Vlasnik sam kuće na kojoj je u zemljišnoj knjizi upisana hipoteka na iznos od 30.000 dinara. Bio sam zaposlen u jednoj tvrtki koja ima sjedište u Sloveniji. 1982. godine od tvrtke sam dobio hipotekarni kredit za poboljšanje uvjeta stanovanja u iznosu od 30.000 dinara na rok od 10 godina. Kredit je išao preko Ljubljanske banke. Otplatio sam ga i 1997. godine otišao u mirovinu. Ove godine sam u zemljišnoj knjizi vidio da je na nekretnini još upisana hipoteka. Kako da je se riješim?
Nije rijedak slučaj da korisnici kredita i zajmoprimci, nakon što otplate kredit ili zajam, zaborave ishoditi brisanje hipoteke kojim je kredit ili zajam bio osiguran. Brisanje hipoteke u pravilu se provodi tako da hipotekarni vjerovnik, nakon što mu je isplaćen dug, izda brisovno očitovanje podobno za provedbu brisanja hipoteke u zemljišnoj knjizi. U slučaju neosnovanog odbijanja izdavanja brisovnog očitovanja, ono se može nadomjestiti sudskom presudom.
Bitno je ishoditi brisovno očitovanje ili sudsku presudu upravo protiv osobe za čiju korist je upisana hipoteka ili od njezina pravnog sljednika. Kako navodite da je vaš kredit “išao preko Ljubljanske banke”, vjerojatno je hipoteka na vašoj nekretnini upisana u korist Ljubljanske banke Osnovne banke Zagreb koja je bila samostalna pravna osoba u sastavu Udružene ljubljanske banke, pa ću u tom smislu i odgovoriti.
Slučaj Ljubljanska banka
Vi trebate pribaviti brisovno očitovanje od pravnog sljednika Ljubljanske banke Osnovne banke Zagreb. Prema podacima Hrvatske narodne banke, pravni status te banke je sljedeći: 1. 1. 1990. prestala je postojati Ljubljanska banka, Osnovna banka Zagreb, te je pripojena Ljubljanskoj banci d.d. Ljubljana. Republika Slovenija je u srpnju 1994. godine donijela Ustavni zakon o dopunama ustavnog Zakona za provedbu Osnovnog ustavnog dokumenta o samostalnosti i nezavisnosti Republike Slovenije.
Brisovno očitovanje
Navedenim je zakonom Republika Slovenija, među ostalim, osnovala Novu Ljubljansku banku d.d. Ljubljana te utvrdila da Ljubljanska banka d.d. Ljubljana prepušta poslovanje i imovinu Novoj Ljubljanskoj banci d.d. Ljubljana. Dakle, Nova Ljubljanska banka d.d. Ljubljana osnovana je imovinom Ljubljanske banke d.d. Ljubljana, ali su temeljem istog zakona cjelokupne obveze Ljubljanske banke d.d. Ljubljana ostale i nadalje obveze Ljubljanske banke d.d. Ljubljana. Iako se tim pravnim aktom nastojalo spriječiti da se Nova Ljubljanska banka d.d. Ljubljana tretira kao sljednik Ljubljanske banke d.d. Ljubljana, ona je preuzela imovinu, ali ne i obveze Ljubljanske banke d.d. Ljubljana.
Slijedom takvog stanja, u smislu navedenog propisa Republike Slovenije, za izdavanje brisovnog očitovanja je legitimirana slovenska Ljubljanska banka d.d. Ljubljana. Predlažem da od te banke, koja ima sjedište u Ljubljani, Trg Republike 3, a opreza radi i od Nove Ljubljanske banke d.d. sa sjedištem u Ljubljani, Trg Republike 2, zatražite brisovno očitovanje, a od Trgovačkog suda u Zagrebu potvrdu o pravnom sljedništvu iza Ljubljanske banke Osnovne banke Zagreb. Ako Ljubljanska banka d.d. uskrati izdavanje brisovnog očitovanja, onda ćete nju, a eventualno opreza radi i Novu ljubljansku banku trebati tužiti sudu u Hrvatskoj.
Boris Makarović
Nije rijedak slučaj da korisnici kredita i zajmoprimci, nakon što otplate kredit ili zajam, zaborave ishoditi brisanje hipoteke kojim je kredit ili zajam bio osiguran. Brisanje hipoteke u pravilu se provodi tako da hipotekarni vjerovnik, nakon što mu je isplaćen dug, izda brisovno očitovanje podobno za provedbu brisanja hipoteke u zemljišnoj knjizi. U slučaju neosnovanog odbijanja izdavanja brisovnog očitovanja, ono se može nadomjestiti sudskom presudom.
Bitno je ishoditi brisovno očitovanje ili sudsku presudu upravo protiv osobe za čiju korist je upisana hipoteka ili od njezina pravnog sljednika. Kako navodite da je vaš kredit “išao preko Ljubljanske banke”, vjerojatno je hipoteka na vašoj nekretnini upisana u korist Ljubljanske banke Osnovne banke Zagreb koja je bila samostalna pravna osoba u sastavu Udružene ljubljanske banke, pa ću u tom smislu i odgovoriti.
Slučaj Ljubljanska banka
Vi trebate pribaviti brisovno očitovanje od pravnog sljednika Ljubljanske banke Osnovne banke Zagreb. Prema podacima Hrvatske narodne banke, pravni status te banke je sljedeći: 1. 1. 1990. prestala je postojati Ljubljanska banka, Osnovna banka Zagreb, te je pripojena Ljubljanskoj banci d.d. Ljubljana. Republika Slovenija je u srpnju 1994. godine donijela Ustavni zakon o dopunama ustavnog Zakona za provedbu Osnovnog ustavnog dokumenta o samostalnosti i nezavisnosti Republike Slovenije.
Brisovno očitovanje
Navedenim je zakonom Republika Slovenija, među ostalim, osnovala Novu Ljubljansku banku d.d. Ljubljana te utvrdila da Ljubljanska banka d.d. Ljubljana prepušta poslovanje i imovinu Novoj Ljubljanskoj banci d.d. Ljubljana. Dakle, Nova Ljubljanska banka d.d. Ljubljana osnovana je imovinom Ljubljanske banke d.d. Ljubljana, ali su temeljem istog zakona cjelokupne obveze Ljubljanske banke d.d. Ljubljana ostale i nadalje obveze Ljubljanske banke d.d. Ljubljana. Iako se tim pravnim aktom nastojalo spriječiti da se Nova Ljubljanska banka d.d. Ljubljana tretira kao sljednik Ljubljanske banke d.d. Ljubljana, ona je preuzela imovinu, ali ne i obveze Ljubljanske banke d.d. Ljubljana.
Slijedom takvog stanja, u smislu navedenog propisa Republike Slovenije, za izdavanje brisovnog očitovanja je legitimirana slovenska Ljubljanska banka d.d. Ljubljana. Predlažem da od te banke, koja ima sjedište u Ljubljani, Trg Republike 3, a opreza radi i od Nove Ljubljanske banke d.d. sa sjedištem u Ljubljani, Trg Republike 2, zatražite brisovno očitovanje, a od Trgovačkog suda u Zagrebu potvrdu o pravnom sljedništvu iza Ljubljanske banke Osnovne banke Zagreb. Ako Ljubljanska banka d.d. uskrati izdavanje brisovnog očitovanja, onda ćete nju, a eventualno opreza radi i Novu ljubljansku banku trebati tužiti sudu u Hrvatskoj.
Boris Makarović
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....