Novi mega trgovački centar nije izgrađen u SAD-u od 2006., a postojećih oko 900 suočeno je s klimavom profitabilnošću pa bi 87 posto njih moglo ostati bez drugog izbora nego zatvoriti se u sljedećih deset godina, procjenjuje se u analizi portala Sciencesurvey.com. Kao okidače za krizu i sunovrat nekoć vrlo razgranatog i profitabilnog biznisa, ali i svojevrsnog načina života Amerikanaca, spomenuti izvor navodi svjetsku ekonomsku krizu 2008. i rast online trgovine.
Više nema dileme, ‘ubojica cijena‘ iz Nizozemske stiže u Hrvatsku!
- Dugo je vremena ova vizija funkcionirala. Trgovački centri postali su mjesta rituala. Subotnja popodneva provedena u izležavanju s prijateljima, blagdanski šoping s roditeljima, novčići za fontanu bačeni uz šaputane želje. Tada su se počele pojavljivati pukotine - podsjeća Sciencesurvey, čiji opis neodoljivo podsjeća na aktualni društveni život u velikim hrvatskim gradovima i ulogu šoping centara u njemu. Portal kao ‘zlatne godine’ američkih šoping meka označava sedamdesete i osamdesete godine prošlog stoljeća. Tada je, dodaje se, otvoreno oko 2500 trgovačkih centara koji su počeli preoblikovati američke obrasce naseljavanja, kontinuirano privlačeći ljude van grada.
Lokacija kao usud
Premještanje društvenog života gradova na periferije uslijed razvoja trgovačkih centara jedan je od uzroka lakog propadanja šoping ‘meka’.
- Svaki novi trgovački centar zahtijevao je velike, jeftine parcele zemljišta, pa su ih investitori gradili na rubu predgrađa. Novi stambeni i komercijalni razvoj brzo je okruživao blještavi razvoj, odvlačeći obitelji dalje od starog susjedstva trgovačkih centara. Međutim, čim je još veći trgovački centar izgrađen dalje, opet na jeftinijem zemljištu, ciklus se ponovio. Stanovnici su se preselili u sljedeći prsten razvoja, ostavljajući područje oko starijeg trgovačkog centra da propada - navodi spomenuti portal. Kako su, dodaje, vrijednosti nekretnina padale i trgovci odlazili, izvorni trgovački centar gubio je svoju bazu kupaca i propadao. Ovaj val širenja predgrađa ubrzao je propadanje trgovačkog centra, jer je svaki novoizgrađeni trgovački centar počeo značiti zatvaranje drugog, zaključuje se.
Unatoč opisanim trendovima, industrija američkih trgovačkih centara ostala je relativno uspješna sve do ranih 2000-ih, kada se suočila s razvojem koji će izazvati njezin kraj, online kupovinom.
- E-trgovina je temeljno promijenila način na koji ljudi konzumiraju. Osnivanjem Amazona 1995., PayPala 1998. i pametnih telefona 2007., rane 2000-e bile su inkubator za prosperitet online kupovine. Jednostavna lakoća klika na gumb za dostavu proizvoda na vaša vrata uništila je sam temelj trgovačkih centara, a to je promet pješaka - konstatira portal.
Disney i Warner Bros
Vodeće robne kuće u SAD-u, nastavlja se u analizi, poput Searsa, JCPenneyja i Lord & Taylora, kao temelji koji drže ekosustav trgovačkih centara na okupu, počele su posrtati.
- Do 2012. JCPenney, jedan od najvećih američkih trgovaca od početka 1900-ih, zabilježio je pad prodaje od preko 24 posto. Bezbrojne tipične trgovine zatvorile su se ili su bile prisiljene prijeći na online maloprodaju. Warner Bros Studio, primjerice, prije nego što je trajno zatvorio sve svoje maloprodajne lokacije 2001., bio je poznat po svojim živahnim trgovinama. Nažalost, trgovine tvrtke prešle su s konkurencije profitabilnosti Disney Storea na bankrot u tren oka, što je naglasilo uznemirujuću prirodu promjene u ponašanju potrošača - podsjeća Sciencesurvey.
