Visoke cijene nekretnina u Zagrebu već godinama crtaju jednu specifičnu sliku grada: dinamičan, privlačan i pun mogućnosti, ali istovremeno i sve teži za one koji traže dom u kojem bi se mogli smjestiti dugoročno. Kvartovi koji su nekada bili poznati po pristupačnosti danas obaraju rekorde, dok i manje stanove prati cijena koja bi u nekim europskim metropolama izazvala podignute obrve. Zagreb raste — a s njim rastu i njegovi kvadrati.
No, kako to često biva, rješenja se ponekad kriju nekoliko kilometara dalje, izvan užeg centra i izvan granica grada. U okolici Zagreba, u prstenovima koji se protežu od Sesveta do Samobora, od Zaprešića do Velike Gorice, još se mogu pronaći kuće koje nude više prostora, tiši ritam i osjetno niže cijene od onih u metropoli. Takve kuće često imaju dvorište, vrt, dodatne prostorije — sve ono što u Zagrebu postaje luksuz, a tu se pojavljuje kao sasvim realna opcija.
Zanimljivo je što se mnoge od tih nekretnina ne nalaze na klasičnim oglasnicima. Sve veći broj ljudi okrenuo se jednostavnijim, spontanijim kanalima — primjerice, Facebook Marketplaceu i specijaliziranim Facebook grupama za oglašavanje kuća i stanova u Zagrebu i okolici. U tim digitalnim kutcima pojavljuju se kuće koje često ne završe na velikim portalima: stare obiteljske kuće koje čekaju novu energiju, manja imanja s potencijalom, vikendice pretvorene u trajni dom, ali i potpuno renovirane kuće spremne za useljenje.
Prednost takvih grupa je u njihovoj neposrednosti: komunikacija je brza, ponekad izravna s vlasnikom, a oglasi znaju biti iskreniji i konkretniji. Neki prodavatelji ondje objavljuju prije nego što se odluče na službene oglasnike, što kupcima otvara mogućnost da „ulove“ povoljniju priliku prije nego što cijena naraste.
Ipak, ono najzanimljivije jest osjećaj otkrivanja. Prolazeći kroz objave, lako naiđete na kuću koju je vrijeme malo oštetilo, ali koja već na prvu govori da bi uz dobru ideju i pažljivu renovaciju mogla postati dom iz snova. Ili na moderno obnovljenu prizemnicu koja nudi sve što gradski stanovi ne mogu — privatnost, mir, prostor. Sve to, za cijenu koja u Zagrebu često jedva pokriva garsonijeru.
U potrazi za pristupačnim domom, ponekad je dovoljno samo malo proširiti krug — i otkriti da se najljepše prilike nalaze tik uz grad, ondje gdje se život odvija sporije, a kvadrata ima dovoljno za ugodan život ili odmor.
Kad prestanemo gledati samo u grad, otvaraju se neki sasvim novi horizonti.
U potrazi za domom koji je i financijski dostižan i emotivno privlačan, često tražimo predaleko — ili možda baš preblizu. Pretvaramo se u maratonce oglasnika, uvjereni da se sve najbolje nekretnine nalaze u krugu tramvajskih linija.
A onda se, sasvim neobavezno, tijekom scrollanja na Facebook Marketplaceu pojavi kuća koja vas zainteresira na prvu. Kuća koja kao da šapće da postoji i drugačiji ritam života — mirniji, topliji, zeleniji.
Upravo takva je Crvenkapica koja se nalazi u Poljanici Bistričkoj, 40 minuta od Zagreba, smještena na brežuljku koji gleda na šumu i dolinu. I što je najvažnije: potpuno je obnovljena 2025. i spremna za korištenje ovog trena.
Kuća koja je već prošla kroz transformaciju
Svi radovi za koje biste inače trebali vrijeme, majstore i strpljenje — već su odrađeni.
U 2025. godini kuća je doživjela temeljitu obnovu:
- osvježena i sanirana fasada
- nova drvena nadstrešnica s limenim krovom
- betonirana terasa i staza
- potpuno nova kupaonica s modernim sanitarijama
- nova kuhinja i namještaj
- postavljen laminat i vinil u svim prostorijama
- kamin na drva i dvije plinske peći za ugodnu zimu
- hidropak i bunar od 10.000 litara vode
- uređen okoliš, očišćena šikara i posađen mini vrt
Sve to na parceli od 489 m², s kućom od 72 m² koja je dovoljno velika za život, a dovoljno kompaktna da ostane bezbrižna za održavanje.
Gdje terasa postaje dnevni boravak, a šuma najbolji susjed
Ono što ovu nekretninu izdvaja više od estetike jest atmosfera.
Terasa s pogledom na šumu i dolinu ima gotovo meditativni učinak — ujutro je oživljena svježinom, popodne nježno utonula u mir, a navečer pretvorena u privatni amfiteatar zagorskog neba.
Uz kuću se smjestila i mala chill zona s ljuljačkom pod krošnjama, idealna za izležavanje, čitanje ili jednostavno nestajanje iz gradske vreve.
Tu je i simpatični hotel za kukce, mini biblioteka te mali vinski podrum s rustikalnim bačvama — detalji koji kući daju karakter, ali i toplinu.
Adresa koja spaja mir i pristupačnost
Smještena na tihom brežuljku u Poljanici Bistričkoj, kuća je udaljena:
- 5 minuta od Marije Bistrice
- 15 minuta od Zlatar Bistrice
U okolici se nalaze toplice Jezerčica, brojne biciklističke i planinarske staze, lokalni restorani i vinogradi — sve ono što vikende pretvara u male rituale punjenja baterija.
Bez birokracije i bez stresa
Kuća je legalizirana (rješenje o izvedenom stanju), posjeduje energetski certifikat, a vlasništvo je 1/1, bez tereta.
To znači da je pravno potpuno čista i spremna za kupca.
Cijena koja vraća vjeru u realnost tržišta
U vrijeme kad zagrebački kvadrati probijaju sve granice, pronaći potpuno obnovljenu i spremnu kuću za 65.000 € doima se gotovo nevjerojatno.
To je iznos za koji se u gradu danas ne može kupiti ni manji stan — a ovdje sa sobom donosi šumu, vrt, kamin, terasu i komad brežuljka samo za vas.
Više informacija o kući potražite u Facebook grupi ZAGREB - PRODAJA kuća i stanova.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....