10 zlatnih pravila za obnovu stana

Proljeće je vrijeme obnove životnog prostora. Nekom stanu treba samo maljanje zidova, u drugom su parketi već godinama grozni, trećemu je vrijeme za temeljitu promjenu... Neki stan gostima izgleda odlično, ali vlasnici još od lani kukaju da obavezno treba promijeniti prozore, pomaknuti luster ili nešto slično što im strašno ide na živce.

Prije početka bilo kakve akcije važno je znati točno što se hoće: kakvu boju zidova želimo, gdje točno želimo instalacije, kako će biti raspoređeni elementi nove kuhinje... Neodlučnima se bolje konzultirati s arhitektima ili dizajnerima interijera, jer kad radovi počnu, promjene su skupe i komplicirane.

Prva su velika prepreka do ostvarenja lijepih snova o obnovljenom životnom prostoru majstori. Većina ljudi pamti svoje građevinske zahvate kao traumatično iskustvo koje ih je koštalo puno živaca i novca, a vrlo često nisu dobili ono što su tražili. O ljudima bez kojih ni jedna promjena u stanu ne može proći kruže razne neugodne priče. Pravi se majstori groze "fušera" jer bacaju ljagu na njihovu profesiju, no ključno je pitanje kako pravog majstora razlikovati od fušera prije početka posla.

Ti isti majstori složno odgovaraju: birajte nas prema preporuci! Majstori samoreklame često nisu i majstori posla, pa je najpouzdanija metoda selekcije preporuka prijatelja, kolega ili susjeda.

Brzopleti dogovori

Drugo je bitno pitanje cijena posla. Mnogi će ljudi na placu obići nekoliko tezgi dok ne izaberu najbolje i najjeftinije voće i povrće i kupovati špeceraj u dućanu s nižim cijenama, no istodobno su skloni angažirati prvog čovjeka koji im dođe u kuću jer im se čini da je cijena prihvatljiva ili ih ovaj uvjeri da im nitko drugi neće posao obaviti jeftinije.

Osnovno je pravilo kod ugovaranja bilo kojeg posla uzimanje više ponuda. Nakon odabira treba postići čvrst dogovor o cijeni za ugovorene poslove i nikako ne plaćati unaprijed. Ako je u pitanju veći posao, koji dulje traje, može se dogovoriti plaćanje po fazama, ali zadnja isplata slijedi tek kad je posao gotov kako "majstor" ne bi nestao prije vremena ili napola dovršio ugovoreno uz izlike da je to - to.

Bitno je i pravilno procijeniti obim poslova koji se rade u stanu te, u skladu s tim, izabrati izvođača: za manje poslove ne angažiraju se veliki obrtnici ili tvrtke, jer njima je taj posao sitnica koju će obaviti ako im u međuvremenu ne uleti nešto veće i bolje plaćeno.

Račun je garancija

Važno je također da onaj s kojim se posao dogovori taj posao i izvodi. Često se događa da majstor dogovori posao, ali potom pošalje nekog svog rođaka ili kolegu koji ne zna što točno treba raditi.

I na kraju, kod većih bi radova svakako trebalo osigurati stručni nadzor. Premda se to na prvi pogled čini kao dodatni trošak, na kraju bude znatno jeftinije od ponovnog mijenjanja instalacija, čupanja parketa ili razbijanja pločica. Stručni će savjetnik štedjeti i novac i živce.

Iskusni upozoravaju da, unatoč dobroj pripremi, svaki posao, a posebno veći, može na kraju koštati i tridesetak posto više od troškovnika. To je cijena nepredviđenih radova i materijala.

Novac će uštedjeti i majstori koji rade legalno, preko računa, bilo kroz obrt ili kroz tvrtku. Njihove su cijene uvijek više nego cijene izvođača koji rade na crno. No, račun je i garancija za obavljen posao, temelj za reklamaciju, a ustreba li, i za sudsku tužbu.

Pravila

1. Odrediti točno što se želi i kako to treba izgledati

2. Majstora izabrati prema preporuci poznanika

3. Tražiti više ponuda

4. Unaprijed dogovoriti cijenu

5. Ne plaćati posao unaprijed

6. Veće poslove plaćati po fazama, a zadnja isplata slijedi tek po završetku posla

7. Za manje poslove ne uzimati velike izvođače

8. Onaj tko dogovori posao mora ga i obavljati, a ne slati svoju zamjenu

9. Angažirati majstore koji rade preko računa i daju garanciju

10. Za skuplje zahvate osigurati stručni nadzor