Postoje provjerene taktike koje mogu značajno povećati atraktivnost nekretnine i ubrzati njezinu prodaju. O njima su za Daily Mail govorili stručnjaci iz svijeta nekretnina te su im otkrili trikove koji će kuću ili stan učiniti nezaboravnim potencijalnim kupcima, istaknuti najkvalitetnije značajke nekretnine i brzo zaključiti kupoprodaju.
Prema svjetskoj nekretninskoj platformi Zillow, upravo kupnja stana ili kuće u siječnju može biti jedna od najboljih prilika u godini, jer se često može postići bolja cijena. Njihova analiza podataka o prodaji kuća u 2024. godini pokazala je da je 35 posto kupaca u svibnju i lipnju platilo više od tražene cijene, dok je u siječnju to učinilo samo njih 24 posto. Kupnja početkom godine, prema njihovim podacima, također može omogućiti i veći popust na početnu cijenu.
Ekskluzivne savjete za bržu prodaju nekretnine početkom godine otkrili su Jonathan Bigelman iz ONE Sotheby’s International Realty u Miamiju i Nancy Batchelor, osnivačica The Batchelor Team pri Compassu u Miamiju.
Ne podcjenjujte snagu ugodnog mirisa
Miris doma tijekom razgledavanja može značajno utjecati na dojam kupaca, o čemu smo u Dom & Dizajnu već pisali. Batchelor preporučuje ulaganje u suptilan, topao miris koji ispunjava prostor i čini ga pamtljivim već pri ulazu.
„Ljudi prvo kupuju svojim osjetilima, logikom tek nakon toga” objašnjava. Pravilno odabran miris, poput citrusa, vanilije, cimeta ili bora, može interijer učiniti sofisticiranim i nezaboravnim.
Dodajte iznenađujuće pogodnosti
Neočekivane pogodnosti mogu dodatno privući kupce, a to osobito vrijedi na tržištu luksuznih nekretnina.
„Iskustvo je sve. Neki prodavatelji nude članstvo u privatnim klubovima, pristup hotelskim bazenima, parkirno mjesto za brod, umjetnička djela ili kolekcionarske automobile. Radi se o lifestyleu koji kupac može iskusiti odmah od prvog dana” kaže Batchelor.
Također, preporučuje uključivanje dodatnih usluga u cijenu kuće, poput unaprijed plaćenog uređenja dvorišta ili čišćenja na dan preseljenja. „Uklanjanje prepreka i olakšavanje života kupcima čini nekretninu privlačnijom” dodao je.
Koliko stvarno košta izgradnja kuće u Zagrebu? Ovo u službeni podaci, a cifra je vrtoglava
Uklonite buku svakodnevnih uređaja
Tišina može stan podići s „lijepog” na luksuzan. Bigelman savjetuje uklanjanje svih bučnih uređaja i vizualnog nereda tijekom razgledavanja.
„Uklonite zvukove ventilacije, zujanje aparata, škripu vrata i skrivene predmete poput kanti za smeće, kabela i sredstava za čišćenje. Isključite ventilatore klima-uređaja prije razgledavanja. Tišina i vizualni mir čine dom novijim, profinjenijim i luksuznijim” smatra Bigelman.
Ostavite jednu sobu praznom ili minimalno namještenom
Bigelman preporučuje da jedna spavaća soba ostane prazna ili vrlo minimalno namještena kako bi kupci mogli lakše zamisliti svoj životni stil u prostoru.
„Prazna soba omogućuje kupcima da vizualiziraju različite opcije, dječju sobu, ured i kućnu teretanu. Kada kupci mentalno prilagode prostor, povećava se emocionalna povezanost i percepcija fleksibilnosti”
Ove strategije pomažu ne samo da vaš dom izgleda ljepše, već i da ostavi snažan dojam, olakšava odluku kupcima i povećava vrijednost nekretnine u očima potencijalnih kupaca.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....