Sto kvadratnih metara bez namještaja, tri spavaće sobe, dvije prostrane kupaonice, dnevni boravak, kuhinja, jedna terasa u razini stana te druga na krovu – ovo je opis stana za najam na Jarunu koji je prije koji dan eksplodirao na društvenim mrežama. Razlog? Cijena mjesečnog najma je dvije i pol tisuće eura.
– Dosta ljudi koji su nas nazvali mislili su da se radi o cijeni kvadrata za prodaju, bilo im je nevjerojatno da je tako niska cijena za tu lokaciju, govori nam Vito Glavičić, agent za nekretnine iz Luva Real Estatea koji je navedeni stan i reklamirao putem videa.
Dosad je, osim zbunjenih poziva, dobio dvije ponude za ovaj stan, kojemu je cijena već „pala” za 200 eura, i to dan nakon objave nekretninske agencije. Pitamo ga koji su dijelovi Jaruna najskuplji.
– Blizina jezera diže cijenu, tako da taj prvi red uz ogradu je najskuplji. Iako takvih stanova i nema toliko, mislim da je ovaj stan među najskupljima, odgovara Glavičić, koji se u agenciji za nekretnine nagledao svega.
– Dat ću vam primjer stana na Remetama, za koji smo također snimili video. U tom su stanu spot snimali Jala i Buba. Cijena najma za stan od 120 kvadrata bila je 3200 eura, a iznajmili smo ga u roku od tri tjedna, i to preko društvenih mreža, pojašnjava nam.
Javio se nogometaš...
A tko ima te novce, zapitkujemo ga dalje. – Javila nam se slovenska ambasada, pa neki dečki koji imaju tvrtku u Dubaiju, pa jedni vlasnici brenda za odjeću, čak i jedan nogometaš. To su stanovi za malo „višu klasu”, odgovara. Najpopularniji su stanovi za najam od 600 do 800 eura, koji „odlaze” istog dana kada su objavljeni.
– Džaba je nešto skupo ako se neće iznajmiti. Po meni, naše su cijene previsoke, no razumijem i vlasnike, platili su lokaciju, žele da im se investicija vrati brže od 20 ili 30 godina, govori Glavičić i podsjeća: cijenu formiraju vlasnici, ne agencije.
No, vratimo se na Jarun. Stan s početka priče nalazi se u ulici Hrgovići, jednoj od spojnica Jarunske ulice i Aleje Matije Ljubeka, prometnice koja okružuje jezero. Ona, kao i ulice u njezinoj blizini, poput ulica Petrine i Županići, doživjele su pravu transformaciju u posljednjih 15 godina: od izgradnje višestambenih zgrada do 2010. godine do „popunjavanja rupa” između njih izgradnjom urbanih vila; mnoge od njih svojim ciglenim pročeljima sliče na karakteristične višestambene zgrade Jaruna, građene 80-ih godina.
Uske uličice naselja danas tvore kontrast koji bode oči: gdjegdje stoji prazno gradilište, ograđeno i spremno za novu investiciju. Uz stare, prizemne obiteljske kuće niču luksuzne urbane vile, zatvorenih pročelja i čistih linija, okružene betonom s mnoštvom automobila. Oko preostalih kuća još uvijek se vide dvorišta s vrtovima, stablima, garažama i psećim kućicama.
Ipak bi trebao namještaj
Nalaze se dvjestotinjak metara zračne udaljenosti od potoka Vrapčak, u kojem i dalje plivaju patke, a suprotna obala ispunjena je grmljem, vrtovima, raslinjem i otpadom. Prolazeći uličicama u blizini Jarunskog jezera može se zamijetiti da je izgradnja novih urbanih vila u zamahu.
Pretragom stanova za najam na Jarunu pronašli smo dva stana koja su u ponudi za 2700 eura mjesečno, i oba imaju stotinjak kvadrata, terasu i parkirno mjesto. Ipak, stanovi u tom rangu većinom su u ponudi za 1500 do 2000 eura.
– U rangu od 1500 do 2000 eura očekuje se da stan bude na razini, kvalitetan, i ima dosta takvih stanova u tom rangu. Dakako, trebao bi biti i namješten, kazao je agent za nekretnine.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....