Za sve koji traže bijeg iz gradske vreve, ali ne žele biti predaleko od Zagreba, upravo se pojavila nova dobra prilika. Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) posljednjeg je tjedna u 2025. godini raspisala novo javno nadmetanje za prodaju čak 85 nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske po cijenama koje se kreću od doslovno nekoliko stotina do najviše 30 tisuća eura.
Među njima su kuće, imanja, oranice, pašnjaci i livade, a iako sve zahtijevaju temeljitu obnovu, neke od tih nekretnina predstavljaju solidno rješenje za miran život u prirodi nadomak Zagreba ili pak vikendicu s turističkim potencijalom. Mnoge se, naime, nalaze u Sisačko-moslavačkoj i Karlovačkoj županiji, nedaleko od Petrinje, Vojnića i Petrove gore, lokaliteta poznatog po netaknutoj prirodi, pristupačnim planinarskim stazama i sve većem interesu turista.
- U ovom trenutku ne možemo još govoriti konkretno, ali vjerujemo da će interes biti velik, baš kao i prošle godine, kada smo prodali 101 nekretninu - kažu nam iz APN-a, dodajući da iskustvo pokazuje da najveći broj ponuda obično pristigne pred kraj natječaja, a koji je u ovom slučaju 27. ožujka. Zainteresirani tako imaju sasvim dovoljno vremena informirati se o konkretnim nekretninama, provozati se do njih i, u konačnici, procijeniti je li to dobra prilika pa dati svoju ponudu.
APN odobrio 2340 povrata poreza za prvu nekretninu: Evo koliko iznosi prosječna cijena po kvadratu
Sam dokument s popisom od 85 ponuda “pročešljali” smo i mi. Među najpovoljnijim nekretninama cijenom se posebno ističe srušena kuća u okolici Gline u Sisačko-moslavačkoj županiji, na parceli od 428 kvadrata, čija je početna cijena 543 eura. Na toj parceli postoje samo temelji i dijelovi zidova, odnosno srušena kuća, što znači da budući vlasnik mora obnoviti gotovo od nule.
U obližnjim Majskim Poljanama, također u Sisačko-moslavačkoj županiji, selu poznatom po manje lijepim recentnim događajima, najvećim razaranjima u potresu od prije pet godina, nalazi se devastirana kuća s dvije gospodarske zgrade, početne cijene 1770 eura. Kuća trenutačno nije useljiva, a parcelom se pruža dovoljno prostora za okućnicu ili manje poljoprivredno korištenje.
Za ljubitelje poljoprivrede i sve popularnijeg “izvanmrežnog” načina života APN u ponudi ima i zanimljivo imanje s ruševnom kućom, građevinskim zemljištem, pašnjakom i oranicom u Karlovcu, u obližnjem selu Blatuša.
U njega se već doselilo više pojedinaca i obitelji iz urbanih sredina, a ako im se netko želi pridružiti, može dati svoju ponudu za ovo specifično imanje koje država prodaje po početnoj cijeni od 13.800 eura, koliko traže za izdašnu površinu od čak 37.070 kvadrata, na kojoj je i označeno građevinsko zemljište.
Nedaleko od Blatuše, na području Vojnića u Karlovačkoj županiji, u mjestu Ključar nadomak Petrove gore, nude se zemljišta od 500 do više od 1000 kvadrata. Za ove nekretnine, dobro pozicionirane za one koji se žele baviti kontinentalnim turizmom, početne su cijene 11 tisuća eura i 12.700 eura.
Najviše nekretnina, čak 41, i to uglavnom u selima i manjim mjestima, ponuđeno je u spomenutoj Sisačko-moslavačkoj županiji, među kojima je, osim najjeftinije, i najskuplja nekretnina u ponudi. Riječ je o dvosobnom stanu u Ulici D. Trstenjaka u Hrvatskoj Kostajnici, čija je početna cijena 33.600 eura. U ovom se gradu prodaje i srušena kuća s građevinskim zemljištem i dvije pomoćne zgrade za 9150 eura.
Slijedi Virovitičko-podravska županija s 23 ponuđene nekretnine za javno nadmetanje, među kojima je najskuplja devastirana kuća u Orahovici s pomoćnim objektima i dvorištem, po početnoj cijeni od 31.400 eura, a ostale se kreću od više stotina do dvadesetak tisuća eura.
- Kad označimo kuće kao “srušene”, to znači da na čestici postoje temelji i dijelovi zidova, dok “devastirane” kuće imaju konstrukciju i krovište, ali nisu useljive - pojasnili su nam iz APN-a što očekivati iza njihovih opisa, a na pitanje o tome kako su se ove nekretnine našle u vlasništvu države, odgovaraju da je većinu njih Republika Hrvatska kupila krajem devedesetih od vlasnika koji nisu živjeli u objektima ili su im kuće bile oštećene u Domovinskom ratu.
Dio tada kupljenih kuća, kako kažu, naseljen je hrvatskim građanima izbjeglima iz okupiranih područja Hrvatske i Bosne i Hercegovine, a one koje nisu stekle nove vlasnike, sad se ponovno nude na otkup.
Kad je riječ o Slavoniji, i tu je ponuđeno 13 nekretnina, prvenstveno u Osječko-baranjskoj županiji, a formirane su cijene, u prosjeku, nešto više od onih u Sisačko-moslavačkoj. Najskuplja je oranica s devastiranom kućom na području Lipika na površini od 1169 četvornih metara, za koju je početna cijena 25.300 eura, a povoljno je imanje sa srušenom kućom u Lugu Subotičkom na površini od 3778 četvornih metara, s početnom cijenom od 6710 eura. U Brodsko-posavskoj tek 3430 eura traži se kao početni iznos za imanje na području Okučana u mjestu Lađevac, koje na 836 četvornih metara obuhvaća kuću i dvorište, a koje je u naravi građevinsko zemljište.
Jedna je nekretnina ponuđena i u Lici, i to u Gornjoj Ploči, gdje se minimalno 10.900 eura traži za oranicu od dvije čestice ukupne površine 2680 kvadrata, a koja je također u naravi građevinsko zemljište.
- Interes za ove nekretnine postoji, što zaključujemo na temelju zaprimljenih upita i telefonskih poziva, a cilj prodaje je da se nekretnine stave u funkciju te potencijalno revitalizira područje na kojem se nalaze - poručuju iz APN-a te dodaju da su početne cijene formirane prema elaboratu ovlaštenih procjenitelja, a konačna cijena po kojoj će biti prodane određivat će se prema najvišoj ponudi.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....