Čak pet zgrada koje su se u Zagrebu prodavale kao luksuzna novogradnja završeno je ovih dana ili se relativno uskoro završava. Ukratko predstavljamo svaku od njih, uz napomenu da su one oglašavane kao luksuzne, to nije naša procjena, i cijene kvadrata su im bile visoke. Napomenimo da uglavnom još nisu useljene i kod nekih su još završni radovi u tijeku. Na kraju teksta nalazi se anketa o prvom dojmu na ove novogradnje u slici grada, gdje možete glasati za svojeg favorita.
Prva od novogradnji smjestila se u Rihtmanovoj ulici na par minuta hoda od Trešnjevačkog placa, ispred Osnovne škole kralja Tomislava, ograda oko nje maknuta je ovih dana. Na jednoj terasi je zemlja i očekuje se sadnja zelenila. Vrtovi bi trebali unijeti toplinu u arhitekturu. Pročelje zgrade obloženo je ventiliranom fasadom s velikoformatnim pločama od oplemenjenog betona. Projekt Rihtmanova proizašao je, kako pišu na stranici investitora Gik grupe, iz želje da obogati iskustvo života na Trešnjevci. Kako se vidi na njihovim stranicama, ostalo je stanova od 100 kvadrata na više. Ima šest nadzemnih etaža i 38 stanova. Cijena kvadrata 2024. godine bila je oko 5800 eura. Iza projekta stoji arhitektonski studio Onda.
Druga novogradnja završena je u strogom centru na uglu Novakove ulice i Langovog trga, zamjerka je blizina i dijelom pogled na benzinsku pumpu, ali je blizu Parka Ribnjak. Fleksibilnost pročelja bila je jedna od smjernica. Većina stanova ima dvostranu ili trostranu orijentaciju, a oni od petog kata naviše funkcioniraju kao kuće. Vidi se želja da zgrada ima referencu na objekt ispred na uglu iste ulice. Bilo bi idealno da su investitori obnovili pročelje zgrade iza, kako su to neki ranije znali napraviti kod tzv. luksuznih objekata. Investitor je tvrtka Build Link. Još se 2023. nagađalo da će stanovi stajati oko 7000 eura po kvadratu, a predviđeno ih je bilo 21. Zgrada je djelo arhitektice Frane Milaković, studio FM.
Treći je kompleks zgrada od 9 katova kod Muzeja suvremene umjetnosti koji se useljava. Za poslovno-stambenu zgradu čiji je investitor Projekt Središće još se kod početka gradnje 2022. godine neslužbeno pričalo da je cijena kvadrata 5000 eura. Zgrade su posebne arhitekture, dominantan je izgled betona, za sada još nema baš drveća u okružju kao što je bilo na simulacijama projekta, ni suncobrana i tendi na trgu između zgrada. Prednost je ipak u odnosu na neke druge projekte što ova zgrada većim dijelom ima prostora oko sebe. Arhitekti projekta su Igor i Ivan Franić, Igor Franić je i autor susjednog MSU-a.
Četvrti je projekt dugačka stambeno-poslovna zgrada u Ulici grada Vukovara koja bi se trebala završiti za dva mjeseca. Ima stakleno pročelje, visine je osam katova i planirani su zeleni trgovi u rupama same zgrade. Staklene ploče veličine su 280 centimetara visine puta 120 širine, dok je dužina čitave zgrade 105 metara. Stambeni dio obuhvaća oko 70 stanova, od drugog kata naviše u zapadnom i središnjem tornju. Zgrada je inspirirana zgradama u obliku lamele koje su karakteristične za razdoblje formiranja Vukovarske ulice. Cijena kvadrata je preklani, prema nekim izvorima, bila od 7000 eura. Investitor je tvrtka VID park, a arhitekt Krešimir Petric.
Peti projekt koji se dovršava je Franc kod Trga Franje Tuđmana, blok zgrada. Kako je netko nedavno opisao, ima nizozemski vibe. Iako mnogi zamjeraju da su zgrade preblizu, izgleda dobro, ali treba pričekati završni dojam. U središtu kompleksa planiran je novi javni trg. Predviđeno je 127 stanova, za koje se lani pričalo da stoje oko 8000 eura po kvadratu. Investitor je tvrtka Mado. Na njihovim stranicama piše da je urbanistički identitet inspiriran klasičnim uzorcima projektiranja donjogradskih zagrebačkih palača, građanskom pristojnošću i visokom kvalitetom življenja. Autor je arhitektonski ured njiric+ arhitekti.
*Za kraj napomenimo da se ovdje radi o anketi o dojmovima novih zgrada, a arhitektura nije dojam. Nismo se bavili ni kvalitetom stanova. Ipak slika koja ostaje u vizuri grada bitna je i podložna dojmu dopadljivosti, kao i uklapa li se u kvart ili ne. Važno je i da sve ove zgrade u svojim opisima investitora same sebe nazivaju luksuznima, to je nešto što mi ovdje ne procjenjujemo. Što je doista luksuz i koji su standardi takve gradnje trebao bi se svaki kupac raspitati prije kupnje, krenuvši od materijala gradnje i opreme, visine stanova, veličine terasa, mjesta parkiranja vozila, kvalitete pogleda, okruženja...
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....