U Hrvatskoj je prošle godine ostvareno 20.293 kupoprodaje stanova i apartmana, a ukupna vrijednost prodaje stanova iznosi 3,45 milijardi eura. Upravo zato, sve je veća i zainteresiranost građana oko kreditnih mogućnosti, a samo prošle godine realizrano je oko 4400 stambenih kredita.
Odluka o kupovini stana ili kuće jedna je od najvažnijih životnih i financijskih odluka, za koju treba biti valjano informiran i pripremljen. Problem je u tome što većina ljudi prvo nađe željenu nekretninu, a ne zna koliki kredit može ostvariti, a nije niti upućen u samu proceduru dizanja kredita.
Croatia osiguranje nudi besplatnu uslugu kreditnog posredovanja kroz koju licencirani kreditni posrednici pomažu klijentima provjeriti kreditnu sposobnost, pronaći odgovarajuće kreditno rješenje te prikupiti i pripremiti potrebnu dokumentaciju. Podrška traje od prvog upita i izračuna kreditne sposobnosti do isplate kredita, a surađuju s PBZ-om, Erste bankom, HPB-om i Addiko bankom.
Kristijan Antić realizirao je kredit preko Croatia kreditnog posrednika za izgradnju obiteljske kuće u Tribunju. Kaže kako mu je upravo stručnost i angažman kreditnog posrednika Željka Morovića znatno ubrzala cijeli postupak odobrenja kredita u Erste banci.
- Kao najveću prednost izdvojio bih golemu uštedu vremena, individualan pristup i sigurnost koju imate kada vas kroz proces vodi stručnjak. Umjesto samostalnog obilaženja banaka i proučavanja uvjeta, sve informacije i podršku dobio sam na jednom mjestu – govori Antić.
Na kreditnu sposobnost ne utječe samo visina plaće, već i postojeći krediti i druge obveze, vrsta i trajanje zaposlenja, dob i željeni rok otplate, a za realizaciju stambenog kredita odgovarajuće uvjete mora zadovoljiti i sama nekretnina.
- Najzahtjevniji dio svakako je bilo prikupljanje i usklađivanje opsežne dokumentacije vezane uz sam projekt gradnje, troškovnike i procjene – kaže Antić.
Važnost informiranja
Njegov kreditni posrednik Željko Morović govori nam kako je kreditiranje dugoročna financijska obveza, za koju se potrebno kvalitetno informirati.
- Analizom primanja i obveza provjeravamo koje banke nude najpovoljnije mogućnosti za klijenta – govori.
Morović napominje i da je važno znati da dvije osobe s jednakom plaćom ne moraju imati jednaku kreditnu sposobnost. Zato je bitno analizirati cijelu financijsku situaciju.
- Banke u pravilu računaju kreditnu sposobnost na temelju redovnih primanja za posljednjih šest mjeseci. Kod obrtnika i poduzetnika analiza može obuhvatiti poslovne rezultate za prethodne dvije godine – kaže.
Iako je velik dio troškova moguće financirati stambenim kreditom, mnoge zanima s koliko vlastitog novca trebaju raspolagati.
- Potrebni iznos vlastitog novca ovisi o vrijednosti stana ili zemljišta, procjeni buduće vrijednosti kuće, troškovniku, fazama gradnje i uvjetima banke te odabranom modelu kreditiranja . Prije početka kupovine ili gradnje, preporučujemo izradu cjelokupne financijske konstrukcije kako biste znali možete li projekt završiti raspoloživim sredstvima – zaključuje Željko Morović, kreditni posrednik Croatia osiguranja.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....