne smije biti dopuštena nikakva gradnja.
Godinu dana nakon što su izrazili svoje neslaganje s oduzimanjem javne površine, Gradska je skupština zaštitila prostor parka u svibnju 2024. godine. Zaštita je trajala nepunih pola godine, da bi stanare već na jesen iste godine dočekao hladan tuš; privatni investitor je u međuvremenu pokrenuo tužbu protiv Grada.
- Kada smo na jesen prošle godine pročitali odluku Visokog upravnog suda u korist investitora, ostali smo zatečeni - oni koji su trebali braniti odluke Gradske skupštine to nisu učinili na adekvatan način - govori Nikolina Rajković.
Upozorava kako je u obrani odluke nedostajalo mnogo argumenata koji dokazuju da je prostorom desetljećima upravljao Grad, poput održavanja i naplate najma Tisku. Iz inicijative su Gradu uputili prijedlog o nastavku zaštite parka - opcije su otkup ili ustavna tužba. Iz Grada nisu dobili odgovor.
Nezakonita građevinska dozvola
Stanovnici susjednih zgrada, okupljenih u inicijativu, čekali su još nekoliko mjeseci, a onda su, u veljači ove godine, od Gradskog ureda za obnovu, izgradnju, prostorno uređenje, graditeljstvo i komunalne poslove dobili novu informaciju.
- Rečeno nam je kako je pokrenuta procedura za izdavanje građevinske dozvole te su nas uputili na koji način možemo biti stranke u postupku - kaže Rajković.
No, prema Zakonu o gradnji, stranke u postupku su samo izravni međaši s predmetnom česticom. Iz inicijative su se pozvali na druge zakone koji dokazuju pravni i javni interes stanara s Nove Ceste 4, ali Grad je njihov zahtjev odbio.
Osim ove odbijenice, iz inicijative su ostali neugodno iznenađeni i detaljima građevinske dozvole, za koju tvrde da je nezakonita i protivna propisima.
- U tekstu građevinske dozvole više je stvari u najmanju ruku začudno. Prva od njih je ta da se izdaje za izgradnju u katastarskoj općini Črnomerec - pojašnjava Rajković.
No, kuriozitetima ovdje nije kraj.
- Shvatili smo da je sama procedura izdavanja građevinske dozvole započela početkom 2024. te je postupak trajao sve vrijeme dok je čestica bila u statusu zaštite. Uz to, građevinska dozvola ne sadrži suglasnost HEP Toplinarstva, a mi sada znamo, s obzirom na to da su upravo obnavljali infrastrukturu, da HEP-ove instalacije prolaze ispod terena buduće zgrade. Dozvola je bez toga nezakonita - naglašava.
- Uz to, dozvola se izdaje protivno općim pravilima GUP-a, kojima je propisana pretežita visina bloka. Zgrade niz ulicu Andrije Žaje su pretežito četverokatnice, a oni bi gradili šesterokatnicu - upozoravaju iz inicijative, dodajući kako, budući da stanari Nove ceste 4 da nisu stranka u postupku, nemaju uvid u glavni projekt te nisu sigurni hoće li u njemu biti ispoštovan udio zelenila na čestici, koji također propisuje GUP.
Pokretači inicijative upozoravaju na još jedan problem koji će izgradnja šesterokatnice na Novoj cesti izazvati.
- Smatramo da spajanje na Novu cestu, koja je jedna od najprometnijih ulica u Zagrebu, nije samo nepovoljno za stanare, nego i za sve sudionike prometa na ovom djelu grada. Zbog kolnih priključaka, koji su vrlo blizu prometnom raskrižju Nove ceste i Žajine, morat će se ukinuti i dva javna mjesta za parkiranje, ali i posjeći preostalo drveće koje će predstavljati smetnju.
Jedan od investitora komentirao je slučaj.
- Aktivisti kao aktivisti, uvijek će ih biti - kazali su iz tvrtke Modul više d.o.o., dodavši da je sve što rade prema zakonu, jer u suprotnom ne bi mogli dobiti dozvole svih nadležnih gradskih ureda.
PROČITAJTE VIŠE U najtraženijem dijelu Zagreba kreće gradnja uske zgrade s luksuznim stanovima, pogledajte koliko košta kvadrat!
Pokrenuli peticiju
- Ovo nije partikularni interes pojedinih stanara, već čuvanje javnog interesa i zadnjeg zelenila na Novoj cesti - ističe Rajković.
Peticiju, koju su pokrenuli u procesu iščekivanja vijesti iz gradskih ureda, potpisalo je već 1200 ljudi. U njoj od gradonačelnika Tomislava Tomaševića i nadležnih gradskih ureda zahtijevaju poduzimanje svih potrebnih radnji, kao i pokretanje svih raspoloživih postupaka za očuvanje predmetne čestice zelenom javnom površinom - uključujući i njezin otkup.
- Javljamo se s Nove ceste 4 jer smo deset koraka preblizu privatiziranoj javnoj površini, a osam metara predaleko da bismo imali pravo glasa. Javni prostor nije samo topografska kategorija, naša sjećanja nisu projekt, a naši puteljci nisu gradilište - zaključili su, uz popratni pljesak, svoju akciju mjerenja pravne nevidljivosti.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....