Jedna od najvećih revizorskih kuća objavila u kojim će se gradovima Europe u 2026. isplatiti ulagati u nekretnine: Što je sa Zagrebom?

PwC, jedna od najvećih svjetskih konzultantskih i revizorskih kuća, u suradnji s Urban Land Instituteom (ULI), globalnom organizacijom za nekretnine i urbani razvoj, predstavio je novo godišnje izvješće o trendovima u nekretninskom sektoru u Europi, s naglaskom na potencijal za investicije "Emerging Trends in Real Estate: Europe 2026." Ovaj iscrpni dokument analizira europsko tržište nekretnina, rangira gradove prema investicijskoj atraktivnosti i donosi prognoze za sektore koji bi u sljedećoj godini mogli privući najviše kapitala.

London je na vrhu liste europskih metropola u koje se dogodine isplati uložiti

/SHUTTERSTOCK

Na vrhu ljestvice za 2026. nalaze se London, Madrid, Pariz, Berlin i Amsterdam, gradovi koji, unatoč sve većim razlikama u gospodarskom ritmu Europske unije, i dalje uspijevaju privući najveće institucionalne ulagače. Među više od trideset analiziranih europskih gradova, nijedan hrvatski grad, uključujući Zagreb, nije uvršten na listu gradova u koje se isplati ulagati. To je za domaće tržište nekretnina znak upozorenja jer manjak velikih projekata čine hrvatske gradove manje konkurentnima u odnosu na razvijenije europske centre.

Nova analiza otkriva koliko su stari stanovi koji se najviše prodaju u Zagrebu: ‘Ovi dijelovi grada sve su interesantniji...‘

U regiji srednje i istočne Europe, situacija je nešto drugačija. Rumunjski Bukurešt po prvi put se našao na listi, zauzevši 30. mjesto, dok bugarska Sofia bilježi sve veći interes investitora. Bukurešt profitira od ubrzanog razvoja tehnološkog sektora i rasta urbanizacije, a Sofia od nižih troškova poslovanja i strateške lokacije, što ih čini privlačnijima za kapital koji se širi prema CEE regiji.

Na listi se po prvi put našao i rumunjski Bukurešt

MOIRAM/ALAMY/ALAMY/PROFIMEDIA/MOIRAM/ALAMY/ALAMY/PROFIMEDIA

Osim samih gradova, PwC-ovo izvješće detaljno ističe sektore koji bi u 2026. mogli privući najviše ulaganja i oblikovati tržište nekretnina u Europi. Najviše pažnje privlače data centri, čija potražnja ubrzano raste zahvaljujući širenju cloud usluga i umjetne inteligencije, ali i energetska infrastruktura, posebno ona vezana uz obnovljive izvore. Investitori traže projekte koji ne samo da donose stabilan prihod, već i strateški doprinose razvoju gospodarstva i energetskoj tranziciji.

Tržište nekretnina trese tiha kriza, kupci su se napokon osvijestili, domaći stručnjaci: ‘Situacija može biti još samo gora‘

Također, izvješće naglašava smještaj za starije osobe i studentske domove kao sektore s dugoročnom potražnjom. Starenje populacije u Europi i kontinuirani rast broja studenata u urbanim središtima čine ove projekte posebno atraktivnima za institucionalne fondove. Povećana potražnja za kvalitetnim smještajem i odgovarajućom infrastrukturom stvara prilike za razvoj novih objekata i adaptaciju postojećih nekretnina.

I Berlin je, kao i očekivano, među top pet europskih gradova za investicijske prilike u sektoru nekretnina

GU/IMAGESOURCE/PROFIMEDIA/GU/IMAGESOURCE/PROFIMEDIA

Uz to, logistika i skladišni kapaciteti ostaju ključni sektor, naročito u kontekstu sve većih izazova u opskrbnim lancima i rastućeg e-trgovinskog tržišta. Investitori traže lokacije koje omogućuju brzu distribuciju, ali i mogućnosti proširenja, što dodatno podiže atraktivnost određenih gradova i regija.

Visoko kotira i Amsterdam u kojem je čitav niz potencijala za moderne projekte

ANP/DDP USA/PROFIMEDIA/ANP/DDP USA/PROFIMEDIA

PwC također ističe da uspjeh u ovim sektorima ovisi o sposobnosti investitora i developera da implementiraju inovativna rješenja, od energetske učinkovitosti do digitalne integracije upravljanja imovinom, uključujući primjenu umjetne inteligencije u praćenju performansi i optimizaciji troškova.

Svoj primjerak blagdanskog broja magazina D&D jednostavno naručite putem webshopa!