Priča o garaži smještenoj tik do Trešnjevačkog placa dobila je bizaran nastavak. Nakon što smo pisali o golemoj količini smeća koja se godinama gomila u suterenu između kućnih brojeva 7 i 9 Zvorničke ulice, javio nam se vlasnik jedne od garaža i otkrio nove detalje.
- Situacija ne može biti čudnija. Ja sam svoju garažu kupio 2018. godine i tek sam nakon toga saznao za niz nelogičnosti, govori nam mlađi muškarac.
Podsjetimo, smrad urina koji okružuje nekoliko povećih otoka smeća je nesnosan. U to smo se uvjerili i sami na terenu.
Garaža je velika, ali toliko mračna da je i usred bijela dana nemoguće njome koračati bez upaljene lampe na mobitelu jer struje nema. O problematičnoj situaciji smo prošlog tjedna pokušali porazgovarati s predstavnicima stanara zgrada koje se nalaze tik do same garaže, no oni za to nisu bili raspoloženi. Više smo saznali od osoba koje rade u blizini, a one su nam rekle da je stanje iz dana u dan sve gore, kao i da su ljudi koji čiste plac odbili iznijeti smeće kada su vidjeli u kakvom je stanju garaža.
Poduzetnik dijelio garaže dužnicima?
A sada smo doznali da je zgradu i samu garažu izgradila Industrogradnja, tvrtka koja je svojedobno izgradila „pola Zagreba”, pa 2010. godine završila u stečaju. No te su garaže, tvrdi naš novi sugovornik, ilegalno sagrađene, a vlasnici ih ni danas ne mogu upisati u zemljišne knjige.
Tragom tih izjava provjerili smo digitalni katastar. I tamo doista piše kako je Industrogradnja upisana na dijelu suvlasničkih čestica. No nažalost, nije naznačeno o kojim je točno česticama riječ.
- Ne postoji nadležno tijelo koje upravlja tim garažama. Jedan mi je čovjek rekao da ih je sve davno pokupovao poznati, sada već pokojni, poduzetnik i podijelio ih svojim dužnicima. Neki su ih dobili i po deset, evo ja sam svoju kupio od žene koja ih je imala tri, kaže naš sugovornik i dodaje da je zato dolje „divlji zapad”.
Svi ‘peru ruke‘
On je svoju garažu kupio kao investiciju. Iznajmljivao ju je šest godina, no već dulje vrijeme svjedoči kaosu za koji je primarno zaslužna prodavačica s tržnice, žena koju je više ljudi optužilo da dolje navlači kojekakvu kramu.
- Ona tamo spava i po cijele dane u koferima navlači smeće koje kasnije valjda prodaje. Hrani mačke sirovim mesom što kasnije stravično smrdi. Čak se i policija zvala, no oni ništa ne mogu po tom pitanju, požalio se pa otkrio još veći problem. Iz stanova iznad garaže i haustora već godinama curi voda i raspada se armirani beton. A tolika količina smeća jednog bi dana mogla i planuti.
Grad Zagreb je nedavno poručio da je provedenim nadzorom utvrđeno da je garaža u privatnom vlasništvu te da površina nije vidljiva s javne površine, zbog čega Odlukom o komunalnom redu nije moguće naložiti uklanjanje otpada. No, od garaže nije „oprao ruke” samo Grad.
Upravitelj zgrade, društvo Lind-grad d.o.o., nema sklopljen ugovor o upravljanju s garažama ispod stambenog niza na ovoj adresi. Kazali su to našem sugovorniku, a onda i potvrdili za Jutarnji list.
‘Lijep pozdrav‘
Gradu smo potom ponovno poslali upit, zamolivši ih da nam kažu tko je onda odgovoran za te garaže. Nismo se usrećili.
- Grad Zagreb nije vlasnik garaža na toj lokaciji niti njima upravlja. Lijep pozdrav, kratko su nam odgovorili.
Vlasnik s kojim razgovaramo doista želi da se problem riješi. A u tome nije usamljen. Žele to i drugi vlasnici, no svi se pitaju isto – kome se obratiti i što točno poduzeti?
Konkretnija rješenja je predložio Zdravko Vladanović, predsjednik Udruge predstavnika suvlasnika stambenih zgrada Grada Zagreba, koji nesretnim vlasnicima savjetuje da pronađu geodeta.
- On će pogledati u katastar i napraviti etažni elaborat, na temelju čega se kasnije određuju vlasnički i suvlasnički dijelovi. I tada ljudi mogu dobiti svoje vlasničke listove i odabrati firmu koja će biti upravitelj tog prostora. Kao i u zgradama, bira se predstavnik, određuje visina pričuve i otvara račun u banci. I taj će upravitelj onda biti zadužen za micanje smeća i održavanje prostora. Mogu uvesti i kamere ako žele, pojašnjava Vladanović, no priznaje da taj postupak i nije baš jednostavan.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....