Opisujući utjecaj svjetske ekonomske krize 2008. na sunovrat šoping centara, portal navodi kako je u toj krizi stradala cijela maloprodaja u SAD-u, što nije zaobišlo ni trgovačke centre.
- Mnogi trgovački centri potpuno su se zatvorili nakon 2008., a prigradski krajolici ostali su s praznim ljuskama nekoć uspješne potrošačke ekonomije. Ekonomska devastacija recesije prožela je cijelu maloprodajnu industriju, desetkujući kupovinu uživo izvan trgovačkih centara. Maloprodaja je pala na neviđene najniže razine u 35 godina i nikada se nije doista oporavila, čak ni danas - ocjenjuje se u analizi.
Trgovačka nostalgija
Od spomenutih 2500 trgovačkih centara do danas, oko 1600 njih, prema spomenutom izvoru, zatvorilo je svoja vrata. Ovi napušteni prostori, opisuje se, poprimili su čudan kulturni zagrobni život, privlačeći urbane istraživače, fotografe i lovce na nostalgiju.
- Na internetu su cijele zajednice posvećene dokumentiranju „mrtvih trgovačkih centara“, predstavljajući ih kao arheološke ruševine ne tako daleke prošlosti - dodaje portal. No, nisu se svi zatvoreni trgovački centri suočili sa sudbinom da postanu zombi trgovački centri. Mnogi su pronašli drugi život u neočekivanim oblicima, upozorava Sciencesurvey, navodeći primjer Simon Property Group Inc., jednog od najvećih vlasnika maloprodajnih nekretnina u zemlji, koji je stupio u pregovore s Amazonom o mogućnosti pretvaranja praznih trgovačkih centara u skladišni prostor.
- Sama percepcija takvog posla naglo je podigla vrijednost dionica Simon Property Groupa, izvukavši tvrtku iz stagnacije rasta - navodi portal, prilažući i drugi primjer transformacije negdašnjih šoping ‘meka’. Srednja škola Cross Town, naime, smještena u Memphisu u saveznoj državi Tennessee, nekada je bila uredski i distribucijski centar Searsa od milijun četvornih metara.
- Tri kata ogromnog maloprodajnog prostora obnovljena su kako bi smjestila preko 280 učenika 9. i 10. razreda. Uspjeh projekta izvanredan je primjer suradnje javnog i privatnog sektora potrebne za smanjenje stope praznih prostora u trgovačkim centrima. Svaki trgovački centar koji ostane prazan izgubljena je prilika za oba sektora - ocjenjuje se u analizi. Drugdje su se, dodaje se, trgovački centri preporodili kao stanovi, uredski prostori, medicinski centri ili središta zajednice. Upravo one značajke, zaključuje portal, koje su nekada činile trgovačke centre idealnima za potrošnju - veličina, lokacija i dostupnost - sada ih čine savršenim kandidatima za preuređenje.
Razmatrajući društvene posljedice posrnuća trgovačkih ‘mallova’, Sciencesurvey ukazuje na pomalo paradoksalan nalaz istraživanja javnog mnijenja prema kojima gotovo 61 posto Amerikanaca želi vidjeti oživljavanje tradicionalnih trgovačkih centara.
- Oko 68 posto Amerikanaca živi unutar jednog sata od napuštenog trgovačkog centra, dobro su svjesni nesretnog stanja industrije i s nostalgijom gledaju na zatvorena vrata trgovačkih centara. No, pad trgovačkih centara odražava transformaciju samog američkog sna. U drugoj polovici 20. stoljeća, prigradski trgovački centar bio je simbol stabilnosti srednje klase. Predstavljao je prosperitet, praktičnost i pripadnost - piše portal, vraćajući se na aktualne društvene trendove kada je kupnja u pitanju. Danas su, zaključuje se u analizi, američki prostori okupljanja sve više digitalni, online platforme uglavnom su zamijenile atrije u kojima su se djeca nekada sastajala petkom navečer, a potrošnja i povezivanje više ne zahtijevaju fizički prostor.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....