Započela je izgradnja 152 stana za bivše zaštićene najmoprimce u zagrebačkom Blatu, na križanju Fiolićeve i Rastočke ulice. Riječ je o projektu koji se godinama suočava s izazovima, od pronalaska izvođača do prenamjene samih stanova, isprva obećanih kandidatima iz Programa poticane stanogradnje (POS). Naime, Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) kupila je ovo zemljište prije gotovo šest godina za izgradnju stanova iz Programa POS-a, od kada ne uspjeva pronaći izvođača radova. Prošle godine APN objavljuje da će u zgradu ipak useliti bivši zaštićeni najmoprimci, da bi u siječnju ove godine napokon došlo do potpisivanja ugovora vrijednog gotovo 18 milijuna eura s tvrtkom Palir.
Potpisan ugovor
Ugovor za izgradnju stambeno-poslovne zgrade potpisali su 19. siječnja ove godine ravnatelj Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama Dragan Hristov i predstavnik tvrtke Palir d.o.o. Dino Gverić. Potpisivanju ugovora prisustvovao je i ministar graditeljstva Branko Bačić, koji je tom prilikom kazao kako će do 2030. godine njegovo ministarstvo riješiti sve predmete zaštićenih najmoprimaca.
„Osim izgradnje u Blatu, izgradit će se i zgrada s 58 stanova u četvrti Sirobuje u Splitu, a s Gradom Dubrovnikom u planu je potpisivanje ugovora za izgradnju zgrade sa 70-ak stanova. Državne nekretnine nastavit će uređivati nekretnine u državnom vlasništvu. Očekujemo da ćemo do 2030. godine riješiti sve predmete“, istaknuo je Bačić.
U Zagrebu 600 obitelji zaštićenih najmoprimaca
Samo u Zagrebu potrebno je hitno zbrinuti oko 600 obitelji bivših zaštićenih najmoprimaca čiji je stanarski status Vlada RH počela rješavati početkom prošle godine. Od 1. siječnja 2025., naime, započela je provedba „Zakona o načinu izvršenja presuda Europskog suda za ljudska prava u skupini predmeta Statileo protiv Hrvatske“, prema kojemu će ljudi koji su 1996. izgubili status stanara, a zadobili onaj ‘zaštićenog najmoprimca‘, morati stanove u kojima žive vratiti u posjed njihovim nominalnim vlasnicima. Vlada im je ponudila pet zamjenskih opcija, od kojih je jedna i preseljenje u novoizgrađene državne stanove, koje će moći povoljno otkupiti ili plaćati povlaštenu najamninu.
Peripetije oko izbora izvođača
Nakon što je tvrtka Palir d.o.o. bila prvotno odabrana, tvrtka Lavčević je u rujnu 2025. podnijela žalbu, koju je Državna komisija za kontrolu postupaka javne nabave (DKOM) prihvatila i naložila ponovni pregled ponuda. U ponovljenom postupku APN je ponovno utvrdio da je ponuda tvrtke Palir najpovoljnija. Lavčević je ponovno uložio žalbu, ali ju je (DKOM) u prosincu 2025. odbila, čime su uklonjene sve pravne prepreke za početak radova.
Osim izvođača, sklopljeni su i ugovori za stručni nadzor i konzalting s tvrtkom ZEM-NADZOR, dok je za obavljanje poslova voditelja projekta odabrana tvrtka Institut IGH. Riječ je o niskoj stambenoj zgradi koja će imati podrum, prizemlje i tri kata, s ukupno 152 stana, a sadržavat će četiri ulaza i trgovinu. Ukupna neto površina objekta bit će 9.017,34 četvorna metra. Procijenjena vrijednost ugovora bez PDV-a iznosi 14,3 milijuna eura, odnosno gotovo 18 milijuna eura s PDV-om.
Na službenoj stranici APN-a stoji kako se radi na zakonskom okviru unutar kojeg će se osigurati zamjenske lokacije za Program POS i slične programe koji će uslijediti u skoroj budućnosti, a hoće li 117 kandidata s liste za POS-ove stanove, koji su prošle godine iz medija saznali da se „njihova zgrada“ prenamjenjuje, doista biti ponuđena opcija zamjenske lokacije, ostaje za vidjeti.
Za sudjelovanje u komentarima je potrebna prijava, odnosno registracija ako još nemaš korisnički profil....