Naizgled loš tlocrt krije zanimljiva rješenja

Postojeće stanje:

Čitateljica I. B. iz Zagreba šalje tlocrt nedavno kupljenog jednosobnog stana u starijoj zgradi, površine 47 četvornih metara, s molbom za savjet kako adaptacijom najbolje iskoristiti i organizirati prostor.







Prijedlog:

Izduženi tlocrt našeg današnjeg stana-primjera, s karakterističnim masivnim nosivim zidovima i istaknutim erkerom na uličnom pročelju, nepogrešivo upućuje na zaključak da je riječ o stanu u zagrebačkom donjem gradu, u nekoj od bezbroj građanskih kuća građenih u ranim godinama prošlog stoljeća.



Karakteristike takvih stanova visoki su stropovi, minijaturne pomoćne prostorije kao posljedica usputnih adaptacija te opće stanje prostora, a pogotovo instalacija, primjereno godištu gradnje.



Kao i svaki put kada je tema adaptacije stambeni prostor star stotinjak godina, mišljenja sam da zahvatu treba pristupiti temeljito i savjesno, realno procijeniti situaciju i nastojati utjecati na doslovno sve što ne odgovara standardima suvremenog stanovanja.

Prednost starih stanova



Podove i zidove treba pregledati i ocijeniti stručna osoba, a vanjska i unutarnja stolarija sigurno treba temeljit ličilačko-staklarski tretman, ako ne i zamjenu. Kućne instalacije - voda, kanalizacija, struja i grijanje (ako postoji) gotovo sigurno neće odgovarati. U tom smislu je realno očekivati najgore i pripremiti se na potpunu rekonstrukciju i zamjenu doslovce svega što je dotrajalo. S time su, očekivano, povezani i veći troškovi radova, no to je jednostavno stvarnost na koju se ne može utjecati nego je treba prihvatiti.



S funkcionalno-idejno-oblikovne strane adaptacije, stanovi "old-timeri" čiji sam veliki zagovornik mogu biti, a najčešće i jesu, puni ugodnih iznenađenja i mogućnosti, premda na prvi pogled ne mora tako izgledati. Pravi dokaz ovoj tezi upravo je današnji stan-primjer. Izrazita izduženost tlocrta, dug i uzak hodnik, samo jedna "prava" soba, prozorski otvori na užim stranama te nepovoljan položaj ulaza u stan na prvi pogled ne djeluju nimalo obećavajuće. No, prilagodimo li razmišljanje ovim datostima, možemo iz naizgled nepovoljnog izvući maksimum.

Prolazna garderoba



Budući da je glavni prostor stana, dnevna soba s erkerom, čvrsto definiran, mogućnost za kreaciju imamo samo u ulaznom dijelu stana: malenom sobom i još manjim pomoćnim prostorijama. Vjerojatno se pitate što se s time može učiniti? Puno. Rušenjem postojećih pregrada na istom mjestu formirat ćemo ponovo tri prostorije, no ovaj put na način da malenu sobu za spavanje sasvim desno povežemo s kupaonicom putem prolazne garderobe.



Ovakvo rješenje s kružnom komunikacijom osigurat će odvojene prostore kada su potrebni, odnosno povoljan vizualni i prostorni dojam u svim ostalim slučajevima. Kako je vidljivo na nacrtu, spavaća soba opremljena je najnužnijim, francuskim ležajem i noćnim ormarićima. Isto se može reći za garderobu, gdje je potrebno smjestiti dva ugradbena ormara, čija će očekivana velika visina bez problema "progutati" prosječnu garderobu dvoje ljudi.





Kupaonica, znatno veća nego prije, opremljena je kutnom tuš-kadom, umivaonikom i nužnikom, te nišom za perilicu iznad koje je mjesto za, primjerice, kombi-bojler centralnog grijanja i pripreme tople vode.

Spušteni strop za svjetla



Predlažem da se usko dugačko predsoblje oplemeni kvalitetnom rasvjetom koja može biti viseća, odosno putem halogenih downlightera, ugradbene rasvjete za koju će biti potrebno izvesti spušteni strop, što je također jedna od dobrih mogućnosti koju nude stari stanovi.



Dnevnom boravku pridodana je funkcija kuhinje, za što predlažem da se izvede kuhinjska niša, "naslonjena" na zid prema kuponici, u koju će lijepo "ući" kuhinjski elementi u linearnom rasporedu. Kako bi cijeli prostor izgledao uredno kada kuhinja nije u funkciji, predlažem da se kuhinja opremi kliznim harmonika vratima, s frontama usklađenim s ostalim namještajem.