Sporna prodaja zemlje uz Nacionalni park Mljet ruskom tajkunu

DUBROVNIK - SDP-ov načelnik općine Mljet Nikola Hajdić i HDZ-ov saborski zastupnik Frano Matušić sukobljavaju se oko namjene zemljišta na Mljetu koje je 2003. prodano tvrtki iza koje stoji Vladimir Jevtušenkov, osmi najbogatiji Rus čije je bogatstvo magazin Forbes procijenio na 7,7 milijardi dolara i koji je u Hrvatskoj već kupio dva otočića - Frašker i Fraškerić kod Banjola u općini Medulin.



Zemljište površine 225.837 četvornih metara Općina Mljet prodala je 2003. na javnom natječaju za 2,8 milijuna eura zagrebačkoj tvrtki Adria Sistem, čiji je osnivač Jevtušenkovljev moćni holding Sistema. Rus je isplatio novac, ali još nije počeo izgradnju. Dok sve stoji, HDZ-ovac Matušić ovih je dana optužio SDP-ovca Hajdića da je jeftino prodao zemljište i da nastoji izmijeniti prostorni plan kako bi parcela ruskih investitora postala građevinska zona.

Investicija 50 milijuna eura



Što je zapravo u pozadini priče i je li se jedan od najbogatijih Rusa zaista jeftino dočepao vrijednog zemljišta na hrvatskom otoku? Ili tipična hrvatska birokracija koči njegovu planiranu investiciju vrijednu pedesetak milijuna eura? Od ukupno 225.837 četvornih metara koje je kupila tvrtka Adria Sistem, oko 40 tisuća kvadrata, prema Prostornom planu općine Mljet, nalazi se u građevinskoj zoni. Prema idejnom rješenju, investitor bi tu sagradio hotel i rezidencijalne vile s bazenima - ukupno oko 50.000 kvadrata. No, Prostorni plan županije, koji je plan višeg ranga, nije isti kao Prostorni plan Mljeta.



Upravo je na zahtjev Frana Matušića bivši povjerenik Vlade Želimir Bosnić tu parcelu označio "zonom u istraživanju". Nakon toga je nova županijska koalicija Jambo-SDP-HNS po dolasku na vlast poništila Bosnićeve odluke, no to nije izvedeno na pravno legalni način, pa će se cijela procedura za izmjenu i dopunu županijskog plana morati vratiti na početak. Ukratko, prostorni plan Mljeta nije na snazi dok se usuglasi sa županijskim planom i ruski investitor, kad bi i zatražio, ne bi još mogao dobiti dozvolu. K svemu tome, Adria Sistem još se nije uspjela upisati ni kao vlasnik kupljenog zemljišta, o čemu još vodi sudske postupke.



Matušić tvrdi da nije protiv razvoja otoka, ali jest protiv "rasprodaje zemlje koja puno više vrijedi".



Građevinska zona



- Građevinska zona kakva je postojala u prethodnim planovima pomaknuta je s privatnih posjeda na općinski te je tada prodana. Kod Milne na Hvaru je 115.000 kvadrata prodano za 7,7 milijuna eura. Ne može se valjda reći da Mljet, koji ima i nacionalni park, nije isto ili čak atraktivniji od Milne - kaže HDZ-ov saborski zastupnik.      



Načelnik općine Mljet Nikola Hajdić, međutim, uvjeren je da zemljište nije prodano jeftino i da je planirana investicija svima u interesu.

Zemljište od 225.837 kvadrata Općina Mljet prodala je 2003. na javnom natječaju za 2,8 milijuna eura zagrebačkoj tvrtki Adria Sistem, čiji je osnivač Jevtušenkovljev moćni holding Sistema.

PRODAJA ZEMLJIŠTA

- Svaka Matušićeva riječ je neistina i njemu, koji iza sebe nema niti jedan projekt, smetaju uspješni načelnici, a još više mu smeta što Mljet ne ovisi o saborskim zastupnicima. Kvadrat zemlje smo prodali za 12,5 eura što je dvostruko više od procjene sudskog vještaka, a novac kojega smo oročili kod OTP banke iskoristit ćemo za otočku komunalnu infrastrukturu i izradu prostornih planova nižeg reda. Općina Mljet je svoj prostorni plan legalno donijela još 2002. te je za njega od svih nadležnih institucija dobila sve potrebne suglasnosti i pozitivna mišljenja. Matušić je bio vinovnik donošenja izmjena i dopuna županijskog prostornog plana koje je Vladin povjerenik "blagoslovio" na nezakonit način. Prostorni plan Općine Mljet, vjerujte mi, nitko više neće kočiti, jer se Matušić neće ni pitati - kaže Hajdić.



On dodaje i kako se ruski investitor prilikom potpisivanja Ugovora obvezao poštivati 35 postotnu maksimalnu izgrađenost zemljišta i visinu građevina ograničiti na dva kata i potkrovlje.



- Općina Mljet je kroz svoj prostorni plan iz 2002. godine smanjila za čak desetak puta građevinske parcele u odnosu na prijašnju prostornu dokumentaciju, mi vodimo brigu o zelenilu i prirodi, ali moramo brinuti i o održivom razvoju otoka. U tom elitnom turističkom naselju zaposlenje će moći pronaći 150 ljudi što za otok znači puno, no Matušiću to smeta jer su to na budućim izborima glasovi za SDP, a ne HDZ - ogorčeno će Hajdić.     



Damir Pokupec, pravni savjetnik ruskih investitora, kaže kako tvrtka Adria Sistem planira investirati oko 50 milijuna eura u zemljište Pinjevica na Mljetu.

Bez gradnje na otočićima



- Njihov je cilj razvitak tog dijela otoka kroz izgradnju turističkih objekata i otvaranje novih radnih mjesta. Prema idejnom rješenju, koje su sad počeli raditi, investicija ne zahtjeva promjenu postojećeg Prostornog plana općine Mljet - rekao je Pokupec.



Pinjevica na Mljetu nije jedino što je Jevtušenkov kupio u Hrvatskoj. Tvrtka Frašker d.o.o., koju je osnovala Jevtušenkovljeva tvrtka iz Luksemburga, za oko 1,1 milijun eura kupila je Frašker i Fraškerić, dva otoka u istarskoj općini Medulin. Ali, ni ondje Rus nije uspio provesti zamišljenu investiciju jer se na otočićima ne može ništa graditi.

Ruska kompanija Sistema, koja je u većinskom vlasništvu Vladimira Jevtušenkova, u svome portfelju ima tvrtku MTS, najvećeg ruskog operatera mobilne telefonije, a prisutna je i u bankarskoj industriji, razvoju tehnologija, turizmu, nekretninama, trgovini dječjim igračkama... Kompanija kotira na burzama u New Yorku i Londonu, što govori o njezinoj ozbiljnosti i transparetnosti.



Jevtušenkov je, inače, šogor gradonačelnika Moskve Jurija Lužkova i u glavnom ruskom gradu dobiva mnoge poslove vezane uz nekretnine. 



Jevtušenkov je nekoliko puta posjetio Hrvatsku, a njegovi hrvatski suradnici kažu da se u našu obalu zaljubio na prvi pogled. Osim u Hrvatskoj, kompanija Sistema kupovala je nekretnine i u Španjolskoj i Češkoj.

Razgranati poslovi tvrtke Sistema

Lidija Crnčević;Tomislav Krasnec