Prošle godine cijena stanova, kuća i apartmana porasla 14 posto, a novih stanova 13 posto

Prema podacima Zavoda za statistiku, cijene stanova, kuća i apartmana na domaćem tržištu u prošloj godini porasle su za 14,1 posto u odnosu na 2024.

- Cijene novih stanova, kuća i apartmana u 2025. mjerene indeksom cijena stambenih objekata bilježe u odnosu na 2024. rast od 13,1 posto, dok je isti pokazatelj za postojeće stambene nekretnine rast od 14,3 posto. U Zagrebu se bilježi međugodišnji rast stambenih nekretina od 14,2 posto, a na Jadranu od 11,8 posto - navodi se u izvješću DZS-a, koje donosi i podatke o indeksu cijena stanova, kuća i apartmana za četvrto tromjesječje prošle godine.

Prodaja u Zagrebu

Posljednji kvartal prošle godine, prema spomenutome izvoru, u odnosu na treći kvartal iste godine donio je rast cijena stanova, kuća i apartmana za 3,4 posto. Kada se četvrto tromjesječje prošle godine usporedi s istim razdobljem 2024., dobiva se rast cijena stambenih nekretnina za 16,1 posto.

Trgovanje stambenim nekretninama u Zagrebu u četvrtom prošlogodišnjem kvartalu donijelo je rast cijena od 1,2 posto u odnosu na treće tromjesječje 2025. Kada se četvrti lanjski kvartal na zagrebačkom tržištu stanova, kuća i apartmana usporedi s posljednjim tromjesječjem 2024., dobije se rast od 14,9 posto.

Cijene stambenih objekata u 2025. porasle za 14,1%. Zanimljivo gdje najbrže rastu, nisu Zagreb i Jadran

Cijene novih stanova, kuća i apartmana rasle su prošle godine po gotovo duplo većoj stopi nego u 2024. u odnosu na 2023., kada je rast novogradnje bio 6,7 posto. I međugodišnji rast ‘starih‘ stanova, kuća i stanova u prošloj godini bio je veći nego u 2024. mjeren s 2023., kada je iznosio 10,9 posto.

U 2024. cijene stanova, kuća i apartmana na domaćem tržištu porasle su za 10,4 posto u odnosu na 2023.

Transakcije od 5,2 milijarde

Usporedba indeksa cijena stambenih nekretnina DZS-a za 2015. s istovjetnim podacima za 2025. pokazuje desetogodišnji rast cijena na razini države od 126 posto.

Pritom novi stanovi bilježe rast od 84 posto, a stari stanovi rast od 134 posto. U Zagrebu desetogodišnji rast cijena stanova, kuća i apartmana iznosi 149 posto, na Jadranu se u istome razdoblju bilježi rast od 112,8 posto, a u ostatku države 118,9 posto. Čak i u godini koronavirusa bilježio se rast cijena stambenih nekretnina od 7,3 posto u odnosu na 2019.

Osim DZS-a, tržište nekretnina detaljno prati i zagrebački Ekonomski institut (EIZG), prema čijem je izvješću za 2023. vlasnika promijenilo ukupno 40.217 stanova, kuća i apartmana u transkacijama ukupne vrijednosti 5,2 milijarde eura.

Najviše kupoprodaja, kada je riječ i o stanovima i o kućama, u 2023., odrađeno je u Zagrebu, a zatim slijede Primorsko-goranska i Splitsko-dalmatinska županija. Prosječna vrijednost kupoprodaje stana iznosila je 137.747 eura. Tržište stanova spomenute je godine bilježilo pad broja transakcija i njihove ukupne vrijednosti.