Vila Münz: Za vilu imam ponudu od 11 milijuna eura

IČIĆI - Za Vilu Münz u Ičićima, jednu od najljepših secesijskih vila na liburnijskoj obali, današnja vlasnica tvrdi da ima ponudu od vrtoglavih 11 milijuna eura!



Bizarno je da je bivša Jugoslavija prve vlasnike vile, obitelj Münz, nakon što im je 1948. godine oduzela vilu, obeštetila s dvanaest vagona naranača. Današnja vlasnica vilu je u potpuno trošnom stanju kupila prije desetak godina od Grada Opatije za oko 14 milijuna kuna. Željela ju je pretvoriti u elitni hotel.



Pet godina čekala je lokacijsku i građevinsku dozvolu, a problema je, doznajemo, imala i s riječkim zaštitarima zaduženima za zaštitu kulturnih dobara. U međuvremenu, država je tužila Grad Opatiju i novu vlasnicu te su tražili poništenje kupoprodajnog ugovora. Tvrde da Grad nije imao pravo prodati vilu i da je trebala pripasti državi. Sudski spor i dalje traje. No vlasnica Ljiljana Šegedin ne brine se za svoju imovinu, a i opatijski gradonačelnik Amir Muzur tvrdi da u toj prodaji nije ništa sporno.



Prezime u cigli

Obitelj nije imala pravo na povrat jer su bili obeštećeni sa 12 vagona naranči

- Vila je definitivno moja. Imam jamstvo Vlade - istaknula je Šegedin. No nekad raskošna vila, koju je 1903. godine sagradio Jakob Ludwig Münz supruzi Emmi, i dalje je zapuštena. Jedina je novost spomen-ploča koju je na šetalištu uz vilu postavio njihov unuk Walter Münz, koji je preminuo prije nekoliko mjeseci. Obitelj Münz, doznajemo, nije imala pravo na povrat jer je, podsjetimo, bila obeštećena narančama. Tako je 37-godišnja modna dizajnerica, rodom iz Sarajeva, postala vlasnica vile koja je danas samo blijeda sjena onoga što je nekad bila.



Oronula fasada, porazbijani prozori, krov koji prokišnjava, zarastao i zapušten okoliš te egzotične palme koje su se sasušile njezina su sadašnjost. Promijenila se i pozicija vile. Nekada se iz dvorišta ulazilo u more, a danas je ondje marina, pa pogled iz vrta pada na brodove “parkirane” na umjetno nasutom doku. S druge strane vile pak dopire buka jer onuda prolazi magistrala. Unatoč svim tim ‘manama’, vila i dalje djeluje impresivno, nimalo zastrašujuće, ali veoma zapušteno.



Na prozorima su čavlima zakucane daske, a zimski vrt potpuno je propao. Vidi se da se krov na kupoli na vrhu odvojio od zida, a i ograda na nekim dijelovima više ne drži. No vidno se tijekom gradnje pazilo na svaki detalj te neki dijelovi i danas izgledaju kao da su ovih dana napravljeni. Od vlasnice Šegedin doznajemo da je u svakoj cigli utisnuto prezime Münz. 

  - Drago mi je što je prva vlasnica vile bila žena Emma - dodala je Šegedin. Vila u prizemlju i na katu ima ukupno deset soba na 1200 četvornih metara. Imanje oko vile prostire se na pet tisuća četvornih metara. Iako se svuda navodi da je vilu sagradio Jakob Ludwig Münz, kamenorezac i vlasnik kamenoloma u Južnom Tirolu, graditelj pulskoga Grand hotela i inicijator autobusne linije Rijeka - Pula, Šegedin otkriva da se u svim dokumentima kao vlasnica navodi Emma Münz.



- Emma je bila Slovenka. Vrlo lijepa žena. Izgleda mi kao da je Ludwig Münz dao svojoj supruzi da si sagradi vilu kakvu želi - rekla je Šegedin. Dodala je da je puno istraživala svaki detalj vile.



