Visoke cijene nekretnina i rast kamatnih stopa tjeraju brojne američke vlasnike kuća da ostanu tamo gdje jesu. Više od 60 posto ispitanika u anketi Clever Real Estatea izjavilo je da bi radije obnovili svoj dom nego se preselili.
Unatoč financijskim izazovima, mnogi ne odustaju od želje da svoj dom prilagode vlastitim potrebama. Gotovo 40 posto vlasnika kuća planira u 2025. godini uložiti nešto manje od 10 tisuća dolara ili više u preuređenje doma. No takva ulaganja često prelaze planirani budžet – čak 80 posto ispitanika premašilo je troškove posljednje renovacije, a dvije trećine se pritom i zadužilo.
Rezultati su iznenadili jer su pokazali da čak 74 posto ispitanika izrazilo je žaljenje zbog renovacije gotovo polovica njih izjavila je da im se dom više sviđao prije preuređenja.
Renovacije sve skuplje, a često i neisplative
Ove godine 45 posto vlasnika kuća potrošilo je više od 4500 eura na renovaciju, a 36 posto uložilo je i više od 9000 eura. Gotovo polovica njih očekuje da će ove godine izdvojiti još više nego lani.
Četiri od pet ispitanika priznaje da su premašili planirani proračun, a trećina ih je zbog nepredviđenih troškova morala prekinuti radove. Oko 63 posto posegnulo je za kreditima kako bi dovršili projekte. No mnoge je to kasnije skupo stajalo jer su, kako je više od trećine ispitanika priznalo, imali problema s otplatom kartica i dugova.
PROČITAJTE VIŠE Ovo je deset najomraženijih kućanskih poslova
Velik broj vlasnika kuća posljednjih je godina obavio barem jednu veću ili manju renovaciju. Najpopularniji zahvati uključuju preuređenje kupaonice u koju se upustilo 37 posto njih, zatim bojanje zidova koje je odradilo 33 posto ispitanika i modernizaciju sustava grijanja i hlađenja za što ih se okdučilo 30 posto.
Ipak, stručnjaci upozoravaju da skupe renovacije ne jamče dobar povrat investicije. Podaci pokazuju da manji zahvati, poput djelomičnog preuređenja kuhinje, mogu vratiti i do 96 posto uloženog novca pri prodaji nekretnine. Za usporedbu, veće renovacije kuhinje donose tek oko 38 posto povrata.
Jedna od najisplativijih investicija pokazala se zamjena garažnih vrata, čija se vrijednost pri prodaji gotovo udvostručuje, iako ju je u proteklih pet godina obavilo tek 19 posto ispitanika.
Kajanje nakon renovacije je česta pojava, osobito kod mlađih
Premda čak 92 posto vlasnika tvrdi da su im preinake poboljšale kvalitetu života, čak tri četvrtine ih navodi određena žaljenja. Najčešće zamjerke bile su previsoki troškovi, što je istaknulo čak 24 posto ispitanika, dok je produljeno trajanje radova kao najgori čimbenik izdvojilo 22 posto njih.
Među zanimljivim rezultatima istraživanja je i to što je svaki deveti ispitanik rekao da mu se dom manje sviđa nakon preuređenja, a gotovo polovica poželjela je da ga nisu uopće renovirali.
Najviše nezadovoljnih bilo je među mlađim generacijama, čak 89 posto pripadnika generacije Z i 82 posto milenijalaca požalilo je svoje renovacije, dok su među baby boomerima ti brojevi znatno niži, odnosno nezadovoljnih je bilo 51 posto.
„Uradi sam“ i dalje popularan
Većina vlasnika kuća radije će samostalno preuzeti projekte kako bi uštedjela na izvođačima, a najčešći radovi koje izvode sami uključuju bojanje zidova, što čini oko 62 posto ispitanih, zamjenu rasvjete što samostalno radi 61 posto ispitanika i lakiranje terasa u što se samostalno uključilo 59 posto njih.
Više od trećine vlasnika kuća spremno je upustiti se i u ozbiljnije projekte poput zamjene krova, električnih instalacija ili vodovoda.
Loše izvedeni radovi mogu više štetiti nego koristiti
"Svako loše izvedeno poboljšanje može ozbiljno umanjiti vrijednost nekretnine. Nova kuhinja loše kvalitete može biti gora od stare, ali očuvane. Nažalost, često viđam domove koje su renovirali amateri i rezultat toga su loša izvedba i još lošiji dizajn. Bolje bi bilo da nisu ništa dirali ili da su angažirali stručnjaka" iskreno je rekao agent za nekretnine Geoffrey Hoffman iz Clevelanda, napomenuvši da je prije upuštanja u renovaciju važno "sve staviti na papir" kako ne bi požalili kasnije.
PROČITAJTE JOŠ Istraživanje pokazalo za čim ljudi najviše žale što su bacili
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....