Gradilišta poskupjela na sto eura, novi stanovi do 1200 eura

OSIJEK - Snažan urbanistički zamah koji je Osijek zahvatio prije nešto više od dvije godine nastavit će se još jače nego do sada. Stambeno-poslovne zgrade, sportska dvorana, autobusni kolodvor i javne garaže samo su dio brojnih projekata koje u Osijeku planiraju provesti lokalna samouprava, veliki koncerni i drugi privatni poduzetnici.

Najveći projekt je izgradnja poslovno-kulturnog centra Eurodom vrijednog 650 milijuna kuna, koji na prostoru bivšeg Radničkog doma gradi koncern Agram u suradnji s Gradom Osijekom. Na 84 tisuće četvornih metara bit će četiri podzemne garaže, trgovine, kino dvorane, ugostiteljski objekti, mini-hotel sa 17 soba te kulturni centar, a cijelim prostorom na križanju Trpimirove i Vukovarske dominirat će dva poslovna tornja od 12 katova.

Novu vizuru dobit će i središte grada na lokaciji između ulica Hrvatske Republike i Gundulićeve, gdje su već izgrađene dvije stambeno-poslovne zgrade tvrtki Riviera i Gradnja, a uskoro će početi i radovi na trećoj koju, kao i u slučaju Eurodoma, po principu javno-privatnog partnerstva financiraju Grad Osijek i Hypo consultants.

Osječanima će ukupno biti ponuđena 152 stana, više od 50 poslovnih prostora i lokala te podzemna garaža s oko 300 parkirališnih mjesta. Tu je i poslovno-stambeni "Esseker centar", vrijedan više od 70 milijuna kuna, koji bi trebao biti završen do kraja godine. U Osijeku će ove godine, prema najavama iz Gradskog poglavarstva, početi i gradnja nastavno-sportske dvorane Gradski vrt, autobusnog kolodvora te javnih garaža kod Kliničke bolnice.



































Ekskluziva na 'rupi'

Na najvrednijem gradskom zemljištu, popularnoj "rupi" pokraj hotela Osijek, njegov vlasnik Mato Škojo, koji je u kolovozu 2005. na natječaju HFP-a dao najbolju ponudu od 27,1 milijun kuna za "rupu", planira proširiti hotel te izgraditi mini shopping centar, ekskluzivne poslovne prostore i stanove. No, početak radova je neizvjestan, jer se Grad spori s HFP-om oko vlasništva nad "rupom". Od aktualnih projekata vrijedi istaknuti i izgradnju dviju zgrada sa socijalnim stanovima, čiji se završetak u naselju Uske njive očekuje do ljeta, kada bi Grad Osijek, koji financira radove, trebao uručiti ključeve ukupno 52 stana osobama s liste za dodjelu gradskih stanova.

Stanovi jeftiniji nego POS-ovi

Osijek je u pregovorima s dvije nizozemske agencije, koje nude izgradnju 150 stanova po cijeni i do 30 posto nižoj od stanova iz POS-a.

U sklopu projekta "Osijek-Grad na Dravi" će uz današnju luku biti stambeno-poslovne zgrade, hotel te pristanište za putničke brodove. Ove godine počinje gradnja Poljoprivrednog fakulteta, prvog u nizu od njih osam.

Posljednjih godina na gotovo svakom građevinskom zemljištu u svim dijelovima grada, privatni poduzetnici grade manje stambene zgrade, a znatno je povećana i izgradnja obiteljskih kuća. Cijene zemljišta dosegnule su razinu i od sto eura za četvorni metar. Cijene stanova u novogradnji su od tisuću do 1200 eura po četvornom metru, a stariji se prodaju za 800 do 950 eura.

Nizozemski model

Gradovi Osijek i Beli Manastir mogli bi biti prvi u Hrvatskoj u kojima će se graditi stanovi po tzv. nizozemskom modelu stanogradnje, koji obećava i do 30 posto nižu cijenu nego, primjerice, POS-ovi stanovi. U tom projektu grad osigurava zemljište i komunalnu infrastrukturu, nizozemska agencija DIGH   novac s manjim kamatama nego u Hrvatskoj, ali posao mora raditi nizozemska tvrtka.