ZAGREB - Papiri potrebni za gradnju obiteljske kuće stajat će isto kao i sada, premda novi Zakon o prostornom uređenju i gradnji predviđa ukidanje građevinske i lokacijske dozvole za objekte manje od 400 kvadrata.
I dalje će se plaćati komunalna i vodna naknada, najskuplje stavke prilikom dobivanja građevinske dozovole, samo će umjesto mnoštva potvrda sada trebati dostaviti idejni projekt i čekati Rješenje o uvjetima gradnje. Očekuje se da će takva procedura prepoloviti vrijeme od izrade projekta do početka gradnje, pa će se u idealnim uvjetima moći početi graditi već za šest mjeseci od dana predaje papira.
Mnogi su zaključili da se ukidanjem građevinske i lokacijske dozvole za objekte manje od 400 kvadrata ukida i njihova visoka cijena, koja zbog komunalne i vodne naknade i priključka za struju ponekad iznosi više od 250.000 kuna.
Novim zakonom, koji bi na čitanje u Sabor trebao ići već u ljetnom sazivu i na snagu stupiti 1. listopada, građevinska i lokacijska dozvola se objedinila u Rješenje o uvjetima gradnje i njega će izdavati isti ured kojem su dostavljeni idejni projekt, gruntovni izvadak i kopija katastarskog plana.
- Ljudi miješaju cijenu građevinske dozvole s cijenom komunalnog doprinosa. Cijena građevinske je cijena upravne pristojbe koja se plaća za izdavanje dozvole za gradnju, a komunalni doprinos je cijena za prometnu infrastrukturu, rasvjetu, odvodnju i ostalo, i to će svatko tko želi graditi kuću i dalje morati plaćati - rekla je ministrica Marina Matulović-Dropulić.
Dodala je da će se za objekte veće od 400, odnosno 600 kvadrata za poljoprivrednu namjenu ipak morati izdavati lokacijska dozvola. Nakon izdavanja lokacijske dozvole mora se izraditi glavni projekt za koji treba potvrda da je u skladu s lokacijskom, a revidenti će to još jednom potvrditi svojim potpisom.
Revidenti, projektanti s najmanje deset godina iskustva na tim poslovima, ovlasti za kontrolu dobivaju od ministra graditeljstva, koji im ih može i oduzeti. Time je odgovornost s osoba koje izdaju dozvole prebačena na arhitekte i revidente.
- Građani koji su već podnijeli zahtjeve za lokacijsku i građevinsku dozvolu, a ne žele čekati eventualni novi zakon, dozvole mogu ishoditi po postojećem zakonu - rekla je ministrica.
1. Arhitekt radi idejni projekt
2. Idejni projekt nosi se u Ured za prostorno uređenje, podnosi se zahtjev za lokacijsku dozvolu. Vrijeme čekanja četiri mjeseca, cijena 200 kuna biljega
3. Prije podnošenja zahtjeva za građevinskudozvolu treba pribaviti suglasnosti za vodovod, kanalizaciju, struju, plin i telefon, što traje oko četiri mjeseca
4. Uredu za prostorno uređenje podnosi se zah-tjev za građevinsku dozvolu. Vrijeme čekanja je oko tri mjeseca, a cijena sa svim naknadama za kuću od oko 400 kvadrata je oko 250.000 kuna. Sama dozvola stoji oko 1500 kuna.
5. Ukupno vrijeme čekanja od početka do gradnje 12 do 18 mjeseci
1. Arhitekt radi idejni projekt
2. Idejni projekt nosi se u novoosnovani ured koji treba osnovati svaki grad i općina s više od 35.000 stanovnika, gdje se podnosi zahtjev za rješenje o uvjetima gradnje. U manjim mjestima uredi će se osnovati na razini županije
3. Rješenje se može očekivati kroz 6 do 8 mjeseci i služi umjesto lokacijske i građevinske dozvole
4. Svi se doprinosi za komunalne priključke i dalje plaćaju, a cijena ostaje ista.
5. Vrijeme čekanja do početka gradnje skraćeno za gotovo polovicu.
Tomislav Novak
I dalje će se plaćati komunalna i vodna naknada, najskuplje stavke prilikom dobivanja građevinske dozovole, samo će umjesto mnoštva potvrda sada trebati dostaviti idejni projekt i čekati Rješenje o uvjetima gradnje. Očekuje se da će takva procedura prepoloviti vrijeme od izrade projekta do početka gradnje, pa će se u idealnim uvjetima moći početi graditi već za šest mjeseci od dana predaje papira.
