ZAPUŠTENI KOMPLEKS

NOVI POKUŠAJ Zdanje socijalističke Političke škole u Kumrovcu uskoro u prodaji - peti put

Škola u koju su 80-ih slani perspektivni partijski kadrovi sad se službeno vodi kao Hotel Zagorje, a početna je cijena, prema procjeni, 11,9 milijuna kuna
 Boris Kovačev / CROPIX

Nekadašnja politička škola u Kumrovcu, sagrađena za vrijeme bivše Jugoslavije 1981. godine, uskoro bi ponovno trebala ići u prodaju, doznajemo u Ministarstvu državne imovine.

Nakon što Vlada da odobrenje za ovaj posao na jednoj od idućih sjednica, politička škola, koja se danas naziva Hotel Zagorje i koja se prostire na gotovo 6000 m², s dvorištem površine veće od 20.000 m², ići će na međunarodni natječaj. Procjena vrijednosti nekretnine izrađena je u studenome 2018. i prema elaboratu vrijednost zgrade i dvorišta ukupne površine 26.285 m² procijenjena je na 11,9 milijuna kuna i to će ujedno biti i početna cijena po kojoj će se prodavati.

Poslovna namjena

Politička škola u Kumrovcu u naravi je građevina poslovne namjene ukupne građevinske bruto površine 11.310 m² raspoređene na četiri etaže te bruto volumena 34.464 m³. Prema projektnoj dokumentaciji, na ukupnoj bruto površini građevine na 3429 m² nalaze se smještajni kapaciteti, na 3089 m² komunikacije i zajednički prostori, na 1552 m² su restoran i drugi ugostiteljski sadržaji, a na 727 m² kuhinja, servisi i tehnika. Politička škola imala je i svoj bazen i wellness koji se prostiru na 578 m², tu je i kongresni centar veličine 546 m², a 1389 m² predviđeno je za sport i zdravstveni program.

Tomislav Krišto / CROPIX

Politička škola dugi je niz godina izvan uporabe, nije održavana, jako je zapuštena i u lošem je stanju, naročito u dijelu ispod krovišta s kojeg je pokraden pokrovni bakreni lim. Prema prostornom planu uređenja, hotel i dvorište nalaze se u granicama građevinskog područja u zoni javne i društvene namjene, kao i preostali dio zemljišta koji je parcelacijom odvojen od građevne čestice hotela. Ministarstvo državne imovine, naime, u studenom prošle godine nakon ishođenja rješenja od Krapinsko-zagorske županije provelo je postupak izrade i provedbe geodetskog elaborata radi formiranja građevne čestice koja dotad nije ni postojala, što će olakšati ulaganje potencijalnim investitorima.

U prošlosti su različita državna tijela zadužena za državnu imovinu pokušavala prodati političku školu i bilo je nekoliko postupaka, interes je postojao, ali nije bilo i obvezujućih ponuda. Prvi se put škola prodavala još 2003. po cijeni od 26 milijuna kuna, a najmanje četiri puta su bezuspješno raspisivani natječaji.

Za stavljanje u funkciju nekadašnje političke škole i spomen-doma u Kumrovcu posebno se zalagao HNS-ov načelnik općine Robert Šplajt, koji tvrdi da već postoje zainteresirani investitori, pa i oni iz daleke Kine kojima je zanimljiv brend Tito.

Novi poslovi

Kako doznajemo, i spomen-dom je u postupku rješavanja dokumentacije, tako da bi se i on mogao naći uskoro na natječaju, s čime bi jedna od najsiromašnijih općina u Hrvatskoj, najpoznatija kao rodno mjesto Josipa Broza Tita, dobila dva kapitalna turistička objekta u kojima bi se moglo zaposliti oko 150 ljudi, i koji bi mogli privući još više turista iz cijeloga svijeta koji sada najčešće posjećuju muzej Staro selo Kumrovec u kojem je i rodna kuća nekadašnjeg predsjednika SFRJ. Sada Kumrovec godišnje posjeti oko 100.000 turista, a prema podacima Muzeja Hrvatskog zagorja, samo Staro selo godišnje posjeti oko 70.000 ljudi iz Hrvatske, ali i iz Amerike, Azije, Izraela, Rusije.

- Zadovoljni smo što se to napokon počelo rješavati i nadamo se da će biti interesa za ulaganje. Idemo u smjeru razvijanja zdravstvenog i sportskog turizma, zapošljavanja ljudi i ulaganja od oko 300 milijuna kuna za ta dva objekta, stadion i Titovu rezidenciju te razna državna zemljišta. Interes nam je da mladi ostanu u Kumrovcu i tu se zaposle, da turisti ne dolaze samo na izlete nego da ostaju dulje i da im ponudimo kvalitetan smještaj - kaže načelnik Šplajt.

Tomislav Krišto / CROPIX

Dodaje kako su interes za ulaganja na temelju brenda Tito uvijek više pokazivali strani investitori nego domaći, jer se ovi hrvatski očito vežu uz politiku pa ih je strah graditi neku poslovnu priču kroz brend komunističkog diktatora.

- Smatram da bi početna cijena za političku školu trebala biti još i niža jer je ona u jako lošem stanju, potrebno je uložiti novac i trebamo biti zahvalni bude li netko htio u to investirati - smatra Šplajt. Još ranije je u Globusu govorio kako su strani investitori zainteresirani za razvoj kongresnog, ali i zdravstvenog turizma jer u Kumrovcu postoji i izvor termalne vode. Država je pak prije šest-sedam godina tražila kupca za spomen-dom, a Terme Tuhelj su za taj atraktivan objekt nudile milijun eura.

Žele nogometaše

No državi je to bilo premalo pa je odbila ponudu, zato načelnik misli kako bi bilo bolje prodati to i za nižu cijenu, samo da se ulaže. Kada bi se tamo, kao nekad, kaže, uredio hotel, imalo bi smisla obnoviti i stadion sagrađen za Univerzijadu koji je također u državnom vlasništvu kako bi mogli dolaziti nogometaši na pripreme. A uređenjem dvaju kapitalnih objekata koji su sada prepušteni zubu vremena, sagradila bi se i dva hotela s oko 300 ležajeva.

Želite li dopuniti temu ili prijaviti pogrešku u tekstu?
Linker
22. listopad 2021 07:27