Zahvaljujući Zillowu, jednoj od najpopularnijih platformi za oglašavanje nekretnina, sada je moguće doći do jedne od najprivatnijih informacija iz financijskog života prijatelja i poznanika, vrijednosti njihove nekretnine. I dok neki u tome vide bezazlenu znatiželju, drugi smatraju da je riječ o narušavanju privatnosti koje nerijetko otkriva mnogo više nego što bi pojedinci željeli.
Kada je Rebecca Kornman bila studentica na Kenyon Collegeu, zajedno s prijateljima razvila je svojevrsni "voajeristički" hobi, piše portal Wired. Preko studentskog imenika sa svojim je prijateljima pronalazila adrese kolega koje su zatim pretraživali na Zillowu kako bi otkrili koliko vrijede njihove obiteljske kuće.
"Postala je to kontroverzna tema o kojoj se pričalo po kampusu," kaže danas 25-godišnja Kornman. Iako su neki smatrali da je zabavno promatrati financijsko zaleđe zajednice u kojoj gotovo svaki peti student dolazi iz obitelji koja se nalazi među najbogatijih 1 posto, drugi su se osjećali nelagodno.
"Mislim da postaje veći tabu što više novca imaš. Kad si na fakultetu, svi ste navodno na istom, ali onda te ovakve informacije razlikuju. Posebno kada netko pokušava prikriti dijelove svog porijekla," smatra Rebecca.
Zillow, popularna američka platforma za pretraživanje nekretnina, lansirana 2006., s vremenom je od jednostavnog alata za kupnju i prodaju kuća postala fenomen kulture. Mjesečno je koristi više od 227 milijuna jedinstvenih posjetitelja, a samo u prvom kvartalu 2024. zabilježeno je 2,4 milijarde posjeta. Osim kupoprodaje, platforma zadovoljava i nezasitnu znatiželju o tuđim financijama, navode na Wiredu.
Prilikom pretrage adrese, korisnicima se prikazuje takozvani Zestimate, odnosno Zillowova procjena trenutne vrijednosti nekretnine. Procjena se temelji na milijunima podataka, uključujući javne evidencije, MLS izvore, porezne procjene, nedavne prodaje i informacije koje su sami vlasnici unijeli. Prema Claire Carroll, glasnogovornici Zillowa, procjene su prilično točne, s prosječnom pogreškom manjom od 2 posto za aktivne nekretnine i oko 7 posto za one koje nisu na tržištu.
Ljetni broj magazina D&D u prodaji! Saznajte sve o mobilnim kućama
Povijest cijena, koja uključuje datume i iznose prošlih prodaja, također je dostupna i temelji se na javnim evidencijama i lokalnim poreznim bazama. Osim toga, Zillow nudi i procjene iznosa mjesečnog najma za stanove, a korisnici nemaju mogućnost sakriti Zestimate ili povijest cijena svoje nekretnine. "Otvoren pristup ovoj vrsti javnih podataka ključan je za pošteno tržište nekretnina," tvrdi Amanda Pendleton, Zillowova stručnjakinja za trendove u stambenom sektoru.
Dok mnogi ne odobravaju njihovu dostupnost, drugi ih itekako koriste, osobito za analizu financijske situacije svojih poznanika. Tako je radila i 27-godišnja Gillian Williams koja je još na sveučilištu u Delawareu pomoću studentske baze podataka istraživala kuće poznanika. "Pogledala sam sve koje sam poznavala. Bilo je zanimljivo otkriti, primjerice, da netko dolazi iz obitelji koja posjeduje višemilijunsku kuću u Hamptonsu," kaže Gillian koja danas živi u Washingtonu, jednom od najskupljih gradova u SAD-u, i priznaje da platformu koristi kako bi stekla uvid u financijske živote drugih.
"Prije nekoliko godina posjetila sam novi stan prijateljice i odmah po povratku kući pretražila koliko plaća stanarinu te izračunala kolika bi joj otprilike trebala biti plaća ako troši 30 posto prihoda na stanovanje," rekla je za Wired.
Na temelju podataka sa Zillowa, kaže, može se naslutiti i prima li netko pomoć roditelja. Nakon što je saznala koliku stanarinu plaća prijateljica, upitala ju je kako uspijeva pokriti troškove i doznala da ima znatne dugove na kreditnim karticama. "Nisam znala da vjerojatno više mojih prijatelja ima takve dugove, a ne samo studentske kredite. Žive iznad svojih mogućnosti kako bi održali određeni standard."
Financijska influencerica Vivian Tu, poznata kao @yourrichbff, ističe kako mladi sve češće troše više nego što si mogu priuštiti. "U prošlosti smo se uspoređivali s ljudima iz susjedstva, danas to radimo s influencerima i ultra-bogatima, poput Kardashiana," kaže Tu. Usporedbe s nedostižnim bogatstvom, uz manjak financijskog obrazovanja i osjećaj obespravljenosti, dovode do želje da se barem izgleda bogato.
Fenomen "Zillow špijuniranja" uklapa se i u širi društveno-politički kontekst. Generacija koja je odrasla u razdoblju rastuće nejednakosti i dominacije milijardera sklona je propitivanju i usporedbama, i to često unutar vlastitih krugova. Autorica knjige Modern Friendship, Anna Goldfarb, napominje da ovakva otkrića mogu potaknuti procjene o vrijednostima prijatelja. Razlike u vrijednostima često dovode do slabljenja prijateljstava, kaže Goldfarb. "Kada vidiš da netko donosi loše financijske odluke, a znaš gdje živi i koliko to košta, počinješ donositi razne zaključke," ističe ova autorica.
Ipak, za neke ove informacije donose olakšanje. Lucia Barker, 25, priznaje da je sklona pretraživanju stanova svojih prijatelja iz "morbide znatiželje", no to joj pomaže da realnije sagleda vlastitu situaciju, posebice kada uvidi da nečiji standard omogućuju roditelji. Prema nedavnom izvješću New York Magazinea, gotovo polovica roditelja u SAD-u financijski pomaže odrasloj djeci, a manje od trećine Amerikanaca mlađih od 43 godine živi isključivo od vlastitih prihoda. Ipak, generacijsko bogatstvo i dalje je često prekriveno velom srama i tajne.
"U našem društvu nedostaje financijske transparentnosti. Pomaže znati da nečiji stil života možda ne dolazi samo od njihove plaće," kaže Barker. Financijska terapeutkinja Aja Evans upozorava da se podaci sa Zillowa ne bi smjeli uzimati zdravo za gotovo. "Ne znate je li netko uzeo novac iz mirovinskog fonda, dobio pomoć ili posudio od prijatelja. Postoji mnogo scenarija, a stvarna financijska slika često nije vidljiva," kaže Evans za Wired.
Neki ovu praksu vide kao dio novog društvenog konsenzusa u digitalno doba, sve informacije su dostupne svima, ali o njima se jednostavno ne razgovara, dok ju drugi čak uspoređuju s provjeravanjem potencijalnog partnera prije prvog spoja, navode na ovom portalu. Bilo kako bilo, javni podaci o vrijednosti nekretnina dostupni su svima, dokazuje posjećenost Zillowa, ne prestaju zanimati posjetitelje ove platforme.
Istraživanje pokazalo za kojim bačenim predmetima ljudi najviše žale
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....