Opremati apartmane ili ne u vrijeme pandemije? Kakva će biti turistička sezona? Koliko god imali dobre planove i ideje, sve se može promijeniti u trenu. Prošlogodišnja pandemija, potres, lockdown, pa onda iznenađujuće dobra sezona, pa opet naprasni lockdown, pa opet potres... No, ono što tješi je da nije svaka godina takva te da je turizam vrlo žilav. Kada je u pitanju uređenje apartmana, kuće za odmor ili studio apartmana, bitno je imati viziju i definirani budget – od toga sve kreće.
Vjerujemo da su pitanja svih iznamjljivača apartmana bila slična? Stati i pričekati da prođe? Hoće li ikad proći? Nastaviti pod svaku cijenu i nadati se najboljem? Što ako turista neće biti? Sto pitanja a niti jedan konkretan odgovor. Prošlogodišnja odlučnost vlasnika O'live house apartmana i zbrajanje pozitivnih rezultata na kraju sezone potvrdilo je da se ustrajnost uvijek isplati.
Emmezeta je za sve koji se i ove godine nalaze u istim dilemama kao investitor iz naše priče odlučila pokrenuti malu školu opremanja apartmana. U suradnji s dizajnericom Bobom Blašković, opremljeno je šest apartmana od A do Ž. O'live house apartmani u Bibinju zaista zaustavljaju dah, a priča o njihovom nastanku je posebna baš zbog nesigurnosti vremena u kojem živimo. Serijal male škole o uređenju apartmana je već počeo, a bavit će se raznim temama koje zanimaju sve iznajmljivače – nove i one s više iskustva.
Isplati se riskirati i na kraju od toga profitirati. Savjeti za opremanje slijede u nastavku…
Tko će montirati namještaj?
Različiti dobavljači, različiti rokovi dostave, montažeri i opći kaos. Baš zbog toga nabava stvari se može svesti na najmanji mogući rizik. Od kuhinje, bijele tehnike, kreveta, vanjskog i unutarnjeg namještaja, pa sve do zavjesa, ručnika, plahti i dekoracija može se nabaviti u jednom dućanu - Emmezeti. Sve dostave, montaže i ugradnje, odrađuje Emmezetina ekipa, baš kao što je bilo i kod opremanja O'live house apartmana. Ta odluka da se uzmu dostava i montaža od trgovine koja prodaje robu bila je izvrsna opcija, pogotovo jer nije bilo puno vremena. Možda se čini malo skuplje, no to je zanemariva stavka, a omogućava puno mirniji san i manje problema. Ako slučajno neki djelić nedostaje ili je oštećen, Emmezetina ekipa će sve riješiti.
Na čemu ne treba štedjeti?
Bitno je znati na kojim stvarima možete uštedjeti novac, a za koje stvari se isplati platiti više. Ulaganje u kvalitetne komade namještaja nikoga nije bacilo u bankrot, jer kvaliteta, osim što se odmah osjeti, ona se i vidi na prvi pogled. Prvi dojam je najvažniji, a on se događa onog trenutka kada gost gleda fotografije apartmana koji planira bukirati i onog trenutka kada prvi puta uđe u apartman koji je odabrao.
Kada govorimo u uštedi novaca, treba postojati svijest o tome kada i na čemu točno možemo uštedjeti. Stavke kao što su sofa, krevet, kuhinja, blagovaonica, odnosno veći komadi namještaja – oni moraju biti kvalitetni. Na takve stvari se ne libite dati veći novac jer to nisu komponente koje možete mijenjati svake godine, a ne bi ni trebali. Cijena tih stavki ovisi od veličini, materijalu i kvalitetu, ali kad je riječ o „skupljim stvarima“ govorimo o nijansama koje čine razliku.
Udoban krevet stvar je dobre podnice, madraca i nadmadraca. Takve stvari u apartmanu mijenjate svakih 8 do 10 godina, pa se preporuča uložiti više novaca u njih.
Moramo biti svjesni da gosti dolaze na odmor, puniti baterije i opustiti se. Iz tog razloga, za apartmane su boxspring kreveti koji dolaze s madracem izbor broj jedan. Jako su izdržljivi, kvalitetni i udobni, a najbitnije u slučaju iznajmljivanja - dugotrajni.
Potrošni materijal u apartmanima čine pribor za jelo, čaše, šalice, servisi za jelo, ručnici, posteljina, plahte.. možemo nabrajati u nedogled. Staklo, keramika i sličan
materijal su krhki i razbiju se za čas, pogotovo ako su vam gosti obitelji s djecom. Nitko ne želi piti iz otkrhnute čaše ili starih tanjura. Novi set tanjura i posuđa možete kupiti već za 300-injak kuna.
Otkrit ćemo vam tajnu - apartmani s najbolje rangiranim ocjenama gostiju jako puno ulažu u prvi dojam i nikada si neće dozvoliti da apartman izgleda izlizano, zapušteno i prljavo. Zato iskusni iznajmljivači znaju da dekorativne jastuke, prekrivače, jastuke za terasu, ručnike, tepihe mijenjaju jako često - u pravilu svake sezone.
Sve što se često pere i koristi, mora se često mijenjati. Naravno da će se dogoditi neka sezona kada gosti ostaju dulje, pa možda svake godine nećete morati kupovati baš sve nove komplete posteljina i ručnika. No, također, u svojim kalkulacijama računajte i na ličenje, kako bi se osvježio prostor i dočekao goste uredan, čist, mirisan. Važno je imati na umu da takve stvari trebamo imati u rezervi kako bi se moglo odmah zamijeniti s novim. Održavanje apartmana je stvar standarda koji se želi podići kako bi cirkulacija gostiju bila što veća.
Kao što smo i spomenuli, usluga dostave i montaže je skuplja opcija od one „uradi sam“, ali ipak se isplati uložiti u to. Vi se bavite turizmom i na tom polju ste profesionalac. Dostavljači i montažeri su majstori svog zanata, profesionalci koji taj posao rade svaki dan i to je već dio njihove rutine. Na taj način vi ćete biti bezbrižni i svjesni da je kupljeni namještaj u sigurnim rukama.
U ova pandemijska vremena naš možda i najvažniji savjet je da vam prioritet bude rješavanje proizvoda koji su dotrajali i koji su vidljivi, odnosno važan je prvi dojam. Puno ćete postići ako stare rasklimane i demodirane stolice zamijenite novim. Isplati se uložiti više, jer uloženo će se i vratiti ako gosti budu zadovoljni s kompletnom uslugom.
Apartmani trebaju osvježenje, a ono nekada i nije toliko skupo koliko nam se čini. Pokoji novi ukras, nova posteljina, dekorativni jastuk i nešto tome slično ne košta puno, a može dosta promijeniti prostor. Bitno je apartman gledati kao cjelinu i zaokružiti izgled svake prostorije. Male, ali vidljive promjene će stalnim gostima biti „wow“ efekt, a novi gosti će vidjeti vaš trud koji ste uložili i potencijalno će doći opet. Zapamtite, ljudi odlaze na odmor kako bi pobjegli od obaveza, stresa i užurbanog života. Potrebna im je oaza mira i „stress free“ zona u kojoj će napuniti baterije. Kroz uređenje apartmana, možete im pružiti upravo to. Cilj je da se požele opet vratiti.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....