Mnogi su zaključili da se ukidanjem građevinske i lokacijske dozvole za objekte manje od 400 kvadrata ukida i njihova visoka cijena, koja zbog komunalne i vodne naknade i priključka za struju ponekad iznosi više od 250.000 kuna.
Novim zakonom, koji bi na čitanje u Sabor trebao ići već u ljetnom sazivu i na snagu stupiti 1. listopada, građevinska i lokacijska dozvola se objedinila u Rješenje o uvjetima gradnje i njega će izdavati isti ured kojem su dostavljeni idejni projekt, gruntovni izvadak i kopija katastarskog plana.
- Ljudi miješaju cijenu građevinske dozvole s cijenom komunalnog doprinosa. Cijena građevinske je cijena upravne pristojbe koja se plaća za izdavanje dozvole za gradnju, a komunalni doprinos je cijena za prometnu infrastrukturu, rasvjetu, odvodnju i ostalo, i to će svatko tko želi graditi kuću i dalje morati plaćati - rekla je ministrica Marina Matulović-Dropulić.
Dodala je da će se za objekte veće od 400, odnosno 600 kvadrata za poljoprivrednu namjenu ipak morati izdavati lokacijska dozvola. Nakon izdavanja lokacijske dozvole mora se izraditi glavni projekt za koji treba potvrda da je u skladu s lokacijskom, a revidenti će to još jednom potvrditi svojim potpisom.
Revidenti, projektanti s najmanje deset godina iskustva na tim poslovima, ovlasti za kontrolu dobivaju od ministra graditeljstva, koji im ih može i oduzeti. Time je odgovornost s osoba koje izdaju dozvole prebačena na arhitekte i revidente.
- Građani koji su već podnijeli zahtjeve za lokacijsku i građevinsku dozvolu, a ne žele čekati eventualni novi zakon, dozvole mogu ishoditi po postojećem zakonu - rekla je ministrica.
|
Što je potrebno za objekt do 400 kvadrata
|
1. Arhitekt radi idejni projekt
2. Idejni projekt nosi se u Ured za prostorno uređenje, podnosi se zahtjev za lokacijsku dozvolu. Vrijeme čekanja četiri mjeseca, cijena 200 kuna biljega
3. Prije podnošenja zahtjeva za građevinskudozvolu treba pribaviti suglasnosti za vodovod, kanalizaciju, struju, plin i telefon, što traje oko četiri mjeseca
4. Uredu za prostorno uređenje podnosi se zah-tjev za građevinsku dozvolu. Vrijeme čekanja je oko tri mjeseca, a cijena sa svim naknadama za kuću od oko 400 kvadrata je oko 250.000 kuna. Sama dozvola stoji oko 1500 kuna.
5. Ukupno vrijeme čekanja od početka do gradnje 12 do 18 mjeseci
1. Arhitekt radi idejni projekt
2. Idejni projekt nosi se u novoosnovani ured koji treba osnovati svaki grad i općina s više od 35.000 stanovnika, gdje se podnosi zahtjev za rješenje o uvjetima gradnje. U manjim mjestima uredi će se osnovati na razini županije
3. Rješenje se može očekivati kroz 6 do 8 mjeseci i služi umjesto lokacijske i građevinske dozvole
4. Svi se doprinosi za komunalne priključke i dalje plaćaju, a cijena ostaje ista.
5. Vrijeme čekanja do početka gradnje skraćeno za gotovo polovicu.
|
Prema postojećem zakonu
|
Prema novom zakonu
|
Tomislav Novak
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....