U Zagrebu se razmišlja o izgradnji oko 100.000 četvornih metara stambenih prostora za mlade obitelji, a zgrade bi se nalazile na zemljištima koja su u vlasništvu Grada. Za projekt je odabrano sedam gradskih četvrti, mahom na periferiji grada.
Takav prijedlog u Gradsku skupštinu poslao je Klub gradskih zastupnika iz redova HDZ-DP-HSU, a od gradonačelnika Tomislava Tomaševića traže da donese izvješće o zemljištima u vlasništvu Grada Zagreba pogodnima za gradnju novih stambenih naselja.
U obrazloženju prijedloga stoji kako se Zagreb posljednjih godina suočava s ubrzanim rastom cijena stambenih nekretnina i mjesečnih najamnina, što značajno otežava rješavanje stambenog pitanja mladim obiteljima te negativno utječe na demografske trendove. Grad iz godine u godinu bilježi negativan prirodni prirast, poručuju predlagatelji.
Negativni demografski trendovi
Nadalje, pišu kako im je cilj da se javnost dodatno osvijesti o problematici stambene politike i negativnim demografskim trendovima, potakne rasprave na tu temu te, objavom relevantnih informacija i analiza, potakne političke aktere da predlože konkretna rješenja.
"Velika prednost za provedbu potencijalne buduće stambene politike, utemeljene na izgradnji novih stambenih naselja za mlade obitelji, jest činjenica da Grad Zagreb u svom vlasništvu ima velik broj zemljišta pogodnih, odnosno potencijalno pogodnih uz prenamjenu, za takve projekte. Bilo bi iznimno korisno kada bi nadležna tijela gradske uprave, nakon provedene interne stručne analize, javno objavila koja su to zemljišta", istaknuto je u obrazloženju prijedloga.
Nastavljaju da lokacija potencijalnih stambenih naselja uvelike određuje konačnu cijenu četvornog metra budućih stanova, pri čemu su stanovi na gradskoj periferiji u pravilu jeftiniji i time priuštiviji za buduće korisnike, to jest kupce, te, uzimajući u obzir potrebu za poticanjem ravnomjernog razvoja grada kroz širenje stambenih zona i infrastrukture na njegovim rubnim dijelovima, čime bi se ujedno doprinijelo rasterećenju prenapučenosti šireg gradskog centra.
Smatraju kako bi se lokacije za razvoj takvih projekata mogle nalaziti na područjima koja raspolažu infrastrukturnim kapacitetima ili imaju mogućnost njihova razvoja, unutar rubnih gradskih četvrti poput Podsuseda – Vrapča, Sesveta, Peščenice – Žitnjaka, Novog Zagreba – zapad, Novog Zagreba – istok, Brezovice i Stenjevca. Inače, Luka Korlaet prošle je godine rekao kako je gradskoj vlasti priuštivo stanovanje "visoko na listi prioriteta", a najavili su kako u novom mandatu planiraju izgraditi ukupno 1.000 stanova za priuštivi najam u Podbrežju, Svetoj Klari i Borovju.
Modeli financiranja
Uz ideju o lokacijama i namjeni novih stambenih naselja, navode da bi bilo korisno da se kroz izvješće, nakon interne stručne analize nadležnih tijela gradske uprave, javno objave i podaci o mogućim modelima financiranja takvog projekta (kreditno financiranje, fondovi, javno-privatno partnerstvo ili drugi modeli), procjena maksimalnog iznosa koji bi Grad putem navedenih modela mogao osigurati te okvirni tekući troškovi Grada sukladno izabranom modelu financiranja i ukupnoj vrijednosti projekta za izgradnju 100.000 četvornih metara neto stambenog prostora.
"Ta se kvadratura uzima kao okvirni orijentir. Ti su podaci važni kako bi javnost bila upoznata s potencijalnim financijskim opterećenjem za Grad, ali i kako bi se potaknula izrada dodatnih analiza te donošenje konkretnih i održivih modela za realizaciju takvih projekata", objašnjavaju.
U zaključku prijedloga ističe se kako gradonačelnik treba, u roku od 60 dana od dana primitka, podnijeti detaljno izvješće o zemljištima u vlasništvu Grada Zagreba pogodnima ili s potencijalom, uz prenamjenu, za gradnju novih stambenih naselja te o mogućim načinima financiranja, naravno, ako ga Skupština izglasa. Ovaj prijedlog nalazi se na dnevnom redu 10. sjednice Gradske skupštine Grada Zagreba koja će se održati u četvrtak, 23. travnja.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....