Luksuzne vile s bazenom i jacuzzijem sele na Jadran

Ja­dran je de­fi­ni­ti­vno “in” de­sti­na­ci­ja na ko­joj se tre­nu­ta­čno gra­di mnoštvo lu­ksu­znih pro­je­ka­ta vri­je­dnih i do ne­ko­li­ko de­se­ta­ka mi­li­ju­na eu­ra. Mno­gi od tih lu­ksu­znih pro­je­ka­ta me­di­te­ran­skih obi­telj­skih ku­ća, ur­ba­nih vi­la s ba­ze­nom i ja­cuz­zi­jem na kro­vu, ma­lih, ali lu­ksu­znih apar­tma­na te tra­di­ci­o­nal­nih ka­me­nih ku­ća pred­sta­vlje­ne su na pr­vom saj­mu ne­kre­tni­na ko­ji se odr­ža­va u sklo­pu Cro­a­tia Bo­at ­Showa na split­skim Pro­ku­ra­ti­va­ma.Pred­sta­vlje­no je se­dam lu­ksu­znih mi­ni na­se­lja na Ja­dra­nu, što je po­ka­za­telj da se na oba­lu vra­ća lu­ksu­zna gra­dnja, a ve­li­ke apar­tman­ske zgra­de odla­ze u po­vi­jest.



Tvr­tka Dal­Ca­sa, po­kro­vi­telj saj­ma, pred­sta­vi­la je Raj­ske vr­to­ve u Ru­da­ma po­kraj Spli­ta, na­se­lje za­tvo­re­nog ti­pa vri­je­dno naj­ma­nje ­osam mi­li­ju­na eu­ra sa 48 vi­la s po­gle­dom na ­Split i sre­dnjo­dal­ma­tin­ske oto­ke. Na ­površini od oko 40.000 če­tvor­nih me­ta­ra izme­đu Spli­ta i Tro­gi­ra pre­ma pro­je­ktu ar­hi­te­kta Oli­ve­ra Gri­gi­ća gra­dit će se tri vr­ste ku­ća, ­površine od 160, 200 i 250 če­tvor­nih me­ta­ra na par­ce­la­ma od 500 do 800 če­tvor­nih me­ta­ra.



Sva­ka ku­ća bit će ka­me­na je­dno­ka­tni­ca s oku­ćni­com, gri­ja­nim ba­ze­nom, vi­de­o­nad­zo­rom, alar­mom, so­lar­nim gri­ja­njem i pa­me­tnim su­sta­vom za­klju­ča­va­nja. Sva­ka vi­la bit će okru­že­na ka­me­nim zi­dom, a na ula­zu u na­se­lje bit će upra­vna zgra­da u ko­ju će se smje­sti­ti slu­žba za odr­ža­va­nje i ču­va­nje na­se­lja, ka­fić, re­sto­ran i pra­o­ni­ca. Vi­le će se pro­da­va­ti po ci­je­ni od naj­ma­nje 450.000 eu­ra, a u ­ovom tre­nu­tku pro­jekt če­ka usva­ja­nje de­talj­nog pla­na ure­đe­nja pa se ne mo­že re­ći ka­da će po­če­ti gra­dnja.



Pro­met ­Trans na sa­svim dru­gom di­je­lu Ja­dra­na pred­sta­vlja pro­jekt gra­dnje lu­ksu­znog na­se­lja sa 17 sta­no­va, vri­je­dnog oko pet mi­li­ju­na eu­ra, s tri ur­ba­ne vi­le, u Vin­ku­ra­nu po­kraj Pu­le. ­Površine su sta­no­va od 42 do 143 če­tvor­na me­tra, a svi ima­ju spre­mište, ga­ra­žno i par­kir­no mje­sto. Sta­no­vi u pri­ze­mlju ima­ju ogra­đe­ne vr­to­ve ­površine od 20 do 80 če­tvor­nih me­ta­ra, a sta­no­vi na dru­gom ka­tu su pent­ha­u­si s fi­tnes­som i ja­cuz­zi­jem. Sta­no­vi će se pro­da­va­ti za oko 3000 eu­ra po če­tvor­no­me me­tru.



U Pro­met tran­su na­glašava­ju da po­se­bnu po­zor­nost po­sve­ću­ju oko­lišu ta­ko da na če­tvor­ni me­tar stam­be­ne ­površine ople­me­ne naj­ma­nje je­dan kva­drat ze­le­ne ­površine. Sta­no­vi­ma upra­vlja­ju in­te­li­gen­tni su­sta­vi, stu­bišta su oblo­že­na bra­čkim ka­me­nom, a po­do­vi ta­li­jan­skom ke­ra­mi­kom. Use­lje­nje oče­ku­ju pot­kraj 2008. go­di­ne. In­ves­tment Gro­up Cro­a­tia pred­sta­vlja no­ve pro­je­kte gra­dnje apar­tma­na u Ro­go­zni­ci, na­se­lje ka­me­nih ku­ća u Nin­skim Sta­no­vi­ma te vi­le u Išići­ma. Ku­će u Nin­skim Sta­no­vi­ma gra­dit će se od pri­ro­dnog ka­me­na, sva­ka će ima­ti ba­zen i nat­kri­ve­nu te­ra­su, dva par­ki­ra­lišna mje­sta i oku­ćni­cu s ure­đa­ji­ma za na­vo­dnja­va­nje. Ku­će ­površine 126 če­tvor­nih me­ta­ra pro­da­vat će se za 285.000 eu­ra, a one od 142 kva­dra­ta za 309.000 eu­ra.



