Nekad su najbogatiji Latinoamerikanci dolazili živjeti u Miami, no danas sve češće biraju Madrid — i to njegov najelitniji dio, četvrt Salamanca, gdje cijene nekretnina ruše sve rekorde, a luksuz nije iznimka već pravilo.
U samom središtu četvrti nalazi se poznata “Zlatna milja”, zona prepuna luksuznih trgovina, skupocjenih restorana i ekskluzivnih stanova. Mnogi je uspoređuju s Petom avenijom u New Yorku ili Champs-Élysée u Parizu.
“To je kao trgovački centar na otvorenom”, rekla je Cristina Lanzarot iz Udruge trgovaca četvrti Salamanca za CNN. “Ako nije najposebniji, onda je sigurno jedan od najposebnijih na svijetu.”
No ono što najviše šokira nisu cijene torbica i nakita, nego stanova. Salamanca ima najskuplji kvadrat u Madridu — više od 9.700 eura po četvornom metru, dok je prosjek u ostatku grada oko 5.800 eura.
Prema riječima agenta za nekretnine Tareka Murea, bogati stranci potpuno su promijenili tržište.
“Ne radi se o prelasku iz siromašnog u bogato, nego iz bogatog u još bogatije”, kaže.
Stranci danas čine gotovo trećinu stanovnika te četvrti, a među njima dominiraju kupci nekretnina iz Južne Amerike. Gotovo polovica svih stranih stanovnika Salamance dolazi upravo iz latinoameričkih zemalja.
“Umjesto u Miami, taj kapital sada dolazi u Madrid”, kaže Lanzarot i dodaje da bogate kupce privlače sigurnost, arhitektura i opušteniji način života.
Koliko su spremni potrošiti pokazuje i nedavna prodaja stana od 460 četvornih metara na Plaza de la Independencia za više od 15 milijuna dolara.
“Govorimo o 35 do 39 tisuća dolara po kvadratu, za stan koji nije ni nov i kupljen je kao druga nekretnina”, rekao je Mure. Dodaje da kupci za jednu nekretninu u prosjeku izdvajaju između 1,95 i 3,9 milijuna eura.
Promijenila se i atmosfera u četvrti. Sve je više luksuznih restorana i prestižnih trgovina, dok stari lokalni barovi polako nestaju.
“Ako danas želite pivo i dobre tapase u lijepom lokalu, to više nećete pronaći — barem ne u Recoletosu”, kaže Mure. “Sada su ondje restorani gdje pivo košta po 18 dolara i ne dobijete ništa uz njega.”
Rast cijena tjera dio dugogodišnjih stanovnika prema drugim luksuznim dijelovima Madrida, ali i tamo nekretnine ubrzano poskupljuju.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....