Na glavnoj prometnici kroz bogato predgrađe Highlands u glavnom gradu Zimbabvea, Harareu, stoji jumbo plakat s nasmiješenom mladom kineskom obitelji ispred nove kuće. Taj prizor dobro oslikava sve izraženiji trend, rastuću potražnju kineskih kupaca za luksuznim nekretninama u najboljim dijelovima grada, čija se cijena kreće između 500.000 i dva milijuna dolara.
Prema riječima agenata za nekretnine, interes je toliko velik da su neke agencije zaposlile djelatnike koji govore mandarinski kako bi lakše radili s novim klijentima. Kineski kupci često plaćaju gotovinom, što im omogućuje brže zaključivanje poslova i znatno jaču pregovaračku poziciju, piše Bloomberg.
Dolazak imućnih Kineza u Zimbabve dio je šireg trenda u zemljama u razvoju, ali s jednom važnom razlikom - ovdje se ne radi o siromašnim radnicima, već o bogatijim investitorima.
Nikad toliko superbogatih: ‘Pogledajte te naše menadžere, imaju 80.000 eura mjesečno!‘
Bogatstvo prirodnih resursa
Razlog tome leži u činjenici da Zimbabve već ima obrazovanu radnu snagu i razvijene (iako zapuštene) industrije, pa nema potrebe za uvozom jeftine radne snage. Istodobno, bogatstvo prirodnih resursa privlači Kineze u dobro plaćene poslove, posebno u rudarstvu i poduzetništvu.
Veze između Kine i Zimbabvea traju desetljećima. Još 1970-ih Peking je podržavao borbu za neovisnost protiv tadašnje bjelačke vlasti u Rodeziji, a kasnije je predsjednik Robert Mugabe promovirao politiku okretanja Istoku, dajući prednost Kini u odnosu na Zapad.
Danas Kineze, slično nekadašnjim britanskim kolonizatorima, privlače mineralna bogatstva zemlje. Kineske kompanije dominiraju proizvodnjom litija, ključnog za baterije, ulažu u čeličane i rudnike kroma te sudjeluju u obnovi energetskih postrojenja. Ulaganja se protežu i na bankarstvo, poljoprivredu i infrastrukturu, uključujući proširenje zračne luke u Harareu i izgradnju nove zgrade parlamenta.
I dok Harare i dalje zadržava snažan kolonijalni pečat, od britanskih naziva ulica do prestižnih škola i kriket-terena, sve su vidljiviji znakovi novog utjecaja.
U četvrti Belgravia niknuo je kompleks s kineskim restoranima, trgovinama i kasinom koji je otvoren do ranih jutarnjih sati. U ponudi su azijske namirnice, pa čak i specijaliteti poput smrznutih pačjih jezika, dok se u okolici prodaje egzotično voće iz Mozambika.
Sve je više natpisa na kineskom, lokalci uče mandarinski
Promjene su vidljive i u svakodnevnom životu, natpisi na kineskom jeziku sve su češći, a lokalni radnici uče mandarinski u hodu.
- Ovaj dio grada se jako promijenio, dobio je pomalo azijski ugođaj, kažu stanovnici.
Unatoč tome, Harare se i dalje bori s ozbiljnim infrastrukturnim problemima koji su posljedica dugogodišnjih loših ekonomskih politika. Mnogi dijelovi grada nemaju redovitu opskrbu vodom, javna rasvjeta ne radi, a ceste su pune rupa.
Vlada ipak smatra da su kineska ulaganja značajno pridonijela razvoju gospodarstva i promijenila izgled pojedinih dijelova glavnog grada, osobito kroz projekte stanogradnje.
Interes Kine dodatno je porastao posljednjih godina zbog globalne potražnje za litijem i rasta cijena zlata. Dok su se neke zapadne kompanije povukle zbog nestabilnog gospodarstva i hiperinflacije, kineski investitori povećali su svoju prisutnost.
Diljem kontinenta niču Ruske kuće i parohije RPC-a: ‘Ovo je agresivno širenje povijesnih razmjera‘
Ipak, ovaj priljev kapitala ima i svoju tamnu stranu. Kupnja nekretnina često se obavlja gotovinom, što otežava praćenje transakcija i smanjuje porezne prihode države. Uz to, nepovjerenje u bankarski sustav i nestabilna valuta dodatno potiču takvu praksu.
Rast cijene nekretnina
Iako država ne vodi evidenciju kupaca prema nacionalnosti, agenti tvrde da kineska potražnja značajno podiže cijene nekretnina. Luksuzne kuće u elitnim četvrtima imaju više spavaćih soba, bazene i velike okućnice, a često su opremljene vlastitim solarnim sustavima i bunarima zbog nepouzdanih javnih usluga.
Postoje i određene specifičnosti, neki kupci obraćaju veliku pažnju na feng shui, odnosno raspored prostora i energije u kući i vrtu.
U najelitnijem dijelu grada, Borrowdale Brookeu, gdje se nalazi i posljednja Mugabeova rezidencija poznata kao ‘Plavi krov‘, dolazak novih stanovnika izazvao je i tenzije.
Dio dugogodišnjih stanara zamjera novim vlasnicima što proširuju kuće bez poštivanja pravila i narušavaju izgled naselja, pa su neki odlučili odseliti.
Unatoč svemu, većina agenata smatra da je dolazak kineskih investitora pozitivan za Zimbabve.
- Broj kineskih kupaca stalno raste. Oni ulažu u zemlju u trenutku kada mnogi drugi pokušavaju iz nje izvući novac” zaključuju.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....