Nekad je bilo sasvim uobičajeno da tri generacije žive pod istim krovom. Bake i djedovi, roditelji i djeca dijelili su obiteljsku nekretninu, pomagali jedni drugima i zajedno gradili svakodnevicu. Taj je način života u drugoj polovici 20. stoljeća postao sve rjeđi, ponajviše zbog dostupnijih stambenih kredita, domova za starije i želje za većom samostalnošću. No danas, u novim ekonomskim okolnostima i pod utjecajem promjena koje je donijela pandemija, višegeneracijsko stanovanje doživljava veliki povratak.
Prema najnovijim podacima, u Sjedinjenim Američkim Državama čak četvrtina vlasnika kuća živi u višegeneracijskim kućanstvima. Mnogi mladi, iako zaposleni, teško mogu samostalno kupiti ili unajmiti stan, dok stariji članovi obitelji sve češće traže alternativu domovima za starije. Tijekom posljednjih desetljeća, stručnjaci za nekretnine primjećuju značajan porast višegeneracijskih kućanstava. Prema istraživanju stanja potrošnje u kućanstvu koje je provela platforma Angi, čak 1 od 4 vlasnika kuća 2024. godine živi u višegeneracijskom kućanstvu.
"Zbog visokih kamatnih stopa, niske ponude na tržištu nekretnina i promjena u načinu života izazvanih pandemijom COVID-19, sve više ljudi odlučuje živjeti u višegeneracijskim kućanstvima. Milenijalci koji si možda ne mogu priuštiti vlastiti dom razmišljaju o povratku kod roditelja. S druge strane, roditelji starije dobi odlučuju se useliti djeci kako bi pomogli oko čuvanja unuka i podijelili troškove života" objašnjava Angie Hicks, suosnivačica platforme za portal Goodhousekeeping.
U prilog tezi da se ovakav trend vraća idu i podaci iz izvještaja američke Nacionalne udruge agenata za nekretnine (NAR) prema kojima je čak 17 posto svih kupaca kuća između srpnja 2023. i lipnja 2024. kupilo upravo "višegeneracijsku nekretninu", što je porast od čak 14 posto u odnosu na godinu prije. U povratku ovog trenda prednjači takozvana generacija X, odnosno oni rođeni između 1965. i 1980.godine, od kojih čak 21 posto kupuje kuće u kojima će živjeti više generacija.
PROČITAJTE JOŠ Istraživanje pokazalo za kojim predmetima ljudi najviše žale
Višegeneracijska kućanstva ponovno postaju sve popularnija zbog brojnih ekonomskih i društvenih razloga, od sve viših troškova stanovanja i duljeg životnog vijeka, do kulturnih promjena izazvanih pandemijom. Nekoliko je ključnih razloga koje Goodhousekeeping izdvaja za porast broja ovakvih kućanstava, a donosimo ih u nastavku.
Štedi se novac
Glavni razlog za kupnju višegeneracijskog doma su financijske uštede. Prema izvješću NAR-a, 36% kupaca navelo je upravo to kao glavni razlog. Članovi obitelji dijele troškove poput kredita, najamnine, poreza na nekretnine, režija i održavanja. Bake i djedovi često pružaju besplatnu skrb za djecu, dok mlađi članovi skrbe o starijima.
Nedostaje stanova na tržištu
Niti na američkom tržištu nema dovoljno nekretnina za sve koji žele kupiti, a da odgovaraju većini kriterija iz njihove potražnje. Prema podacima iz izvješća Zillow-a, SAD-u nedostaje 4,5 milijuna kuća, a taj se deficit još i povećava. Dijeljenje doma sa starijim članovima obitelji dok se ne pojavi nekretina kakvu traže, za odraslu se djecu čini kao logično rješenje.
Odrasla djeca žive s roditeljima
Zbog studentskih kredita, tržišta nekretnina u stalnom porastu s cijenama ili promjene u društvenim normama, odrasla djeca sve češće ostaju živjeti s roditeljima. Prema NAR-u, 21 posto višegeneracijskih kućanstava nastaje jer se odrasla djeca vraćaju kući, a dodatnih 20 posto ih nikada nije ni otišlo.
Kulturološki pomak nakon pandemije
Pandemija je promijenila način na koji ljudi žive. Prema istraživanju organizacije Generations United pod nazivom, čak 57 posto ljudi koji žive u višegeneracijskim kućanstvima to su započeli zbog pandemije, a 7 od 10 planira tako i nastaviti iako je ovo razdoblje daleko iza nas.
Potrebna je skrb za starije osobe
S obzirom na starenje stanovništva, mnoge obitelji odlučuju se same skrbiti o starijim članovima. NAR navodi da je 25 kupaca domova to učinilo upravo iz tog razloga, da se brinu o roditeljima koji su u godinama kad im je to potrebno.
Kako višegeneracijsko stanovanje utječe na tržište?
Kupci pokazuju sve veći interes za prostranije domove i fleksibilne tlocrtne rasporede, uključujući kuće s posebnim odvojenim jedinicama za članove obitelji, često nazivane „majka-kći” kućama. Traženi su i elementi poput kupaonica s pristupom za osobe s otežanom pokretljivošću te spavaće sobe u prizemlju za starije članove obitelji.
„Tijekom potrage za nekretninama, ljudi često traže kuće koje mogu uključivati dodatni apartman za roditelje ili prostor koji se može prenamijeniti u dodatnu stambenu jedinicu, primjerice garažu“ istaknula je još dio zanimljivosti temeljem podataka iz njihova istraživanja Angie Hicks.
"Ovaj trend također preoblikuje prioritete u dizajnu i renovaciji doma. S obzirom na to da svaki četvrti vlasnik kuće živi u višegeneracijskom kućanstvu, takvi domovi češće se odlučuju za opsežnija preuređenja i dodavanje sadržaja koji poboljšavaju kvalitetu života“ zaključuje ova stručnjakinja.
Što je zapravo višegeneracijski dom?
Višegeneracijski dom definira se kao kućanstvo u kojem barem dvije odrasle generacije žive pod istim krovom. Takav oblik stanovanja može imati više oblika, primjerice, kad bake i djedovi žive s djecom i unucima ili kad odrasla djeca žive s roditeljima. Članovi obitelji najčešće dijele neke zajedničke prostore, no nekretnina može biti organizirana i tako da svaka generacija ima svoj odvojeni dio, primjerice, etažu sa svim potrebnim prostorijama da bi funkcionirala kao samostalna stambena jedinica.
PROČITAJTE JOŠ Hrvati komentiraju suludi rast cijena nekretnina
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....