živim u stanu u kući na tri kata u kojoj su tri vlasnika stanova i koja je napravljena 60- tih godina, a do sada nije izvršeno etažiranje.
Na vlasničkom listu su imena svih troje stanara za kuću u cjelini. U pokušaju da etažiram svoj stan došlo je do problema s ostalim vlasnicima.
Naime, jedan pristaje na etažiranje dok drugi vlasnik ne želi potpisati pristanak za etažiranje.
Koji je moj zakonski put u ostvarivanju prava vlasništva nad stanom u kojem živim?
Unaprijed zahvalan.
Podjelom će svakome od suvlasnika pripasti poseban dio kuće koji će u naravi predstavljati stanove koje trenutno koristite.
Dakle, u postupku razvrgnuća suvlasničke zajednice može se provesti tzv. postupak etažiranja. Za njegovo je pokretanje potreban prijedlog sudu na čijem području se kuća nalazi, a uz prijedlog trebate priložiti zemljišno knjižni izvadak, posjedovni list i izvod iz katastarskog plana.
Kao predlagatelj snosit ćete troškove sudskih pristojbi, naknade za izlazak sudske komisije te troškove građevinskog vještaka koji će dati svoje mišljenje o pravednoj mogućnosti podjele. Ukoliko će uvjeti biti zadovoljeni, kreće se na izradu etažnog laborata koji je potrebno provesti u zemljišnim knjigama nakon što sud donese odgovarajuće rješenje.
|
Poštovani gospodine, kako to često biva u međuljudskim odnosima, ljudi se teško dogovaraju da nešto suglasno naprave, iako je svima dobro poznata stara narodna poslovica: „Složna braća kuću grade“.
Kako nema mogućnosti dogovora, za rješenje Vašeg problema morat ćete se obratiti sudu, pa Vam predlažem tzv. izvanparnični postupak. Ovim pravnim sredstvom možete inicirati postupak razvrgnuća suvlasničke zajednice na zajedničkoj nekretnini, i to na način da istu fizički podijelite.
|
Dragi čitatelji, svoja pitanja možete poslati e-mailom na [email protected].
Borislav Kraljevski, odvjetnik
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....