Ugrađujete dizalo u zgradu? Pripremite se na neočekivani trošak, riječ je o tisućama eura

Osim za tvrtke izvođače radova, program sufinanciranja ugradnje dizala u stambene zgrade bit će prilika za zaradu i upraviteljima objekata.

Dobar dio njih, naime, suvlasnicima čijom zgradom upravljaju naplatit će naknadu za pripremu i podnošenje prijave na javni poziv, a većina njih taj je iznos definirala na razini od 2,5 posto investicije, što nije mala svota.

Kako prosječna cijena ugradnje dizala, prema procjenama zagrebačkog Gradskog stambeno-komunalnog poduzeća, iznosi oko 100.000 eura, naknada u visini 2,5 posto investicije tako iznosi 2500 eura i GSKG će je naplatiti svima onima za koje je obavio taj posao.

Za naknadu moguća subvencija

Riječ je, naime, o mogućnosti koja je upraviteljima dana samim Programom ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe, u kojem se navodi kako se suvlasnicima objekta koji se odluče na prijavu subvencionira i trošak plaćen upravitelju za pruženu uslugu pripreme dokumentacije, vođenja postupka, koordinacije i obrade dokumentacije potrebne za podizanje kredita u banci, do najviše 2,5 posto ukupnog iznosa troška ugradnje.

U GSKG-u su nam potvrdili da su naknadu stoga i definirali u visini postotka definiranog Programom te da će prve naplate ove usluge biti izvršene tek nakon što završi postupak prijave.

"Odluka o pokretanju projekta i načinu prijave na javni poziv isključivo je u nadležnosti suvlasnika, koji samostalno odabiru hoće li prijavu podnijeti putem upravitelja ili drugog opunomoćenika. U slučajevima kada suvlasnici odaberu GSKG kao nositelja pripreme, tvrtka osigurava cjelovitu stručnu podršku te preuzima cjelokupan proces pripreme i prijave na natječaj. Budući da je riječ o opsežnom poslu izvan redovnog upravljanja zgradom, naknada se obračunava i ugovara kao posebna stručna usluga isključivo na temelju natpolovične odluke i pravovaljane suglasnosti suvlasnika. Ako suvlasnici prijavu podnose samostalno ili putem drugog opunomoćenika, GSKG osigurava izdavanje sve propisane dokumentacije iz svoje nadležnosti", navode.

Iznimno složeni projekti

Dodaju da se prosječna cijena ugradnje dizala kreće oko 100.000 eura s PDV-om te da je riječ o iznimno složenim i opsežnim projektima.

"Ti projekti, uz samu ugradnju, obuhvaćaju prikupljanje, provjeru i unos cjelokupne dokumentacije u informacijski sustav nadležnog ministarstva, izradu fotodokumentacije zatečenog stanja, koordinaciju komunikacije između suvlasnika, projektanta, izvođača i nadležnih tijela, pripremu odluka za suvlasnike te vođenje postupka i obradu dokumentacije potrebne za ugovaranje kredita u banci", pojasnili su.

Osim od GSKG-a, i privatni upravitelj Zapad-stan potvrdio nam je da i on suvlasnicima u čije ime podnosi prijavu na javni poziv naplaćuje naknadu od 2,5 posto.

Više od pola posljednji dan

Prema posljednjim dostupnim informacijama, do 12. srpnja broj zgrada koje su se prijavile na natječaj nije bio velik - do tog je datuma, prema podacima Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, stiglo 36 potpunih prijava, a iz Ministarstva su potvrdili kako ih još očekuju do 31. kolovoza, dokad je natječaj za ovu godinu otvoren.

Najviše je prijava pritom stiglo iz Zagreba, njih 25, slijede Pula, Karlovac i Split, a po jedna prijava stigla je iz Bjelovara, Siska i Varaždina.

"Očekujemo da ćemo na natječaj zaprimiti više stotina prijava. U dosadašnjim usporedivim javnim pozivima, kada se sredstva ne dodjeljuju metodom najbržeg prsta, više od polovice ukupnog broja prijava pristiglo bi posljednjeg dana poziva, a nama je do kraja javnog poziva ostalo još gotovo dva mjeseca", kažu u Ministarstvu.