Više od tjedan dana trajala je borba stanara zgrade na zagrebačkoj Trešnjevci s neodgovornim vlasnikom stana u kojem su se pojavile stjenice, ali i s državnim i gradskim institucijama koje su se proglašavale nenadležnima ili su šutjele. Da su se stjenice pojavile u jednom stanu, ostali stanari su saznali slučajno kada se cijela zgrada tretirala zbog pojave faraonskih mrava.
Tvrtka koja je provodila dezinsekciju uočila je jaku infestaciju stjenicama i o tome obavijestila predstavnicu stanara i upravitelja. Reagiralo se odmah prijavama Državnom inspektoratu, Sanitarnoj inspekciji, Zavodu za javno zdravstvo, komunalnim redarima i policiji.
- Osjećam se bespomoćno - govori nam ona dok na mobitelu prelistava adrese kojima se obratila, a s kojih, umjesto pomoći, stiže uporno prebacivanje odgovornosti.
Pojava stjenica je od javnozdravstvenog značaja zbog lokalnih kožnih reakcija na ubode i zbog mogućega izazivanja anemije u ljudi koji žive u trajno infestiranim prostorima, a mogućnost njihova širenja po zgradi duboko uznemirava stanare ove zgrade, od kojih je većina obitelji s djecom.
- Kamo ću s djecom? Širenje stjenica znači da bismo morali iseliti iz stana, plaćati stanarinu na Trešnjevci, na kojoj moram biti jer djeca idu u školu, barem 900 eura mjesečno. Znam slučajeve gdje su ljudi na uništavanje stjenica potrošili i po nekoliko tisuća eura i da bi na kraju morali kupovati novi namještaj, jer se inficirani mora uništiti - uznemirena je stanarka zgrade koja živi dva kata ispod predmetnog stana.
Stjenice se, u potrazi za hranom, šire na sve moguće načine; preko staroga namještaja, pokućstva, garderobe, ali i migracijom u susjedne prostore.
- Hoće li sve moguće inspekcije kojima smo se obratili dopustiti da se zaraza proširi i po gradu? - ljuti su stanari ove trešnjevačke zgrade. Radi se o nametnicima kojih se izuzetno teško riješiti. To potvrđuje i uputa koju je tvrtka Cijanizacija d.o.o. propisala stanarima zgrade nakon dva kruga dezinsekcije provođene radi pojave mrava.
Preporučili privremeno iseljenje
- Ne postoji garancija rješavanja problema ako se problemu ne pristupi na opisan način - piše u uputi u kojoj stoji i to da kompleksnost situacije otežava uspješnost provedbe insekticidnog tretmana. Preporučuje se kompletno uklanjanje i sigurno zbrinjavanje zaraženog inventara stambene jedinice, na način da se spriječi širenje ciljanih vrsta na ostala nezaražena mjesta u stambenoj zgradi. Osim inventara, iz tvrtke su preporučili i privremeno iseljavanje ljudi iz stambenog prostora.
- Nije poduzeo apsolutno ništa - prepričava nam predstavnica suvlasnika razgovor s čovjekom koji iznajmljuje predmetni stan. Naime, riječ je o čovjeku koji se samo predstavlja kao vlasnik tog stana, a koji je išao toliko daleko da se odazvao na potpisivanje međuvlasničkog ugovora, a pritom krivotvorio potpis vlasnika. Predstavnica suvlasnika tek je naknadno shvatila da se ne radi o pravom vlasniku, pretpostavlja da je u podnajmu.
- To je neka mutna situacija, vlasnik stana je stariji gospodin koji ne živi ovdje. Kad sam mu rekla da mu je stan infestiran stjenicama i da cijeloj zgradi prijeti opasnost od širenja, samo je nešto promrmljao - govori predstavnica suvlasnika koja je kontaktirala pravog vlasnika čim je doznala o čemu je riječ.
- Rekao je da on ne može doći i da će poslati jednu od kćeri. Nitko se nije pojavio.
- Ne mogu shvatiti da nam nema pomoći. Kada dođe do infestacije hotela ili neke privatne ustanove, sve se zapečati, ljudima se zabrani pristup i stvar se riješi - govori nam stanar koji se pita hoće li mu država platiti privremeni smještaj u slučaju da dođe do širenja infestacije.
Iz zgrade su o svemu obavijestili policiju. Policija je izašla na teren zbog stjenica, a onda su na licu mjesta utvrdili još i da u zgradi borave radnici koji nemaju dozvole za rad.
- Vezano za navode prijave o pojavi stjenica u stanu, napominjemo da se navedena problematika ne nalazi u okviru policijskih poslova i ovlasti, već je u nadležnosti drugih mjerodavnih tijela, prvenstveno Državnog inspektorata, objasnili su.
‘Ne možemo postupati‘
Predstavnica suvlasnika obratila se i na adrese Državnog inspektorata, odnosno sanitarne i građevinske inspekcije, no Inspektorat ne izlazi na teren u slučajevima privatnog vlasništva.
