Golem pad tržišta nekretnina: Uredski prostori u SAD-u vrijede i do 78 posto manje nego prije pandemije

Američko tržište nekretnina posljednjih mjeseci bilježi golem pad vrijednosti uredskih prostora zbog postpandemijske normalizacije rada od kuće, a stručnjaci upozoravaju da će financijske posljedice tek osjetiti u sljedeće tri godine.

Iako trend na prvu podsjeća na krizu 2008. kada je zbog tržišta nekretnina došlo do kolapsa njujorške burze, eksperti umiruju da se ovaj put vjerojatno radi o dugoročnim i strukturnim promjenama na koje tržište nekretnina treba reagirati.

U istraživanju objavljenom krajem prošle godine prof. Arpit Gupta s njujorškog sveučilišta Stern School of Business procjenjuje da se ukupna vrijednost uredskih prostora u razdoblju od 2019. do 2022. smanjila za 664,1 milijardu dolara. Problem je što taj trend najčešće rezultira i tzv. spillover efektom, p...