ČITATELJ PIŠE: Molim Vas odgovor na dva pitanja, s time da prvo ukratko objašnjavam situaciju:
Moj otac je umro u 5. mjesecu, iza njega smo ostali moj brat i ja (redovni studenti) i nezaposlena majka. Jedina primanja su nam njenih oko 1,000kn sa burze i to što brat i ja tu i tamo honorarno odradimo preko Studentskog centra.
Osim nas, otac ima djecu iz prvog braka (40-godišnjaci, do ostavinske u korektnim odnosima).
Na ime moga oca vodilo se sve što smo imali i što su on i moja majka skupa, za vrijeme braka stekli:
- stan u Sisku, gdje smo živjeli, u otkupu (ostalo je još otprilike 5, 6 tisuća kuna otkupa). Majka i dalje živi u njemu.
- gradilište u Zagrebu, sa sagrađenim podrumom (sagrađeno krajem 90-ih prije nego što su nam propali novci u štedionici koja je bila vezana za Gluminu banku)
- auto
- grobno mjesto
-
potraživanja od štedionice
Pitanja:
-
Moja majka je nastavila živjeti u stanu u Sisku. Moj brat i ja smo se odrekli svog prava na stan u njeno ime. Dakle, ona je u vlasništvu 8/10 stana, a po 1/10 imaju moji polubrat i polusestra. Oni žive u Zagrebu. Da li su oni obvezni plaćati u tom postotku daljini otkup stana i eventualno režija? Što ako oni to ne rade?
-
Moji polubrat i polusestra nisu htjeli plaćati naknadu za ostavinsku raspravu (iznos oko 3,000 kn), pa smo se mi zadužili kako bi mogli dobiti rješenje od ostavinske rasprave kako bi smo mogli rješavati sve stvari vezane za moga oca koje se bez toga ne mogu riješiti. Naknadno smo saznali da je moguće dobiti oslobođenje od plaćanja te naknade na osnovu lošeg imovinskog stanja (koje je kod nas i više nego loše...), na što nas javna bilježnica koja je ostavinsku izvršavala nije upozorila.
Da li je to tako i da li postoji kakva naknadna mogućnost povrata te već plaćene naknade? Rasprava je bila u 9. mjesecu.
Iskreno se zahvaljujem na mogućnosti ovakvog pravnog savjetovanja jer mogućnosti za nešto drugo i nemamo... Također, unaprijed hvala na Vašem odgovoru!
S poštovanjem,
Tomislav Bićanić
|
Poštovani gospodine Bićaniću, 1. Budući da su Vaša polubraća nasljednici u 2/10 odnosno sada suvlasnici u 2/10 dijela predmetnog stana, a Vaša majka u preostalih 8/10 dijela, u tim omjerima dužni su plaćati preostali iznos otkupa stana, pričuve koju su vlasnici stana dužni plaćati radi održavanja zgrade i zajedničkih dijelova zgrade, a jednako tako dužni su u tom omjeru sudjelovati i u troškovima tzv. investicijskog održavanja stana (primjerice prilikom izvođenja značajnijih građevinskih zahvata na stanu kao što je izmjena stolarije, popravak instalacija i sl.). Režijske troškove kao što su troškovi utroška vode, el. energije, čistoće i sl. dužna je snositi u cijelosti Vaša majka budući ona koristi predmetni stan i ono što korištenjem stana potroši dužna je i platiti. Budući da Vaša polubraća odbijaju snositi svoj dio troškova koji su dužni snositi kao suvlasnici, Vaša majka može sudskim putem zahtijevati da joj namire te troškove ukoliko ih je sama u cijelosti snosila. 2. Glede naknade koju ste Vi i Vaša majka kao nasljednici u ostavinskom postupku platili javnoj bilježnici treba razdvojiti dvije stvari: iznos javnobilježničke pristojbe koji predstavlja prihod proračuna RH i nagradu za rad javne bilježnice. Ovi iznosi utvrđuju se na temelju vrijednosti ostavinske imovine koju vrijednost ste vi suglasno s javnom bilježnicom utvrdili na ostavinskoj raspravi. Želim istaknuti da se na iznos nagrade za rad javnog bilježnika obračunava i iznos PDV-a koji također predstavlja prihod proračuna RH. Eventualno pravo na oslobođenje plaćanja odnosi se samo na iznos javnobilježničke pristojbe dok ne postoji mogućnost da vas se oslobodi plaćanja naknade (nagrade) za rad javnog bilježnika i PDV-a obračunatog na taj iznos. Da biste ostvarili pravo na oslobođenje od plaćanja javnobilježničke pristojbe morali ste prije otpočinjanja ostavinske rasprave Općinskom sudu na području kojega se nalazi javnobilježnički ured koji je vodi ostavinsku raspravu, podnijeti zahtjev za oslobođenje od plaćanja javnobilježničke pristojbe zbog Vašeg lošeg imovnog stanja. Ukoliko bi zadovoljavali zakonom propisanim uvjetima za oslobođenje od plaćanja sudske pristojbe, Općinski sud bi donio takvo rješenje koje bi onda dostavio javnom bilježniku koji je vodio ostavinu i koji bi takvim sudskim rješenjem bio vezan. Budući vi niste postupili na opisani način, a smatrate da niste bili dužni platiti javnobilježničku pristojbu, možete sukladno čl. 30. i 31. Zakona o javnobilježničkim pristojbama uputiti zahtjev u roku od 90 dana od dana plaćanja pristojbe putem javne bilježnice koja je vodila ostavinski postupak, da vam se plaćena pristojba vrati jer da istu niste bili dužni platiti budući da smatrate da ulazite u krug osoba iz čl. 10. Zakona o javnobilježničkim pristojbama. |
Borislav Kraljevski, odvjetnik
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....