Zagreb već godinama vodi bitku s nedostatkom priuštivog stanovanja. Dok cijene kvadrata rastu brže od kupovne moći građana, mladi parovi, obitelji s djecom, samci, umirovljenici i svi oni koji ne spadaju u "privilegirane" skupine teško dolaze do krova nad glavom. Stanogradnja je uvelike prepuštena isključivo profitu, dok društveno korisni modeli ostaju u sjeni.
U takvom kontekstu europski projekti koji nude alternativna rješenja postaju posebno važni za stručnu i širu javnost, a posebno je zanimljiv jedan od novijih primjera, START-Ivry koji je smješten u pariškom predgrađu Ivry-sur-Seine. Riječ je o djelu nizozemskog ureda STAR strategies + architecture, koje pokazuje kako arhitektura može redefinirati pojam stanovanja i postati instrument društvene transformacije.
Projekt START-Ivry postavljen je kao svojevrsni eksperiment koji ima za cilj redefinirati kulturu stanovanja tako da se stan prilagođava životu svojih stanovnika, a ne obrnuto. Time odbacuje standardizaciju koja dominira suvremenom stambenom proizvodnjom i vraća tlocrt u središte arhitektonske logike.
START nije samo ime, već i akronim za Social, Transformable, Affordable and Resilient Typologies, odnosno društvene, transformabilne, priuštive i otporne tipologije. Smješten u Ivry-sur-Seine, predjelu s dugom tradicijom arhitektonskih inovacija, projekt pokazuje da je moguće postići vrhunsku kvalitetu stanovanja bez povećanja površina i unutar vrlo ograničenih budžeta.
Na lokaciji na ušću Seine i Marne podignuto je čak pet njihovih zgrada s ukupno 288 stanova, socijalnih, srednje kategorije i tržišnih, koje oblikuju novu vizuru grada. Projekt je već nagrađen nizom nacionalnih i međunarodnih priznanja, među kojima se ističe Francuska nacionalna nagrada za žene arhitektice (ARVHA 2024.) te dvostruka pobjeda na AZ Awards 2025. u Kanadi.
Dok se tipologija kućanstava drastično promijenila u odnosu na prošla vremena, od jednoroditeljskih i rekonstruiranih obitelji, preko mladih bez stalnih prihoda, starijih osoba kojima treba pomoć, do zajedničkih stanovanja i "povratničke djece", sama stambena proizvodnja ostala je zarobljena u standardiziranim planovima i regulacijama. Takav je stav u potpunosti "izgubljen" u ovim rješenjima jer START-Ivry upravo tu uvodi rez.
Stanovi se koncipiraju tako da odgovaraju raznolikosti života. Oni se mogu proširiti dolaskom djeteta, kuhinja se može premjestiti da bi se dobila dodatna soba, dječje sobe pretvoriti u mali najamni studio, ili se može otkupiti susjedna jedinica radi praktičnog proširenja. U ovom modelu, stanovanje se fleksibilno mijenja zajedno s obiteljskim i životnim okolnostima.
Projekt se oslanja na tri skupine načela:
10 načela prilagodljivosti – uključuju dijeljive stanove većih površina, "plus" niše koje služe samohranim roditeljima ili onima koji rade od kuće, modularne dnevne boravke te superprilagodljive dvosobne stanove.
8 načela kvalitete – primjerice prirodno osvijetljene kuhinje i kupaonice, maksimalizacija prostora za pohranu ili aktivacija hodnika.
10 načela dobre stambene "kule" – osiguravaju uvjete pozitivne gustoće: kvalitetne komunikacije, zajedničke prostore i terase, te bogate odnose s tlom i nebom.
Za razliku od standardnog pristupa, u ovim zgradama unutrašnji "svijet" stanova diktira arhitekturu volumena i pročelja. Zgrade su vitke, što omogućuje raznolikost tipologija, prirodno svjetlo, prozračnost i vizure. Čak 90 posto stanova ima dvostruku ili trostruku orijentaciju, a većina uživa u pogledima na Seinu ili Marne.
Pročelja prate logiku stanovanja. Prozori, lođe i balkoni raspoređeni su prema potrebama stanara, pa ono što izgleda kao "nered" zapravo postaje arhitektonski izraz života. Glavna paleta boja sastoji se od nijanse grubog betona i crvene, a referira se na arhitektonsku povijest Ivryja.
Na površini od 22.863 kvadratna metra razvijeno je pet zgrada, nebodera, koje imaju od 13 do 19 katova, s prizemnim komercijalnim pojasom od 14 jedinica, u kojima su smješteni restorani, trgovine, ljekarne, teretane i drugi sadržaji pomoću kojih projekt postaje urbani centar susjedstva. U dvije su "izmiješali" strukturu na način da imaju i socijalne i tržišne stanove na istom hodniku, što je rijetkost u Francuskoj.
Zajednički prostori uključuju više od dvije tisuće kvadratnih metara terasa i višenamjenske prostore na višim katovima, a u prizemlju je osigurano još 2600 kvadratnih metara javnih površina, konkretnije, trg prema Seini i dvije pješačke ulice.
Projekt smanjuje potrošnju energije za 20 posto i koristi niskougljični beton te geotermalno grijanje. No, ključna dimenzija održivosti ovog projekta je zapravo društvena jer prava održivost nije samo energetska, već i prostorna i društvena prilagodljivost stana koja ga čini dugoročno uporabljivim.
Posebnost START-Ivry zgrada je i u samom procesu njihova nastajanja. Umjesto da developer definira natječaj, arhitekt je bio odabran prvi, na temelju metodološkog prijedloga. Tek potom su developeri natjecanjem pristupili arhitektovu projektu. Time je on zadržao ključnu ulogu u definiranju stambene kvalitete, a kroz osmomjesečne radionice projekt je nastajao kolektivno, uključujući grad, urbaniste, buduće developere i projektante. Bez ove metode START jednostavno ne bi bio moguć.
Grad Ivry, s tradicijom "lijevih politika" i kontroliranih cijena od 1925. godine, dugo je bio laboratorij progresivne arhitekture. Projekti Renaudiea i Gailhoustet ostavili su dubok trag, a START se u tu tradiciju uklapa kao suvremeni eksperiment koji traži nove tipologije stanovanja.
START-Ivry tako pokazuje da se arhitektura može odmaknuti od šabloniziranog tržišnog pristupa i postati alat socijalne kohezije i održivog razvoja. Za gradove poput Zagreba, gdje je pitanje stanovanja također jedno od gorućih, ovakvi projekti nude dragocjene smjernice među kojima su najvažnije da stanovi moraju biti prilagodljivi životu svojih stanara, da je kvaliteta tlocrta važnija od same kvadrature, da su mješavina tipologija i socijalna raznolikost ključni za zdrave zajednice, ali i da arhitekt treba imati vodeću riječ u oblikovanju stambene politike.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....