Na zagrebačkoj Martinovki, kvartu koji je uz sam strogi centar, prugom odvojen od Botaničkog vrta, stanovi koji se nađu na tržištu su skupi, osim što su blizu Glavnog kolodvora, cijenu kvadrata drži visokom i jer se u kvartu nalazi Fakultet elektrotehnike i računarstva, a blizu je još nekoliko fakulteta. Za kvalitetnije i poznatije zgrade u starogradnji i onima nešto novijeg datuma izgradnje traži se oko 4000-4500 eura za kvadrat stana.
Sada je u planu nova pretežno stambena zgrada, na lokaciji koja je godinama poluzarasla i gdje se nalazi starinska kuća. Kao što smo ranije pisali, ovaj kvart ima velik neiskorišten potencijal, mnogo je vrlo zapuštenih parcela, pa je u tom smislu ova promjena dobrodošla. Na velikom području na uglu Unske i Bednjanske i Koturaške ulice tvrtka BMP Residence vlasnik je velike parcele, odnosno nekoliko čestica. Sada za to područje razvijaju projekt stambeno-poslovne zgrade.
Za projekt transformacije jedne od najatraktivnijih preostalih gradskih lokacija s potencijalom veće gradnje u Zagrebu imaju pravomoćno izdanu lokacijsku dozvolu.
- Na vrijednom prostoru u središtu grada planiramo razviti izniman stambeni projekt oblikovan prema najvišim standardima suvremene arhitekture, održivosti i kvalitete življenja. S obzirom na izniman značaj lokacije, pažljivo ćemo odabrati najkvalitetnije i najreprezentativnije arhitektonsko rješenje - rekao nam je Miodrag Borojević, direktor tvrtke BMP Residence, inače poznatiji kao zamjenik predsjednika upravnog odbora Fortenova grupe 2021. godine, koji je iste godine bio i predsjednik nadzornog odbora Konzuma.
Namjena M1 i pripadajuće urbano pravilo u starom planu i izmjenama Generalnog urbanističkog plana ostale su iste. Međutim, lokacija je prethodno imala oznaku gradskog projekta, što im je prema starom GUP-u davalo mogućnost provedbe procedure gradskog projekta i znatno veće izgrađenosti od one koja proizlazi iz samog urbanog pravila. Oznaka gradski projekt maknuta je s mnogo lokacija jer nije bila u skladu s propisom Zakona o prostornom uređenju, što je Ministarstvo graditeljstva i prostornog uređenja tražilo za izdavanje suglasnosti za izmjene GUP-a.
- Svjesni urbanog značaja ovog prostora, svjesno smo odlučili ne koristiti tu mogućnost. Umjesto maksimalno dopuštenih koeficijenata izgrađenosti, odabrali smo estetski i urbanistički promišljeniji pristup - dodaje Borojević.
Cilj im je, kako kaže, postići bolje prostorne odnose, više svjetla, otvorenosti i zelenila te stvaranje iznimno ugodnog okruženja za buduće stanare.
- U sklopu projekta predviđena je i izgradnja dječjeg vrtića, čime se podiže razina društvene infrastrukture i stvara cjelovitije, obitelji prilagođeno susjedstvo. Poseban naglasak stavljamo na održivu gradnju, kvalitetno oblikovane hortikulturne površine i usklađivanje svih sadržaja u harmoničnu i funkcionalnu cjelinu - najavljuje.
No, projekt još nije odabran.
Grad Zagreb na rubu ovog područja provodi imovinskopravne postupke potrebne za realizaciju GUP-om definiranih koridora prometnica te planira modernizaciju postojeće infrastrukture koja više ne odgovara potrebama prostora, o čemu smo pisali u travnju ove godine. U tijeku je, kažu u BMP Residence, i izrada projekta uklanjanja postojećih trošnih objekata na lokaciji.
Projekt na Martinovki jedan je, kako piše Lider koji je pisao i o ovoj gradnji, od niza novih ulaganja u razvoju od Borojevića, koji gradi mrežu retail parkova HEY diljem Hrvatske, paralelno razvija više stambenih i mješovitih projekata: od zagrebačkog Srebrnjaka i Kruga do Zaprešića i Zadra. U njegovu se portfelju, pišu, nalazi i dvadesetak tvrtki čiji naziv počinje s BMP, među kojima i BMP Borongaj, koja je lani za oko 12 milijuna eura kupila bivšu tvornicu konca Unitas, gdje se planira ‘mini-četvrt‘ mješovite namjene. Borojević je poznat i po sudjelovanju u namjeri arapskog investitora Saif Alketbi u kupnji udjela Sberbanka, koje nije ostvareno.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....