'Naša investicija u zemljište i gradnja Pelješkog mosta nisu povezane'

Objavljeno: 23. 03. 2009. 09:59

Uređeno: 25. 06. 2009. 02:29

Autor: Portal Jutarnji.hr

ZAGREB - Naša je investicija i transparentna i legalna. Svaki isplaćeni euro prijavljen je poreznoj upravi u Amsterdamu, kao i Hrvatskoj narodnoj banci - tvrdi Matjaž Prinčič, član upravnog odbora EMAC Capitala. Ta londonska tvrtka upravlja nizozemskim fondom Illyrian Land Fond koji je na poluotoku Pelješcu, u Dubi Stonskoj, kupio 4,1 milijun četvornih metara zemljišta za 35 milijuna eura.

Pet milijuna kvadrata kamenjara kod Pelješkog mosta platili 40 milijuna eura

Mesić: Očito tamo nitko ne misli uzgajati šećernu trsku

Političari: Treba provjeriti porijeklo novca off-shore tvrtki

Jedno od najvećih ulaganja u nekretnine u Hrvatskoj, kako ističe Matjaž Prinčič, ne ovisi o budućoj gradnji Pelješkog mosta.

više iz
rubrike
VIJESTI

- U trenutku kad smo kupovali lokaciju, za gradnju Pelješkog mosta bio je postavljen kamen temeljac te se tada o njegovoj gradnji govorilo kao o konačnom činu. Istina je da je gradnja Pelješkog mosta od značaja za cijelu Dubrovačko-neretvansku županiju i njezin daljnji turistički razvoj pa je u tom kontekstu, ali naglašavamo samo u tom kontekstu, značajna i za našu lokaciju. No u našem konkretnom slučaju za uspjeh projekta most nikako nije presudan te odlučno odbacujemo sve spekulacije koje dovode u vezu našu investiciju i gradnju ovog mosta. Predviđeni most je od lokacije, nadamo se, budućeg resorta udaljen više od 30 kilometara, dok se cesta koja povezuje most i Dubrovnik nalazi na oko pet kilometara od lokacije - ustvrdio je u pismenom priopćenju poslanom našoj redakciji Matjaž Prinčič.

Prinčič je, nadalje, istaknuo da je odluka o investiciji u 4,1 milijun četvornih metara zemljišta u Dubi Stonskoj donesena na osnovi intenzivnog proučavanja zakona i mogućnosti daljnjeg razvoja Dubrovnika i Dubrovačko-neretvanske županije.

- Stoga odbacujemo bilo kakve spekulacije o tome da smo lokaciju kupili vrlo povoljno zahvaljujući političkim lobijima u Hrvatskoj i Sloveniji, tim više što su u doba kupovine lokacije tržišne cijene nekretnina dosezale svoju najvišu vrijednost. No, i osim visoke razine ulaganja, mi vjerujemo da će se našim investitorima investicija dugoročno gledano isplatiti - istaknuo je Prinčič.

On je pojasnio da se na lokaciji u Dubi Stonskoj predviđa resort ekološkog turizma visoke kvalitete, namijenjen klijenteli iz visoko razvijenih zemalja, čije se dovršenje planira za nešto više od desetak godina.

- Pritom želimo naglasiti kako se našim projektom ne predviđaju nikakvi zahvati na samoj obali, pa tako ni gradnja marine, a realizacija projekta naravno ovisi o stvaranju svih potrebnih pravno-formalnih uvjeta za gradnju - rekao je Prinčič te dodao da Emac Capital sa sjedištem u Londonu upravlja s dva Illyrian Fonda, investitora u Dubi Stonskoj.

Fondovi su, u skladu s ukupnim poslovanjem kompanije, kreirani s ciljem dugoročnog investiranja u nekretnine na rastućim tržištima Slovenije, Hrvatske, Srbije i Gruzije.

- Investitori u oba fonda su veliki institucionalni investitori iz Londona i SAD-a, osiguravajuće društvo iz Izraela te mirovinski fond iz Danske. Među investitorima nema fizičkih osoba, odnosno pojedinaca iz Slovenije i Hrvatske već se redom radi o institucionalnim investitorima verziranim u poslovima s nekretninama, koji su spremni na povrat investicije čekati duži vremenski period i u očekivanju prinosa većih od onih koje daju neki drugi oblici investiranja, prihvatiti nešto veći investicijski rizik - istaknuo je Matjaž Prinčič.