Emma zamalo u zatvoru

Američko-hrvatski par Hopper-Šegedin kupio je vilu za 14 milijuna kuna 1999. godine

- Zanimljivo je da je keramika s fasade bila naručena u Pečuhu, a jedan je rad bio rukom oslikan. Vila je prepuna detalja koji nisu bili kupovani po standardima, nego su bili posebno naručivani. Mislim da kuća nema neku posebnu arhitektonsku vrijednost, ali je iznimno lijepa - ispričala je Šegedin. Istražujući povijest vile Münz, Šegedin je naišla na dokumente koji potvrđuju da su svojedobno susjedi obitelji Münz Emmu htjeli poslati u zatvor.



- Pronašla sam da su je prijavili časnom sudu i tražili da je se zatvori dva mjeseca jer je gradila nekakvu ‘garage’ - ispričala je Šegedin. Dodala je da se obitelj Münz stalno sudila s nekim, susjedima, ili vlastima, te da je i onda i danas u sličnoj situaciji.



- Povijest se ponavlja - dodala je Šegedin.



 Vilu još nije pretvorila u hotel jer, kaže, čeka neka bolja vremena.



- Trebalo bi u nju uložiti oko milijun eura - tvrdi Šegedin. Prema procjenama koje je prije izradila,  ukupna investicija mogla bi se isplatiti u samo nekoliko godina.



Medutim, Šegedin nikako da krene u taj projekt.



- Sad ne mogu reći prodajem li je ili ne, ali vila se može kupiti. U biznisu sve ima svoju cijenu, a 11 milijuna eura moguća je cijena - naglasila je. Prisjetila se da je vilu kupila u drugom krugu javnog natječaja 1999. godine koji je raspisao Grad Opatija. Ona je bila jedini ponuđač.



- Isplatila sam im u roku od osam dana više od 14 milijuna kuna - ispričala je. Na pitanje odakle joj toliko novca, Šegedin nije odgovorila konkretno. Tvrdi da je tada bila u braku s Amerikancem Johnom Hopperomkoji je nekada radio u Microsoftu te prijateljevao s Billom Gatesom.



Milijuni su tajna



- Neka naši financijski poslovi ostanu tajna - dodala je. Brak je, kaže, trajao četiri godine, a Šegedin je nakon rastave pripala vila Münz.



- Ugledala sam je prvi put 1996. godine kad sam se vraćala iz Pule. Vozila sam se tim cesticama i umalo da nisam poginula zbog nje. Bilo je oblačno, ali je samo jedan tračak sunca tukao u vilu. Bio je to prelijep pogled, ali sam već nakon nekoliko sekundi ugledala ispred sebe veliki autobus - ispričala je Šegedin. Kad ju je kupila, u vili nije bilo namještaja, osim jednoga starog sefa.



- Naišla sam i na bolničke krevete - dodala je. Naime, nakon što je vila oduzeta obitelji Münz, u njoj je bilo odmaralište za djecu iz Makedonije. No prognanici su u njoj posljednji živjeli. U međuvremenu, vilu je zahvatio i mali požar prije nekoliko godina. No priče o duhovima zasad “staru ljepoticu” ne prate.





Opatijski gradonačelnik Amir Muzursmatra da je cijena od 11 milijuna eura za Vilu Münz previsoka. Iako je lijepa, ističe Muzur, ona je na specifičnome mjestu koje nije pogodno za elitni hotel.



- S jedne je strane marina, a s druge cesta. Također postoji jedan rigorozni elaborat koji su izdali zaštitari spomenika kulture. Najbolje bi bilo da se ondje smjesti neka javna institucija - rekao je gradonačelnik Muzur. Dodao je da što se tiče sudskog spora, Grad nije pogriješio.



- Odvjetnici me uvjeravaju da će spor biti završen u korist Grada i vlasnice vile - izjavio je gradonačelnik. S nasljednikom obitelji Münz Walterom posljednjih se godina, tvrdi Muzur, družio. Koliko je njemu poznato, obitelj više ne potražuje vilu jer na to nije imala pravo.



- Obitelj Münz još se 30-ih godina preselila u Švicarsku. Ondje je Walter Münz živio, ali je u Hrvatsku dolazio često. Imao je ovdje puno prijatelja - ispričao je gradonačelnik Muzur i dodao da je sada nasljednik sin Waltera Münza koji živi i radi u Beču u banci. 

Gradonačelnik Opatije Muzur tvrdi da je cijena pretjerana

Vanja Nezirović