Od 1. siječnja 2027. godine svi stanovi u Hrvatskoj koji koriste centralno grijanje morat će imati ugrađene razdjelnike topline. Iako zakon predviđa ovu obavezu, stručnjaci upozoravaju da sustav još uvijek nije dorastao pravednoj naplati. Profesor emeritus Ivica Džeba s Građevinskog fakulteta u Zagrebu upozorava da razdjelnici nisu isplativi, a novi model obračuna mogao bi dodatno opteretiti suvlasnike zgrada.

Studija iz 2017. godine koju je proveo Ekonomski institut, kaže Džeba, pokazala je da razdjelnici nisu isplativi u Hrvatskoj.

"Prema europskim direktivama, obaveza ugradnje postoji samo tamo gdje to jest troškovno isplativo. Dakle, nemamo obvezu", kazao je u HTV-ovoj emisiji "Dobro jutro Hrvatska".

Isplati li se isključiti ovaj uređaj? Ako ga iznenada isključite, može vas skupo stajati. Evo kako to učiniti kako treba

Dodaje da su i Švedska i Finska provele slične analize te odlučile ne uvoditi razdjelnike u svoje zgrade. Unatoč tome, zakon od 2027. predviđa njihovu obaveznu ugradnju.

Problem dodatno komplicira činjenica da pravilnik za raspodjelu troškova još nije donesen.

"Ministarstvo se hvali da se ukidaju kazne, ali kazne ionako nitko nije naplatio u zadnjih 12 godina. Uvodi se naknada za koju zakonodavac ne zna ni koliko bi iznosila ni čemu bi služila. Možda i za ugradnju razdjelnika, što ne smatram ispravnim", objašnjava profesor.

Stručnjaci savjetuju: Stavite običnu prozirnu foliju na prozore, što prije

Suvlasnici će, prema novom zakonu, plaćati 30 posto potrošnje kao zajedničke troškove zgrade, što može dovesti do dvostrukih računa za stanare koji razdjelnike još nemaju.

Nepravedan obračun i problemi u praksi

Profesor Džeba upozorava da sustav obračuna nije precizan:

"U pravilniku se predviđa da se 10 do 50 posto toplinske energije raspodjeljuje po kvadratnom metru, dakle kao da razdjelnika nema. Raspon od 10 do 50 posto je potpuno nerealan."

Stanari bez razdjelnika u zgradi u kojoj većina ima uređaje mogli bi plaćati dvostruku prosječnu potrošnju toplinske energije, koju zapravo nisu potrošili.

Profesor naglašava da trgovci razdjelnicima uglavnom samo prodaju i očitavaju uređaje, dok se sustav rijetko održava i balansira.

"Nije dovoljno samo postaviti razdjelnike i ventile, treba provesti balansiranje i pročišćavanje sustava. Zbog lošeg balansiranja dolazi do šumova u radijatorima te slabijeg grijanja na gornjim katovima", kazao je za HRT pa dodao:

"Dio ima prevelike koristi, a dio je jako oštećen. Zakonodavac je želio smanjiti potrošnju, bez obzira na nepravde koje model izaziva."

Savjeti građanima

Na pitanje što sada činiti, profesor poručuje:

"Razdjelnici se ugovaraju na deset godina, ali imaju garanciju od samo pet. Ako se pokvare, trošak opet snose suvlasnici. Preporučujem građanima da ne sklapaju nove ugovore dok ne vidimo kakav će biti novi pravilnik i dok ne dođe rok 1.1.2027."

Ističe i mogućnost da suvlasnici nadpolovičnom većinom odluče hoće li ostati u sustavu:

"Moj je prijedlog da se razdjelnici uklone jer su nepravedni."

Kada imaju smisla kalorimetri

Profesor Džeba pojašnjava razliku između starih i novih zgrada:

"U starim zgradama koje nemaju toplinsku izolaciju i gdje stanovi nisu samostalne jedinice nema smisla uvoditi kalorimetre. U novim zgradama, koje su zatvorene cjeline, to ima smisla i tamo su oni obavezni."

Zaključuje kritički prema utjecaju toplinskog lobija:

"Izgleda kao da su sve zakone i pravilnike pisali upravo trgovci razdjelnicima i toplinski lobi, a ne ljudi koji razmišljaju o koristi građana", poručio je Džeba za HTV.