Počelo rušenje kultnog zagrebačkog restorana, imućna albanska obitelj gradi poslovno-stambeni kompleks

Zgradu na Maksimirskoj cesti u kojoj se nekad nalazio legendarni zagrebački restoran Dva goluba kupila je lani tvrtka u vlasništvu albanske dinastije Ulaj koja u Hrvatskoj prvenstveno ulaže u turizam te ondje planiraju gradnju poslovno-stambene zgrade s trideset stanova.

Podsjetimo da su albanski investitori poznati po izgradnji butik hotela u Praškoj ulici. Investitor projekta na početku Maksimirske ceste je tvrtka Abau d.o.o. iz Lovrana, čiji su vlasnici braća Bashkim, Ahmet i Astrit Ulaj koji su u nas vlasnici i tvrtke Gener 2 d.o.o. Direktor obje tvrtke je poduzetnik Ahmet Ulaj, a Gener 2 je jedna od vodećih albanskih građevinskih tvrtki. Osim toga, dinastija Ulaj investira i zarađuje i na energetici i turizmu, a u Zagrebu su poznati po hotelu u Praškoj ulici te su suvlasnici s državom i palače Singer na uglu Trga bana Jelačića i Praške ulice.

Nekretninu na Maksimirskoj kupili su od prijašnjih vlasnika u ljeto 2024. godine, a ovo ljeto u zemljišnim knjigama stavljena je zabilježba o kreditu od dva milijuna eura te su ovih dana krenuli radovi na uklanjanju krovišta spomenute zgrade. Pokušali smo od njih dobiti dodatne informacije, ali dosad nisu nam odgovorili. Najpoznatije kompanije braće Ulaj su Gener 2 i ABA Holding, a te dvije tvrtke u Hrvatskoj su osnovale isprva Gener 2 sa sjedištem u Praškoj ulici u Zagrebu, a potom Abau čije je sjedište u Lovranu. Gener 2 ima i riječku podružnicu, a direktor je Ahmet Ulaj koji je u hrvatski trgovački registar prijavio lovransku adresu reprezentativne palače iz doba Austro-Ugarske Monarhije koja se nalazi uz samo more i vlasništvo je tvrtke Abau iz Lovrana.

U Zagrebu niče novi kvart s tisuću stanova: podsjeća na četvrt u Hamburgu, investitor je i poznati poduzetnik

Lucija Očko/

Inače, prema podacima iz sudskog registra osnivač te tvrtke je ABA Holding iz Tirane Bashkim Ulaja. Tvrtka Abau osnovana je 2015. te ima, prema financijskim servisima, 25 zaposlenih, a 2024. godine su prijavili prihod od osam milijuna eura, dok su godinu završili u gubitku od 1,3 milijuna eura, kao i godinu ranije, kad je prihod iznosio oko 951,4 tisuće eura. Prema građevinskoj dozvoli izdanoj krajem listopada odobren im je projekt izgradnje nekretnine s trideset stanova i dva poslovna prostora. Dozvolu su zatražili sa zagrebačkim arhitektom Lulzimom Kabashijem, a kompleks će se nalaziti točno nasuprot stambeno-poslovnog kompleksa Kvaternik Plaza. Bivši vlasnici nekretnine bili su danas pokojni zagrebački liječnici dr. Krešimir Župančić i dr. Marijan Švigir, a nekretninu su prodali njihovi nasljednici.

Poznati restoran Dva goluba vrata je, podsjetimo, zatvorio u ljeto 2018. godine. Nekoć je to bila legendarna starinska gostiona istočnog Zagreba, tijekom osamdesetih bio je to prestižan gradski restoran, ali sredinom devedesetih i dvijetisućitih ondje se ništa nije promijenilo pa je susjedni Catering Kvatrić preuzeo većinu posla. Inače, društvo Abau je dobilo i građevinsku dozvolu za izgradnju šest stambenih građevina u Dubravi, što znači da su braća Ulaj prepoznala da im se isplati ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj. Njihova prva investicija bio je hotel u Praškoj koji se otvorio 2023., a zove se Met Boutique Hotel i ima pet zvjezdica.

Hotel su također projektirali Ivanišin.Kabashi.Arhitekti koji su vrlo ugledni i nagrađivani hrvatski arhitekti s međunarodnom reputacijom. Pobijedili su na više projektnih natječaja, nekoliko su puta nominirani za Nagradu Drago Galić za stambenu arhitekturu, a nedavno su tu nagradu i dobili za projekt Ville u Dubrovniku. Ured su osnovali 2003. godine Krunoslav Ivanišin i Lulzim Kabashi. Izgradnja hotela u Praškoj počela je još 2017. godine kad su kupili zapuštene ugrađene zgrade na adresi Praška 4 i susjedno potkrovlje kuće Singer na uglu Praške ulice i Trga bana Jelačića. Hotel danas ima 26 moderno dizajniranih soba, a u potkrovlju su dvorana za sastanke, spa i tri apartmana.