- U predmetnom slučaju radi se o stanu – privatnom vlasništvu što je primarno uređeno Zakonom o vlasništvu i drugim stvarnim pravima i odredbama Zakona o upravljanju i održavanju zgrada – poslali su iz Inspektorata, uz dodatak da nadzor nad odredbama Zakona o upravljanju i održavanju zgrada provode komunalni redari, što je propisano člankom 56. predmetnog Zakona.
Ministarstvo graditeljstva, koje je Zakon o upravljanju i održavanju zgrada propisalo, također nije nadležno za postupanje u ovim situacijama, no u odgovoru su se referirali na nekoliko odredaba koje krši vlasnik infestiranog stana.
Tako je vlasnik za smještaj četiri ili više osoba u svom stanu trebao ishoditi pisanu suglasnost dvije trećine stanara, s obaveznom suglasnošću prvih susjeda, najkasnije do 31. prosinca 2025. Novčane kazne za vlasnike stanova koji iznajmljuju stan većem broju osoba bez potrebnih suglasnosti su 2.000 do 10.000 eura za pravnu osobu i 1.000 do 5.500 eura za fizičku osobu. Ipak, kazne ne naplaćuje Ministarstvo graditeljstva.
- Ministarstvo ne provodi upravne i prekršajne postupke, već iste provode komunalni redari jedinica lokalne samouprave.
Iz Nastavnog zavoda za javno zdravstvo "Dr. Andrija Štampar" također su obavijestili predstavnicu suvlasnika da ne mogu postupati u slučaju da vlasnik ne želi otvoriti i uputili ju na Sud.
A propisane su i kazne za nepuštanje u stan u slučajevima potrebnog održavanja zgrade ili u slučajevima uzrokovanja štete zajedničkim ili posebnim dijelovima zgrade, i to u iznosu od 1.000 do 5.500 eura. - Prema stavu ovoga Ministarstva, obvezatne dezinfekcije, dezinsekcije i deratizacije (što uključuje i provođenje mjera za suzbijanje štetnih člankonožaca, pa i stjenica) spadaju u redovno održavanje zgrade te je svaki suvlasnik obvezan dopustiti ulaz upravitelju zgrade odnosno osobi koju upravitelj zgrade odredi kako bi se provele obvezne mjere. - upozorili su iz Ministarstva graditeljstva.
- Zaključno napominjemo kako smo od strane Komunalnog redarstva Grada Zagreba također upoznati s ovim slučajem te, prema informacijama s kojima raspolažemo, nadležno Komunalno redarstvo provodi upravni, odnosno prekršajni postupak, u skladu sa zakonskim obvezama.
Tijekom jednotjedne drame koju su nam opisali stanari, koji su svim kanalima nastojali doprijeti do institucija, čak su dobili informaciju da kaznu mogu dobiti predstavnik stanara i upravitelj.
- Nevjerojatno mi je da ne postoje protokoli za postupanje u ovakvim situacijama. Tim prije što su se slučajevi s pojavom i širenjem stjenica već pojavili u neboderu u Rijeci, a navodno i Splitu. Moraju postojati instrumenti prisile prema neodgovornom vlasniku kako bi se zaštitili ostali članovi zajednice. U našem slučaju vjerojatno se ne bi ništa pomaknulo s mrtve točke da nije reagirala policija – očajna je predstavnica suvlasnika.
Pozvani na obavijesni razgovor
O svemu je obaviješten i upravitelj kojeg su ovlastili za podnošenje prijedloga privremene sudske mjere iseljenja stanara iz predmetnog stana dok se situacija sa stjenicama ne riješi.
Nakon silnog obijanja pragova jučer je navečer reagirala i policija. Policijski su službenici jučer navečer i jutros izvršili pregled prostora, proveli kontrolu statusa radnika, a osobu koja stan daje u podnajam pozvali na obavijesni razgovor. On je promijenio stav i dopustio da se stan tretira protiv stjenica.
Iako su danas iza podneva dobili informaciju da će se dezinsekcija provesti, i dalje su u strahu hoće li to biti temeljito i hoće li se poštivati cijela procedura.
Na naš su upit odgovorili i iz Grada: - Komunalni redar je poduzeo potrebne radnje određene odredbama Zakona o upravljanju i održavanju zgrada te je kontaktirao upravitelja zgrade i upoznao ga s problemom pojave stjenica i potrebe dezinsekcije. Upravitelj zgrade je obavijestio komunalno redarstvo da je angažirao tvrtku za dezinsekciju, pri tom navodeći da, ako vlasnik stana neće dozvoliti ulazak u stan, upravitelj zgrade će nadležnom sudu podnijeti prijedlog za izdavanje rješenja o privremenoj mjeri kojom bi sud omogućio prisilan ulazak u stan i oslobađanje istog od osoba i stvari, kako bi se provela adekvatna dezinsekcija sukladno uputama stručnjaka.
Komunalni redar je kontaktirao vlasnika stana, kao i osobu koja je opunomoćena za iznajmljivanje stana koja je izjavila da će dopustiti ulazak u stan sa svrhom izvršenja dezinsekcije. U slučaju nepostupanja po navedenom, komunalni redar će postupiti u skladu sa Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....