On je, također, pojasnio da s dva Illyrian Land Fonda upravljaju Upravni i investicijski odbor.

- Sve naše odluke o investiranju moraju se temeljiti na stručnim analizama tržišta i projekta te provjerljivim podacima i tim smo se pravilom apsolutno vodili kod odluke o investiranju u Dubu Stonsku - rekao je Prinčič te istaknuo da je struktura 28 tvrtki u oba fonda kreirana na osnovi savjeta najboljih svjetskih konzultantskih tvrtki za najracionalniju strukturu poslovanja.

- Na taj način posluje oko 80 posto svjetskog globaliziranog gospodarstva. Sve tvrtke registrirane u Hrvatskoj u 100-postotnom su vlasništvu fondova koji su registrirani u Nizozemskoj, zemlji koja striktno poštuje porezne zakone i zakone o sprečavanju pranja novca. Veliki broj registriranih kompanija rezultat je dakle optimizacije poslovno-porezne strukture našeg poslovanja i nema nikakve veze ni s čim drugim - zaključio je Matjaž Prinčič.

Naselje za elitne turiste zasad je poslovna tajna

Član županijske komisije za izmjene i dopune prostornog urbanističkog plana tvrdi da ‘komisija neće dopustiti da privatne inicijative određuju izgled Pelješca’ 

ZAGREB - Investicija EMAC Illyrian Land Fonda iz Amsterdama na poluotoku Pelješcu sve do članka u Jutarnjem listu bila je nepoznata čak i lokalnoj dubrovačkoj javnosti. 

Prema podacima iz dubrovačkog katastra, u ožujku 2007. godine nizozemski je fond, putem posrednika Teodorinka Renca Pecotića, kupio goleme parcele zemljišta u općini Duba Stonska plativši ih gotovinom, unatoč činjenici da to područje nema riješen prostorni plan, temeljnu infrastrukturu te da se uglavnom radi o kamenjaru. Prema podacima Trgovačkog suda RH, Coorporatie Emac Illyrian Fond (CEILF) u Hrvatskoj je osnovao 11 tvrtki istovjetnog naziva, dok sam fond, prema podacima trgovačke komore u Amsterdamu, također čini 28 off-shore tvrtki identičnog imena, koje su u Amsterdamu registirane na istoj adresi.

 U EMAC Illyrian Land Fondu tvrde da takva struktura fonda nije prouzročena namjerom prikrivanja stvarnih ulagača, nego je riječ o modelu koji primjenjuju i drugi inozemni fondovi “radi poreznih olakšica”. 

Na upit možemo li doći do projektne dokumentacije “ekskuzivnog naselja za elitne turiste iz zapadne i sjeverne Europe”, odgovoreno nam je da se radi o poslovnoj tajni, no da su osnovni nacrti poslani županijskom urbanističkom uredu u Dubrovniku, u prijedlogu izmjena i dopuna prostornog plana za Dubu Stonsku.

Zanimljivo je da pitanje izmjena i dopuna prostornog plana u ovom slučaju ne pokreće lokalna zajednica koja bi sama trebala odrediti što je u javnom interesu na području lokalne gradnje, nego na tome inzistira privatni investitor.

Član županijske komisije za izmjene i dopune prostornog urbanističkog plana tvrdi da “komisija neće dopustiti da privatne inicijative određuju izgled Pelješca”.

 Izjavu o projektu Duba Stonska nismo uspjeli dobiti ni od drugih članova Uprave EMAC Illyrian Fonda.

Henk Knuvers, prvi član Uprave u registru trgovačke komore, ne želi davati izjave te nas je uputio na Matjaža Prinčiča. Potvrdio nam je, doduše, da je, osim u EMAC-u zaposlen i u Capital Fiduciary Group, kao i drugi član Uprave EMAC-a, Jacqueline van de Burgt.

Prema podacima s web sitea, Capita Fiduciary Group je poduzeće za pružanje usluga financijskog konzaltinga. Uredi su im u Jerseyju, Londonu i Dublinu.

U EMAC-u su nas upozorili da njihov savjetnik Teodorinko Renco Pecotić, na čiju je obiteljsku kuću u Dubrovniku registrirano predstavništvo EMAC-a, nema ovlasti davati izjave. Do daljnjega mu je zabranjeno razgovarati s medijima.(Gordan Malić)