Čemu služi uporabna dozvola?

PITANJE ČITATELJA: Molim Vas savjet, je li za novoizgrađenu obiteljsku kuću potrebna uporabna dozvola, tko izdaje taj dokument i koja mu je svrha?

Poštovani gospodine Nemec,

Prema važećem Zakonu o gradnji (NN 175/03) koji je na snazi od 01. 01. 2004. godine za novoizgrađenu kuću potrebno je ishoditi uporabnu dozvolu. Štoviše,  Zakon nalaže da se ova dozvola mora ishoditi prije nego li se novoizgrađena kuća počne koristiti.

Zahtijev za izdavanje uporabne dozvole upućuje se Uredu državne uprave u županiji ili Gradu Zagrebu nadležnom za poslove graditeljstva.

Zahtijev treba sadržavati oznaku, poslovni broj građevinske dozvole i datum njezinog izdavanja, naziv i vrstu građevine, mjesto gradnje, podatke o investitoru, izvođaču radova, nadzornom inžinjeru.

Uporabna dozvola bit će Vam izdana u roku od 30 dana od dana izvršenog tehničkog pregleda građevine pod uvjetom da je građevina izgrađena u skladu s izdanom građevinskom dozvolom i tehničkim propisima za određenu vrstu građevine.

Kako je ovo zanimljivo, Vi me pitate tri jednostavne stvari, a ja se izgubim u "bespućima normativizma" .

Zaista našim birokratima nije lako, razapeti su između zdravog razuma s jedne strane i zakonskim normama, pravilnicima, uputama, obvezujućim mišljenjima...s druge strane i u takvoj šizofrenoj situaciji čovjeku lako promakne jednostavno ljudsko pitanje "...I KOJA JE SVRHA TOM DOKUMENTU...?"

Pa ako ću biti zločest reći ću da je svrha uporabne dozvole i postupka koji joj prethodi u tome da tehničko povjerenstvo na terenu, službenici nadležnog ureda državne uprave za poslove graditeljstva u svojim uredima još jednom provjere jesu li dobro obavili svoj posao kada su Vam izdali građevinsku dozvolu.

Na tragu Vašeg pitanja o "svrhovitosti" uporabne dozvole je i prijedlog novog Zakona o građenju koji više ne predviđa izdavanje građevinske i uporabne dozvole za obiteljske kuće, ali dok ovaj zakonski prijedlog ne postane Zakon, naša normativna stvarnost je takva da ne smijete useliti u novoizgrađenu kuću dok nemate uporabnu dozvolu za nju.

Kako prema nekim  procjenama oko 90% objekata u Hrvatskoj nema uporabnu dozvolu, a ljudi ih ipak koriste tako je i sam život dao odgovor na pitanje "svrhovitosti" ovog dokumenta.

Vaš Kraljevski, pravni savjetnik