Cro­a­tia Sun­ri­se pred­sta­vlja pro­jekt gra­dnje re­zi­den­ci­jal­nog kom­ple­ksa Ari­on u Mil­ni na Bra­ču vri­je­dan oko 2,5 mi­li­ju­na eu­ra. Na par­ce­li od 4 ti­su­će če­tvornh me­ta­ra tre­ba­lo bi ni­knu­ti šest lu­ksu­znih vi­la ­površine 300 če­tvor­nih me­ta­ra stam­be­nog pro­sto­ra i s oko 500 kva­dra­ta oku­ćni­ce. U Sun­ri­seu vje­ru­ju da bi vi­le mo­gle bi­ti sa­gra­đe­ne za dvi­je go­di­ne, a pro­da­vat će se za 750.000 eu­ra. U Sto­mor­skoj na Šol­ti Cro­a­ti­an Sun­ri­se upra­vo isho­đu­je lo­ka­cij­sku do­zvo­lu za gra­dnju 3,5 mi­li­ju­na eu­ra vri­je­dno­ga re­zi­den­ci­jal­nog kom­ple­ksa Apo­ria sa 16 dvoj­nih vi­la.



Vi­le ima­ju ­svoj ba­zen, vrt i ga­ra­žu, a po­tpu­no na­mješte­ne i opre­mlje­ne pro­da­vat će se za 350.000 eu­ra do 400.000 eu­ra. Lu­ksuz se po­ja­vlju­je i on­dje ­gdje ga do sa­da ni­smo na­vi­kli oče­ki­va­ti, u za­pušte­nom split­skom pre­dje­lu Br­da. Dal­Ca­sin pro­jekt Vra­ta Spli­ta vri­je­dan 12 mi­li­ju­na eu­ra na Br­di­ma gra­dit će dvi­je stam­be­ne zgra­de s pri­ze­mljem, če­ti­ri ka­ta, nad­gra­đem i pod­ze­mnom ga­ra­žom s uku­pno 125 sta­no­va. Eta­že su po­ve­za­ne pa­no­ram­skim li­ftom. Sta­no­vi su ­površine od 36 do 82 če­tvor­na me­tra, a pro­da­vat će se po pro­sje­čnoj ci­je­ni od 2250 eu­ra. Gra­dnja bi tre­ba­la po­če­ti za mje­sec da­na.



Dal­Ca­sa pred­sta­vlja i po­slo­vni tora­nj vri­je­dan 6 mi­l. eu­ra ko­ji će se gra­di­ti na ju­go­i­sto­čnom di­je­lu Spli­ta u Pa­zdi­gradu. Pre­ma pro­je­ktu Ju­ga­ne Pe­tro­vić, to­ranj će bi­ti eli­psa­stog obli­ka, ­a imat će ­8 ka­to­va.





- Glo­bal­ni je ­trend stva­ra­nje pro­je­ka­ta za bo­ga­ti­je “li­fe ­style” tr­žište ko­je je u po­ra­stu, i to po­dje­dna­ko u ra­zvi­je­nim ze­mlja­ma Eu­ro­pe i Ame­ri­ke kao i u egzo­ti­čnim ze­mlja­ma ­gdje in­ve­sti­to­ri stva­ra­ju ma­le ra­je­ve za glo­bal­ne go­ste. I no­va hr­vat­ska eli­ta pu­tu­je upra­vo na ta­kve eli­tne, egzo­ti­čne de­sti­na­ci­je.



Na­da­lje, Hr­vat­ska se sma­tra vri­je­dnom tu­ri­sti­čkom de­sti­na­ci­jom ­gdje po­sto­ji osje­ćaj mje­re za upo­ra­bu tu­ri­sti­čkog pro­sto­ra i po­se­bi­ce za kul­tur­nu vri­je­dnost pro­sto­ra. Sve je više ­onih ko­ji že­le Hr­vat­sku, bez obzi­ra na to pla­ti­li je sku­plje, jer ima­ju osje­ćaj da smo de­sti­na­ci­ja više vri­je­dno­sti. Tre­ći je ra­zlog već uzna­pre­do­va­lo zna­nje naših  po­du­ze­tni­ka o to­me što ima, a što ne­ma du­go­ro­čnu vri­je­dnost. Ne tre­ba mno­go pa­me­ti da se shva­ti što je bu­du­ćnost u kon­tek­stu po­tre­ba ko­ri­sni­ka ne­kre­tni­na - ma­sto­don­ti ili ma­nja na­se­lja u su­gla­sju s tra­di­ci­jom, ­kaže Miroslav Dra­­gičević iz tvrtke ­Horwath Con­sul­ting.

Zašto je luksuz popularan?

Duška Čolović/EPEHA